A. 土地轉讓協議有效嗎
土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。《土地管理法》第12條規定：「依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更手續。」《城市房地產管理法》第60條第3款規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。」
在實際的土地使用權交易中，經常存在以下情形：
1.在簽訂轉讓合同時，轉讓方未取得出讓土地使用權證書;
2.合同簽訂後，當事人一方或雙方未辦理土地使用權變更登記手續;
3.轉讓方就同一塊土地與多個受讓方簽訂轉讓合同。如果在這幾種情形下，雙方發生糾紛，那麼應如何認定轉讓合同的效力，又如何確定土地使用權的歸屬呢?
B. 這種土地轉讓協議有效嗎
根據《土地法》第八條規定：「城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
因此，你父親是無權買賣屬於集體土地的。該協議自始無效。
你們可以持土地承包證，主張你們的合法權益，如果對方還是不返還土地，你們可以依法向法院訴訟解決。
C. 農村土地有償轉讓協議是否合法
一、無論是城區的還是農村的，在我國，土地不存在私自買賣的可能。否則就是非法的。二、通常說的農村的土地買賣，其本質，還是土地的承包經營權的轉讓，買賣是減法的。農村土地承包經營權轉讓合同範本，供參考：根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位於XXXX的承包地（面積： 四址界限： ）的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整後的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。六、用途：乙方轉讓土地後有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關系，乙方與發包方確立新的承包關系。八、特別約定：本合同生效後，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。甲方簽字： 身份證號：甲方住址：乙方簽字： 身份證號：乙方住址：發包方代表（簽章）年 月 日
D. 自己擬的土地轉讓合同受法律保護嗎
不受法律保護。
土地屬於國家所有，國家出讓土地的，最長期限為70年，不可能永久出讓。其他個人或者單位均無權轉讓土地。
E. 土地使用權轉讓合同是否有效
轉讓本身就違抄法，合同當然也襲不合法，自然無效
你難道看不出來他們是在故意倒騰土地嗎，想利用土地發財是不可能的，我看只罰款有點太輕了，應該把公司主管關進監獄才合適。土地的使用權都是政府依法批準的，除了能批准政府還能依法收回。你弄個什麼轉讓把使用權給了別人，政府那些管批准和管收回的工作人員豈能讓你，這不是搶我們的飯碗嗎，我們的活你幹了，我們幹嘛，光等著下崗，整，怎麼也得整好幾年的工資，下崗就下崗
F. 什麼樣的土地轉讓協議書具有法律效力。 重謝
1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的，起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批准權的政府同意轉讓的，合同有效。
轉讓方未取得土地使用證書，實質是尚未完全取得轉讓土地的權屬，因此，通常應視為無權處分。但是合同簽訂後，有權批准核發土地證的縣級以上人民政府給轉讓方核發了土地使用證或者批准了轉讓行為的，該項辦證或者批准行為應當視為對轉讓方無權處分的追認，因此，此時合同有效。
2、一地多賣，合同均有效。
受讓方均要求履行合同的：
(1)辦理變更登訂手續的一方可以要求交付土地。
(2)均未辦理變更手續的，先行合法佔有投資開發的，有權要求辦理變更登記。
(3)均未登記又未合法佔有開發的，先行交付轉讓款一方有權要求交付土地，辦理變更。
(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有權要求繼續履行;未取得土地使用權方可以請求解除合同，賠償損失。
一地多賣，屬於欺詐行為，不是無效合同，受讓方有權利要求解除合同，賠償損失。但是，如果幾個受讓方都不行使解除權，而要求履行合同時，只能按照不動產產權轉移的登記原則來處理，即登記優於佔有，佔有優於交款，交款優於先簽合同。
3、轉讓劃撥土地未經有批准權的政府批准，轉讓合同無效。
但是起訴前或申請仲裁前經批準的，合同有效;合同性質為補償性質，而非出讓合同。
未經批准轉讓劃撥土地，違反行政法規的強制性規定，合同當然無效。
如果起訴或者仲裁前，有批准權的人民政府准予轉讓或同意劃撥給受讓方使用的，受讓方有權取得劃撥土地使用權。但是，由於轉讓方對劃撥土地不享有出讓土地的相關權益，因此，其所簽轉讓合同主要是對其地上建築物的補償合同，而非土地轉讓合同。
如果受讓方要取得出讓土地的使用權，必須依法補交土地出讓金，並辦理相關出讓土地手續。
(6)土地轉讓合同合法嗎擴展閱讀：
原告熊某與被告鍾甲於1986年按農村習慣舉行婚禮後同居生活;1987年3月12日,雙方補辦結婚登記手續，1987年7月19日,生育長女鍾乙。
2001年11月，原告熊某因犯故意殺人罪被法院判處無期徒刑。2014年刑滿釋放回家後，發現土地房屋均轉讓，於是向法院起訴要求確認合同無效，並退還房屋土地。
由於房屋和土地涉及不同的法律關系，法院採取合並審理分別下判的方式進行。在熊某訴薛某、鍾甲農村房屋買賣合同糾紛一案中，熊某起訴請求確認合同無效，由薛某退還所買房屋。
2016年10月20日，永善縣人民法院對該案作出（2016）雲0625民初582號民事判決書，駁回熊某的訴訟請求；熊某對判決不服提起上訴。
2016年12月21日，昭通市中級人民法院作出（2016）雲06昭民終1780號民事判決書，駁回了熊某上訴，維持原判。
G. 土地買賣是否合法
農村土地流轉只能在本集體組織的成員間進行。如果要對外部人轉讓使用權，需要經過村民大會通過，並經鄉鎮政府批准，否則無效。也就是說，一切私下的轉讓合同都是無效的。
農村土地轉讓合同如何簽訂才合法，注意事項：
一、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、土地轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。
二、轉讓價格評估事宜
在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。因為土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權，也就是說價格低於市場價時，你是不能賣的，也是不能買的。另外，當土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。
三、國有土地使用權轉讓的擔保
1、擬轉讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題，是受讓方（買家）必須關注的重點。轉讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產主管部門進行調查，核實有無抵押與被採取司法限制。
2、鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。
除此之外，土地轉讓合同中也應該對這些問題進行說明，避免以後因此產生糾紛：
四、土地用途及相關用地條件的變更
土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔應在轉讓合同中約定清楚。這里就要清楚土地是否可以轉作它用，農田變魚塘、農田改廠房之類。有的雖不改變土地用途，卻需改變出讓合同限定的建築密度、容積率、綠化率等用地條件。
五、土地使用權轉讓時地上建築物、其他附著物所有權歸屬問題
1、地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
2、國有土地使用權轉讓的效力及於地上建築物，無約定的，推定包含。國有出讓土地未達到規定開發程度不得轉讓，劃撥國有土地無地上建築物不得轉讓。
3、土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
H. 土地轉讓合同是否有效
依你提供的信息來看，如果其他手續合法，那麼這個合同就是合法有效的。因為這是一個附期限的合同，雖然在訂立合同時你無權處分爭議土地的使用權，但是在合同生效時，即99年1月1日起你具備了處分權，因此該合同是有效的。