⑴ 店鋪轉讓有哪些注意事項
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問回題。那麼門面房出租和答普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
⑵ 接手轉讓店鋪，老闆說轉讓經營權是什麼意思
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...(以上省略30%）
產的劃分按租賃合同執行)。
第四條
乙方在××××年×月×日前一次性迴向甲方支付答頂手費(轉讓費)共計人民幣×××××元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條
該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業××飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條
乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之×的違約金，逾期××日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的××％向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪
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...(以下省略50%）
⑶ 商鋪轉讓後,房東如果一定要收轉讓費,應該收多少
房東太缺得了 一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。你們簽合同了嗎 合同怎麼說的 就怎麼執行。如果合同沒有說明這一點 就不用給他
⑷ 關於店鋪轉讓的問題。急啊！！！！！有經驗的人請進
我也轉讓過別人的店鋪,也做過這樣的蠢事,讓我後悔了好一陣子.做生意本來就是為了掙錢,所謂無奸不商,處處需要精打細算才能掙錢,不要還沒打仗就自損幾千,這是不可取的.我認為樓主不用急,對方轉不掉的話自然會退屋的.如果說你轉不到這個店也不要緊的,可以多調查,尋找機會.祝你成功.
⑸ 淘寶店鋪過戶後銷量和權重還在嗎
淘寶過戶後銷量和權重不會變的，現在電商法規定電商平台需要保存不少於3年的信息，過戶後給這個沒有關系只是經營者變了，法人變更
⑹ 一般的店鋪轉讓指的是什麼轉讓
這個問題我已在其它類似提問中闡述過自己的看法，現再答如下：
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。
看起來其起意是下家一次性（技術上也分期交付）彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。
這屬我個人的理解，正確與否，僅供參考。
⑺ 淘寶新店怎麼把權重提高呀
直接買一個高權重店鋪他不香嗎
通過第三方網店轉讓平台去買一個帶貨源的店鋪,可以省掉前期開店的各種麻煩事,現在這種方式比較普遍，很多商家和買家都通過第三方網店轉讓平台進行網店轉讓交易，一些大型正規的網店轉讓平台可以很方便的把淘寶店鋪轉讓出去，因為上面有大量的買家都是想要購買店鋪的。並且現在淘寶店鋪,是可以進行過戶的
官方協議過戶:
協議主體變更是基於新老主體(以下稱老主體為申請方(賣家)，新主體為接收方(買家))雙方就經營主體變更達成的共識，在平台簽署協議並經平台統同意後完成變更。
店鋪經營主體變更時，店鋪、新老主體(買賣雙方)須滿足一定條件，新老主體(買賣雙方)須如實提供資料(如雙方曾經有簽署線下協議文件則請一並作為資料上傳)和信息並完成流程中相關操作。
淘寶會根據實際情況(變更申請資料、公司經營狀況、服務水平等因素)判斷是否同意店鋪經營主體變更申請，同時可在申請變更期間及變更後要求接收方提供其他資料和信息。
為確保接收方在繼承店鋪後誠信規范經營，保障消費者權益及維護市場秩序，針對「協議主體變更」情形，淘寶可視店鋪及接收方的情況，要求接收方(買家)繳存一定金額的運營承諾金。
此外，可根據店鋪經營主體變更時及變更後的店鋪違規等情況對經營承諾金進行凍結或扣除(具體以流程中頁面說明為准)。
流程：
申請方：
①.變更條件檢測
②.閱讀變更須知;
③.填寫主體變更信息;
④.填寫調查問卷(先完成實人認證，然後填寫問卷)：
⑤.繳納服務費：200元
⑥.等待接收方處理。申請方(在接收方完成全部步驟後，申請方需繼續進行下一步操作)。
⑦.簽署協議，並進入最後一步，等待公示期結束，公示期結束後，系統自動校驗雙方條件，已完成上述全部流程，且符合升級條件，則系統自動操作升級成功。
接收方：
①.開啟接收流程(閱讀變更須知)
②.填寫調查問卷(先完成實人認證，然後填寫問卷)
③.驗證支付寶賬戶
④.簽署協議(簽署後進入公示期)
⑤.驗證手機號碼(不能使用虛擬號碼，否則將導致升級失敗)
⑥.繳納保證金
⑦.接收方進入最後一步，等待公示期結束
申請方(在接收方完成全部步驟後，申請方需繼續進行下一步操作)：
簽署協議，並進入最後一步，等待公示期結束，公示期結束後，系統自動校驗雙方條件，已完成上述全部流程，且符合升級條件，則系統自動操作升級成功。
心級店鋪一般出售價值不大，不如自己再仔細的經營一段時間，等到店鋪信譽漲上去了，能賣個更好的價格。
⑻ 店鋪轉讓注意事項及轉讓費
門面房很多時候業來主買源來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。