不動產轉讓合同

1. 名下不動產轉讓需要什麼手續

以下內容請按當地標准辦理，僅供參考！

首先提醒下「定陶大魔道」：

這套房子是山東菏澤定陶縣的房子，你所簽署的合同如果只是您照片中的那種，你「風險不小」！

買賣合同因甲方（出售方）未辦理好《房產證》，所以不能正式簽署：網簽版《房地產買賣合同》，因此無法進行交易。目前只能簽署《定金協議》，但是《定金協議》你要注意以下幾點：

《定金協議》需注意事項：

甲方需提供：《預售合同》原件及復印件，若辦理房產證，需中介人陪同辦理。產權人身份證復印件（預售合同上所有簽署購房人），並能夠再次出售過程中的《定金協議》上全部產權人簽字！

合同條款：1.註明房屋地址、面積、售價，附帶《預售合同》的合同編號。

違約條款：甲方若不出售此房屋該如何賠償，乙方不購買該房屋該如何賠償，（雙方賠償需要對等要求），

註明具體簽署《房地產買賣合同》正式日期、過戶日期，（以****年*月*日之前簽署買賣合同，***年*月*日之前過戶），避免時間問題上產生糾紛，或者其中一方故意拖延！

過戶情況：

需甲方辦理出《房產證》以後。方能和乙方簽署網簽版《房地產買賣合同》，簽署好合同以後，雙方共同去當地《房地產交易中心》進行辦理審稅事宜，出售方需繳納：營業稅、個人所得稅、印花稅等。購買方只需繳納：契稅

2. 房屋不動產權益轉讓協議可以使用眾信簽電子合同簽嗎

《電子簽名法》修改後規定涉及土地、房屋等不動產權益轉讓、供電公用事業服務適用「電子簽名、數據電文」。

修改前：

（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；

（二）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；

（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；

（四）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。

修改後：

（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；

（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；

（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。

基於這次修訂，意味著今後涉及土地、房屋等不動產權益轉讓、供電公用事業服務適用「電子簽名、數據電文」，土地、房屋等不動產權益轉讓將變得更加高效和便利。

3. 簽訂轉讓不動產合同但位辦理過戶手續的結果

不是！你什麼時候簽的合同就按什麼時候算這個稅，

4. 不動產買賣合同生效問題。

一般情來況下，只要合同源雙方有相應的民事行為能力、意思表示真實、合同系雙方自願簽訂，並且出賣方有權出賣該不動產的，則自雙方簽訂不動產買賣合同後，合同即生效（雙方另有約定合同生效條件的除外）。
但是，合同的生效並不表明不動產產權的轉移。根據《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。也就是說在沒有進行產權變更登記之前，不動產產權不發生轉移；只有在雙方進行了產權變更登記，產權才真正發生轉移。
《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

5. 簡單房產轉讓合同怎麼寫

房屋轉讓合同

甲方：****
乙方：***
甲方自願將********
住宅樓第*****層座北朝南自西向東的****間房屋轉讓給乙方。經甲乙雙方友好協商，達成如下條款：
一、房屋地址：該門面房位於****************，座北朝南自西向東第****間和第*****間的房屋。

二、轉讓面積、金額：

經甲乙雙方協商，其所轉讓門面使用面積為*************m2
,
兩間房屋產權轉讓金額為**********元（大寫：************整）。

三、付款方式：

在甲乙雙方簽訂轉讓合同書，乙方一次性付清甲方房屋全部費用，
但前提是甲方必須清理完一切第三方關系人或事，
以保證乙方房屋的合法
權益及安全使用。

四、違約責任：

甲方簽字後若出現要回房屋使用權並以各種借口增加乙方額外費用的情況時，甲方要全權承擔該房屋轉讓的違約責任，即付給乙方購買房屋總價的********倍的違約金。

五、其它事項：

甲方負責協助乙方辦理房屋產權證、契稅證等相關手續，乙方不承擔其費用。

六、
本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，簽字後生效。未盡事宜
協商解決。

甲方：

乙方：

6. 房屋的「轉讓合同」和「買賣合同」有區別嗎請詳細說明

一、參與對象不同。

買賣合同只有雙方當事人，而轉讓合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。

三、合同協議不同。

房屋買賣居間協議」和「房屋買賣合同」是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，後者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除。