住房保證書

A. 交契稅時簽唯一住房誠信保證書，如果不是唯一住宅怎麼辦

如果違反誠信保證書，裡面有應該有違約責任
具體還是要看這個保證書的
反正稅肯定要補交得了

B. 兒女對父母養老和住房的保證書怎樣寫

甲方：XXX（二人均系XX社區居民） 乙方：XXX（二人均系XX社區居民）
丙方：XX （XX系XX社區居民，XX的長子。經由已故居民XXX的原
配妻子XX同意，由XX承擔贍養義務和合法繼承財產）
甲方之一XX與原配妻子XX（已故）婚後生育兩個女兒，長女XX，次女XX.
甲方之二XX與原配XX（已故）婚後生育一子，名為XX（已故） 甲方XX和XXX在1954年結婚，婚後未生育子女。
甲方現有房產座落XXX新村16號樓一單元403號，房屋建築面積為64.7平方米。甲方在該房屋居住。
甲方XXX，男、1921年1月10日生人，現年91歲。XXX，女、1926年12月14日生人，現年86歲。由於兩位老人年邁，生活不能自理，經兩位老人同意，乙方和丙方達成贍養老人和甲方身後財產處理協議如下：
1、根據甲方的意見和該家庭的特殊情況，乙方和丙方通過協商一致同意兩位老人分別由乙方和丙方各自承擔贍養責任，即乙方和丙方按月輪換負責老人的生活（包括雇保姆工資和生活費用）
2、甲方XXX的醫療費用由乙方承擔，XXX的醫療費用由丙方承擔。
3、甲方兩位老人全部故去後，對該房產進行作價出售，出售全部房款歸乙方和丙方兩方平分。
4、甲方_____的低保金、佔地老人生活費和居民保險以及困難補助等收入，XXX的一切收入歸乙方，XXX的一切收入歸丙方。
5、甲方現有存款人民幣肆仟元，該款歸乙方和丙方兩方平分。
6、未盡事宜，由乙方和丙方協商解決。
7、此協議一式五份，甲、乙、丙、見證單位和公證處各一份，該協議公證後生效。
甲 方：乙 方： 丙 方：
見證單位： XX社區居委會 見證人：
20XX年11月10日

C. 什麼是住宅質量保證書

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件。

住宅質量保證書具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。

主要內容：

1、相關責任主體驗收確定的質量等級。

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備2個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；外保溫5年。

其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。

(3)住房保證書擴展閱讀

住宅工程質量查驗：

已完成住宅工程質量分戶驗收，且分戶驗收合格，有經建設、施工、監理單位簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》；或者已完成單位工程質量竣工驗收，且單位工程質量竣工驗收合格，有經建設、勘察、設計、施工、監理單位簽章確認的《單位工程質量竣工驗收記錄》。

房屋具備上述查驗條件後，建設單位應當在查驗7日前書面通知業主進行查驗的日期、地點及應當攜帶的證件、文件等事項；建設單位不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件等作為業主查驗的前提條件。

查驗過程中，業主應當依據國家和本市相關法律法規、標准規范及施工圖設計文件對房屋施工質量進行查驗；因故不能親自到場查驗的，還可出具書面授權文件，授權他人或者其他組織辦理，建設單位應當配合進行查驗。

對於查驗時間，建設單位與業主可以進行約定。雙方有約定的，業主應當在約定的查驗時間內查驗完畢；雙方沒有約定的，業主應當自查驗之日起7日內查驗完畢，並與建設單位就查驗結果進行書面確認。業主逾期未進行查驗的，由建設單位進行書面記錄。

一旦查驗出來了質量問題，業主也有渠道進行解決。如果是經業主查驗有質量問題的，將按照房屋買賣合同約定的處理方式進行處理；如果是房屋交付使用後才發現質量問題的，按照國家和本市工程質量保修相關法律法規、標准規范規定以及合同約定進行處理。

D. 家庭住房實有套數誠信保證書怎麼填

個人購買商品房
一、普通標准住宅的確認
普通標准住宅應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含1.0）以上、單套建築面
積在140 平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。
二、個人購買商品房應繳納的稅（費）種
（一）印花稅（權利許可證照）
應繳稅款=5 元（房產證貼花）＋5 元（土地使用證貼花）（二）契稅應繳稅款=成交價格×稅率（4%）
對個人首次購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭（包括購房人、配偶及未成
年子女）唯一住房的，減按1%徵收契稅
對個人購買90 平米以上普通住房，且該住房屬於家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）
唯一住房的，減按2%徵收契稅
對城鎮職工使用住房公積金第一次購買公有住房，若能提供住房公積金管理部門出具的購買
公有住房證明，提取的住房公積金，在計算契稅時，可從計稅依據中扣除。
三、應提供的資料（原件及復印件）
（一）房管部門收費通知單
（二）購買方身份證明、購房合同
（三）提取住房公積金第一次購買公有住房，需提供：1、住房公積金管理部門出具的購買
公有住房證明；2、公積金個人支取憑證，若使用配偶公積金的應提供結婚證和配偶身份證；
（四）家庭唯一住房誠信保證書；
（五）地稅機關要求提供的其他有關證明材料哦。

