① 成都市經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金是多少如何計算
您好，根據您的情況，根據成都市《關於經濟適用房上市交易有關問題的補充通內知》，經濟適用房擁有有容限產權，上市交易需補交增值收益的60%作為土地出讓金，而限價房，擁有完全產權，5年後上市交易不用補交任何款項。
② 我是成都成華區的，現在我們的土地被流轉或統征嗎政府給於3265一畝的價格來流轉，合里嗎
成都成華區的，現在土地被流轉或統征，政府給於3265一畝的價格來流轉可以了
③ 我在成都市新都區有一套農民拆遷安置房，現在我想將其出售，我有產全證，但沒有土地使用證，不知道這種...
你這種房子是屬於安置房的一種，也算是小產權房，原則上國家是不支持買賣的，但是如果你想賣的話可以找當地的中介公司，至於有沒有人買的話，這個就不好說了，這種房子公證一樣可以過戶
④ 成都二手房，房改房，土地證過戶的土地出讓金怎麼算
成都土地出讓金標準是4000-8000不等。
一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標回準的按成交價答不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
五.土地出讓金還跟土地級別、土地用途、土地出讓年限等有關，具體根據土地局評估結果為准。出讓金是土地局內部資料，一般沒有詳細金額，只是一個大概的數值。
⑤ 成都怎麼查詢是否能夠辦理國土證
向國土局窗口查詢
⑥ 成都大土地證上使用權類型寫著出讓是什麼意思
根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定,土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見,劃撥土地使用權有兩種基本形式:(1)經縣級以上人民政府依法批准,土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵:一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經縣級以上人民政府依法批准後,土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵:一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用權是無償的,也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵:(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益,表現為一定年期內的地租,一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。(2)取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得超過法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後,在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利,其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種,即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。徵用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批准機關批准轉征為國有土地,屬於強制性徵地行為。徵用是一種土地所有權發生變化的行為,而不是土地使用權的類型。
⑦ 四川土地出讓金中央和地方分成的比例是怎樣規定的地方留存的部分是如何使用的
財政部公布《國有土地使用權有償出讓收入管理暫行實施辦法》，中央在土地回出讓金分享上答後退一步：土地出讓後，當地政府可「先留下20%作為城市土地開發建設費用，其餘部分40%上交中央財政，60%留歸取得收入的城市財政部門」。