昆明商鋪出租無轉讓費

Ⅰ 租店面一定要給轉讓費嗎

我們在進行店面的租賃的時候常常會遇到的就是轉讓費，有時候一個地方的轉讓費會超過房租的費用，為什麼租賃店面就需要付出一定的轉讓費呢租店面一定要給轉讓費嗎如果不小心租賃的店面拆遷，被租店面拆遷怎麼辦？要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費(沒有人氣根本就很少有人來租)。那你這樣的人叫墾荒者。

要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2正在使用的人是租下來的，那你跟他的關系可以有兩種：A，從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。價格你和正在使用房子的人約定。B他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費(一次性)。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和價格，再來付轉讓費，拿到房子。總之，成熟的商鋪你不付轉讓費是拿不到的，否則墾荒者的損失誰來出，誰肯做墾荒者，你是墾荒者，你在轉讓店面的時候，也會要一筆轉讓費的。要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費那你這樣的人叫墾荒者。

Ⅱ 請問在昆明市繁華地段的店鋪每月的租金大慨是多少

看你要租多大的鋪面了，最好的要400元/每平米每月。一般的100元就能租到了！

Ⅲ 昆明鋪面租金單價，90平米的面積。一年大概多少。(位置在官渡區)

昆明鋪租金價格90平方米的一年，大概需要五萬元左右

Ⅳ 昆明商鋪和房屋租金

人氣高的地方商鋪租金是天價建議不要去考慮了，因為做小吃快餐本來利潤少，很難賺回來的，就算是贏利，也是幫別人掙房租。反正10平米多點的一個門面，一年15-18萬租金的大有人在。 做快餐不一定要在中央商務區那種大型超市旁邊，你可以在稍微邊一些的地方開店，然後開展外賣送餐也行啊。或者一些商住小區，人也蠻多的，譬如新迎小區，那些店面租金100--300/平米/月。
住房的話，按照老小區，普通一點的傳統小區出租房間來考慮，兩室一廳的一般要400-800一個月（看是否帶傢具價格有變化）。
普通生活費假如很節約的話也所需不多。按照一個人來計算。吃飯700元左右（頓頓在外面吃盒飯的標准），租房600元左右，交通100元，通訊100元，日用品洗理費用100元，尋花問柳200元/次。
如果比較節約的話，可以去租單間房住，吃簡單點，但是最下限大約還是要花1000元的，這還不包括生病啊，或者請朋友吃大餐啊，去K歌啊。

Ⅳ 昆明最新商鋪出租無轉讓費20平方米月無2500到3000一個月

你要的鋪面哪裡復有啊只能獲一些制信息，可能以後是市場的地方租下 現在很快的 一年的時間就變成好鋪面的，你在二環路改造的地方能找到的，我肯定你在市區太難了 甚至找不到！如果人家知道應該經營轉向，就算是不做也會賺轉讓費的。

Ⅵ 昆明最新商鋪出租無轉讓費20平方米月無2500到3000一個月

你要的鋪面哪裡有啊只能獲一些信息，可能以後是市場的地方租下
現在很內快的
一年的時間就變成容好鋪面的，你在二環路改造的地方能找到的，我肯定你在市區太難了
甚至找不到！如果人家知道應該經營轉向，就算是不做也會賺轉讓費的。

Ⅶ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(7)昆明商鋪出租無轉讓費擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

Ⅷ 商鋪無需轉讓費是騙人的嗎

記住,天下沒有不要錢的午餐.他總會在某一方面賺你的錢的.

Ⅸ 商鋪轉讓後,房東如果一定要收轉讓費,應該收多少

房東太缺得了 一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。你們簽合同了嗎 合同怎麼說的 就怎麼執行。如果合同沒有說明這一點 就不用給他