E. 申請住房保證書怎麼寫的相關範文介紹

申請住房保證書怎麼寫，這大概是很多人的疑惑和問題。現在為大家整理一些相關的申請住房保證書怎麼寫的範文和格式，大家可以借鑒一下。例如：我和我媽准備申請二人戶的經適房，需要提供我無業的申請書，請問大家申請住房保證書怎麼寫？必須要提供者兩個1、無業證明書： 一般為單位或社區開證明：如果以前有單位，請原單位辦公室開證明，證明你已不在該單位上班，註明下崗或待崗時間。 沒有單位可以請社區居委會開證明，證明你沒有工作。2、申請書：這個一般自己寫，寫自己目前家庭人口狀況，住房面積等情況，從而說明自己住房困難，申請經濟適用住房。例如：已經拿到購買經濟適用房申請核定表了，內容也都填好了，但是還需要寫申請書和承諾書，該怎麼寫呢？按照經濟適用住房政策提綱 第10條 第11條相關規定和誠信制度來承諾十、中號後如何選房？購房人要按住房保障部門和開發建設單位規定的地點和時間、時限參加選房。選房時要嚴格按照中號名單和中號順序，定時定點分批組織選房。未中號或中號後放棄的，由開發建設單位保管的准購資格證明退還申請人，在有效期內，申請人仍可繼續持證報名購房。但是，一次只能向一個項目報名。十一、申請人取得《經濟適用住房貨幣補貼許可證》後選購住房的規定1、申請人取得《經濟適用住房貨幣補貼許可證》後，可以在市區內的房地產市場上自主選擇購買具有合法手續的普通商品房（包括一手房和二手房），不得購買集體土地上的房屋（如：平房）。2、購買的住房其主房建築面積應在100平方米以內。3、經濟適用住房貨幣補貼採取先購後補的原則。十二、經濟適用住房貨幣補貼標准經市委市政府研究決定，我市經濟適用住房貨幣補貼從2011年開始標准為每戶4.9萬元。十三、購買的經濟適用住房擁有什麼樣的產權？經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人確需交易的，購房人按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價向政府全額交納收益等相關價款。超過5年、不滿6年上市交易的，按照收益價款總額的80％交納，每增加一年遞減20個百分點；10年（含）以後上市交易的，不需向政府交納收益價款。居民出售經濟適用住房的，不再具有重新申購經濟適用住房等政策性住房的資格。除購買時辦理按揭貸款的抵押外，經濟適用住房不得用於任何抵押和擔保。個人購買的經濟適用住房不得用於出租、出借或經營，不得私下轉讓。

F. 房屋保證書.

1.工程質量監督部門核驗的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承內擔保修；

3.正常使用情況容下各部位、部件保修內容與保修期；

(1)屋面防水3年；

(2)牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

(3)牆面、頂棚抹灰層脫落1年；

(4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

(5)門窗翹裂、五金件損壞1年；

(6)管道堵塞2個月

(7)供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；

(8)衛生潔具1年；

(9)燈具、電器開關6個月；

(10)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

4.用戶報修的單位，答復和處理的時限內。

*住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於上述期限。房地產開發企業可以延長保修期。

*國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。

*房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。

G. 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》指的是啥

《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是開發商交房的條件之一，是開發商必須給購房者的。

《住宅質量保證書》是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。

《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本，應作為住宅轉讓合同的附件。

所以，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》具有以上用處。

H. 公租房保證書要怎樣寫

廉租房申請承諾書****：申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人願意遵守國家和我市廉租住房管理相關規定，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，退還已領取的租房補貼，或者退出廉租住房並補齊市場平均租金與廉租住房標准租金的差額，若情節嚴重同意按有關規定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道(鄉鎮)住房保障部門如實申報，並積極配合街道(鄉鎮)、區(縣)住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批准配租廉租實物住房，將按規定退出原住房。本人及全體共同申請人同意並授權，市、區(縣)、街道(鄉鎮)住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位(如勞動、工商、稅務、公安、金融等)和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料;同意並授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位(部門)或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。本人及全體共同申請人願意嚴格遵守以上承諾，並承擔違反承諾的責任和後果。承諾人(申請人、共同申請家庭成員及監護人)：①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

I. 什麼是個人住房保證書

就是買房時對自己名下房產情況的說明和保證