① 想在青島市李滄區租個獨院，四口人居住，可以到李滄區的鎮里或村子裡，小獨院，一個月要多少錢，在線等，
現在李滄區這樣的房子也不多了，所以價格不會太便宜。根據大小，500至800元不等吧。
② 青島周邊農村購買院子
院子這個東東在青島可不好買了，，一是少，，二是，，現在都看人家拆遷，賺好多錢，，誰還買啊，，，市內四區，是想都不用想了，《這兩年內，都要拆完了》城陽可能多點，，，價格可不好說，，得看哪的房子，多大，，交通，，購物，，等等，很多因素影響價格，，，要真想買的話，，最好是自己沒事就去轉轉，，，可能會碰到個急用錢的，，（做好心理准備，，，）
③ 在青島買別墅，最便宜需要多少錢最貴需要多少錢
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找青島的別墅，就網路一下：青島別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C7%E0%B5%BA%B1%F0%CA%FB
④ 城市裡的獨院帶別墅是不是運許個人買賣合發嗎
按照國家住建委的規定，現在獨棟別墅。早已經不允許開發，但是之前已建成，取得相關銷售許可的獨棟別墅可以進行轉讓買賣。但這種別墅價格一般都很昂貴，特別是一二線城市。
⑤ 我想買一家獨家獨院的房子沒有房產證只有土地轉讓協議可以嗎
這種房子你買來居住是沒有問題的。但是這房子你買之後，你再往外賣的時候很麻煩。這種豬屬於小產權房子。不受法律的保護。賣家如果有一天後悔了，他可以通過法律途徑向你要回來這套房子。
⑥ 急租青島八大關別墅，要獨門獨院，停車方便的，有的盡快留言。
點擊進入：http://blog.sina.com.cn/u/1669946821查看一下
⑦ 青島農村民房獨院出售信息
位於鐵山水庫周邊民房七間出售
⑧ 青島青島院子怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：青島青島院子
城市：青島
別名：青島院子
樓盤位置：東岳東路3551號
開發商：山東頤榮集團有限公司
產權年限：70年
建築類型：聯排,
公交線路：辛屯(公交站):L9路;黃島213路;黃島K22路;黃島西5路;辛屯地鐵站西(公交站):L9路;黃島213路;黃島305路;黃島西5路;辛屯南(公交站):黃島216路東環;黃島216路西環;馨海國際城站(公交站):37路定時快車;開發區37路;靈山衛公交樞紐站-珠山秀谷;黃島301路;黃島306路;黃島307路;黃島308路;蘭東路(公交站):L9路;開發區806路;黃島213路;黃島216路東環;黃島216路西環;黃島305路;黃島K22路;黃島西5路;靈山灣文化產業(公交站):靈山衛公交樞紐站-珠山秀谷;靈山灣文化產業區站(公交站):L1路;開發區37路;靈山衛公交樞紐站-珠山秀谷;黃島301路;黃島302路;黃島303路;黃島306路;黃島307路;黃島308路;黃島K21路;辛屯地鐵站東站(公交站):L9路;開發區806路;黃島213路;黃島西5路;九龍社區(公交站):L9路;開發區806路;黃島213路;黃島216路東環;黃島305路;黃島309路;黃島西5路;遊艇會展中心(保利)(公交站):黃島K21路;
規劃信息：其佔地面積為87151平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位待定
周邊配套：交通：公車856路車
幼兒園：保利幼兒園
內部配套：小區內部配套信報箱
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
⑨ 獨院房權證過戶要什麼手續
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈予
1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
2、以下是贈予的兩種情況：
3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
5、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
7、辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(窗口提供)。
(2)原房地產產權證。
(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
8、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。
9、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
買賣
二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：
①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅
②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅
③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅
看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：
①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。
②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。
③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。
土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積
契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
個人所得稅，分為兩種方式：
①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%
②核定徵收計算方法為:評估價格×1%
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅
土地登記費：33元/套
交易評估費：評估價×0.3%
⑩ 獨院過戶需要多少錢
契稅
房屋評估價低於各房管局指導價格的收取標准：
1）90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1%
2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5%
3）二套購房的=評估價格的3%
4）144㎡以上或評估價格高於指導價格的契稅收費標准為:評估價格的3%
土地出讓金
評估價格的1%（土地性質為出讓的免徵此費用）
轉讓手續費（轉移登記費）
住宅
6元/平米
非住宅18元/平米
產權登記費
住宅80元，非住宅550元
抵押登記費（僅貸款有）
住宅80元，非住宅550元
個人所得稅
1%（房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房）
營業稅
普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免徵
非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業稅（本次價格-上次成交價）的5.65%
圖紙資料費：20元
印花稅：5元