收房證書

① 簽了樓宇交付證明書就是確認收樓了嗎

當然了，你都確認收了就等於認為合格了

② 新房收房時，開發商不能提供部分證書怎麼辦

這說明開發商不具備交房條件，買房人無法辦理房產證。

買房人可以到房地產主管部門去投訴，然後通過法律手段起訴開發商，要求索賠，違約金根據合同按天計算。

③ 驗房時開發商需要提交哪些證書和資料

開發商必須提供哪些文件

在收房時，開發商需要提供如下所示的三書一證一回表：shqianyy

1、收房時開發商需向業答主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。

2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委託物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委託的單位名稱，來保證住宅的質量標准。

3、收房時開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等規格作出說明，並標出使用注意事項。

4、收房時開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站（質監站）經驗收合格後頒發的。

5、收房時開發商需向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。

④ 房地產開發商收房，驗房人員持有哪些證書會工作比較有利

房屋查驗咨詢師，俗稱驗房師，是根據有關法律、法規、規范、驗收標准等的要求、買賣合同、查驗委託合同的約定和現場查驗，為僱主提供其房屋各系統和部件觀感質量和使用功能等客觀信息和有關咨詢服務的人員。

2011年1月，才會有首批「房屋查驗咨詢師」誕生。區別於之前的「驗房師」，他們將參加全國統一的示範性培訓考試，合格後由國家勞動和社會保障部中國就業培訓技術指導中心頒發職業培訓證書（房屋查驗咨詢師）。證書可作為學員從業的憑證，也可作為申請職業技能鑒定的相關證明。

這是驗房師職業發展的一個里程碑：玉龍混雜的驗房市場將得到規范，驗房師將擁有自己的身份證，業主也將可以有明確的標准來選擇專業驗房師。全國各地的教學基地，正在籌建中，明年將陸續建立。

北京房師傅驗房咨詢顧問的全國優勢：

1、房師傅的驗房師：
專業理論水平高——均為建築相關專業出身，擁有中高級以上職稱
一線時間經驗足——主驗驗房師擁有開發、施工、監理裝修等一線實踐經歷5-40年不等
涉及領域范圍廣——涉及勘察、設計、開發、施工、監理、裝修等領域
經典驗房案例多——公寓、別墅、高檔寫字樓等驗房案例充足，僱主滿意率99.7%以上
經專業系統培訓——全部經過統一的崗位培訓，個人資料在國家人才網專業人才庫注冊

2、房師傅專業工具：獨有已獲得國家專利和香港發明金獎的驗房專用工具箱，裡面有30餘件專業工具，滿足於各類房屋查驗，是驗房師經過多年的驗房而研發成功的。

3、服務項目：共16各個大項，100—300個驗點，驗點更精細、全面

4、服務流程：房師傅經過上萬套的驗房經歷，總結並實施了一套比較完善的服務流程，保證驗房服務的效率和質量，全程監督控制。

⑤ 重磅！杭州率先試水 業主收房時就能領取不動產權證書

近日，杭州市規劃和自然資源局不動產登記中心率先推出商品房「交房即交證」服務，無需再跑辦事大廳，為買房者大大提供了方便。

「今天來辦交房手續，現場就拿到了產權證，省去了等待辦證的時間和再跑一趟的麻煩！住在杭州真幸福！」12月16日上午，購買上城區翡翠海岸公寓1幢的婁先生夫婦從開發商手中接過鑰匙後，隨即在交房現場領取了大紅本《不動產權證書》。幸福來得很意外！

據杭州市規劃和自然資源局相關負責人介紹， 「交房即交證」，用戶無需擔心安全問題，因為相關手續和資料的准備、不動產登記審核並沒有「省略」，而是被前置了。今後，只要符合條件的開發商向該局不動產登記中心提出申請，業主均可體驗「交房即交證」的優質服務。而且，目前該局參與開發智能遠程制證設備已經成熟，婁先生夫婦的這本證就由這台設備製作的，只要現場安保措施到位，現場制證沒有問題。

資料/市規劃和自然資源局

⑥ 商品房收房的時候開發商必須出具哪些證書

沒錯，都要出具！

⑦ 收房需要看哪些證明

新房交房時應該帶的證件：

1、購房合同

2、收房通知單

2、身份證

3、戶口簿

4、單身當地民政局出具單身證明（已婚結婚證、離婚離婚證或法院判決書）

新房交房時要求開發商出示材料：

五證另外還有一表也很重要

一、《建築用地規劃許可證》就是建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》就是經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。其中，「經濟適用房」用地是《劃撥土地》；「商品房」用地是《出讓土地》。兩種土地性質不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買房填寫合同時一定要看實際使用年限還有多少年。

四、《建設工程開工證》就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。沒有以上「四證」，該項目用地和建築就是違法的。

五、《商品房銷售（預售）許可證》就是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件（如果是現房，開發商只須出具竣工備案表）。

「一表」是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」，是不能入住的。不管開發商約定了什麼交樓條件，交樓時沒有《竣工驗收備案表》一定不要接收鑰匙，直到開發商取得該表，才收樓，如果此項有問題並追究開發商的逾期交付違約責任。

⑧ 業主收房要查看哪些證件 證件不全切勿輕易收房

1、接到收房通知

通常，購房者會通過以下三種途徑收到通知：yuqiancyh

（1）賣方以掛號信的形式進行書面通知：按照之前留下的聯系地址，購房者會收到其寄來的掛號信，掛號信內一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等文件，購房者應仔細查看收房通知書內容，准備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。

（2）售樓人員電話口頭通知：在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。

（3）開發商在報紙或網路上發布收房信息。

有些開發商會提前將收房信息刊登在當地報紙或房產類]網站上。因此，在臨近收房期間，購房者應該多注意當地報紙新聞或房產網路上的信息。

2、准備收房所需的材料

在收房通知單上註明的時間內（通常是30天左右），帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點（一般是樓盤現場）辦理收房入住手續。

3、審核開發商提供的材料

購房者在接到收房通知後，應該審查賣方的交房手續是否完善。此時，應當詳細察看「兩書、一表」中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。

4、簽收交接單

一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質量的認可。

收房前千萬記住要求開發商出示「兩書一表」，確定該房屋已驗收合格，並且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗收過住宅質量保證書以及有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保項目具備居住條件，也可自願收房。

⑨ 收房需要哪些證件

帶齊身份證件、抄相關資料、費用以及驗房工具等。開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。開發商出具《實測面積測繪報告》業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》業主簽署《入住交接單》，收房完成。