第三套房轉讓

① 賣方是第三套房，50萬的房子過戶費多少

三套房持有，過戶一套需要繳納個稅1%，
過戶的住房如果賣家持有滿2年，過戶免增值稅5%，
買家如首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%契稅。
二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契稅3%，
手續費是幾百元，
評估費千分之6，
印花稅萬分之5，

② 第三套房買賣需要繳納多少稅

第三套住房契來稅稅率的規定是源3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房產的契稅全部都按照3％徵收。

（1）如果購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1％，如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產需要繳納房屋買賣價錢的1.5％。

（2）如果購買的第三套房是拍賣房產需要繳納房屋買賣價錢的3％。如果購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免徵房屋買賣個稅。

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稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

③ 第三套房過戶稅費要多少

買家是三套房買入前提，需要繳納全額契稅3%，
評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元。
住房滿2年，過戶可免增值稅5%，
住房是賣家滿五唯一住房，過戶可再免個稅1%

④ 第三套房子的過戶費是多少

多套房產的過戶稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

⑤ 第三套房子的過戶費是多少

多套房產的過戶稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

⑥ 本人有多套房屋現在第三套房屋過戶費是多少

一、多套房產的過戶稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

二、買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。

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房產過戶准備資料

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

4、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

5、房地產權利證書;

6、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

8、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

9、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

10、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

11、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

12、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

13、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

14、房地產共有人同意轉移的意見書;

15、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

16、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

17、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。