1. 房產證中的權利人是誰
先介紹二個案例，一是某甲把結婚後購入的房產證上只登記所有權人為某甲的房子沒有同妻子商量就賣給了第三人，妻子主張共同財產沒有經她同意合同無效不成立，法院認為合同有效。二是夫妻雙方共同登記為房屋的共同所有權人，妻子在沒有丈夫授權委託書和書面同意出讓的情況下同別人訂立賣房合同，丈主張合同無效成立。大多數讀者對此不是很理解，認為夫妻共同財產單方處分訂立合同為什麼有效，而第二個案例中對於共同財產為什麼又是無效呢，這是由不動產的強制登記和登記證書的公信力造成的。
我國是採取不動產強制登記的國家，即不動產均須進行登記，且登記機關向權利人頒發產權證書，作為權利憑證。在我國當事人完成可以信賴登記而進行買賣、抵押等交易活動，凡信賴登記證書而為的法律行為即受法律保護，反之往往是無效合同。登記實際上是國家公權干預私權的結果，是對財產擁有或交易的確認，是公開的正式法律文書
，具有優於一切私人文書的效力。上面第一個案例中雖然甲乙是在婚後所購的房子，對夫妻雙方來說是夫妻共同財產，但登記時只登記為某甲為所有權人，沒有共有人，所以在法律上處分權利只有某甲可以行使，對第三人購房者來說只要同某甲訂立合同就受到法律的保護，而對於妻子購房和登記時沒有主張把自己登記為共有權人，實際上是對房屋法律上的處分權利的放棄。而對於第二個案例根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第四款規定：共有房地產，未經其他共有人書面同意的不得轉讓。所以對於不動產轉讓，如果訂立合同者不是權利證書所記載的權利人或訂立合同者只是共有人之一的，一定要有權利人或共有人的書面同意出讓或書面授權的委託書，同時受讓人要確信此書面同意或授權委託書確是真實的，這樣合同才能有效，雖然夫妻之間對日常的共同事務可以不經對方書面同意互為代理，但對於不動產因為有了公開登記法律文書，哪一方都無權處理登記證書上不是自己為所有權人的不動產，或沒有書面同意出讓的意見而單方處理房產證上有共有人的不動產。
對於購房者來說，購買不動產一定要看清楚權利證書，分清房產證上是否共有權人，共有權人有幾個，房產證、書面同意出讓的證明和書面授權的委託書一定鑒別真實性，這樣才能減少無效合同，如沒有共有權人購房者只要同房產證上所有權人訂立合同就會受法律的保護，如產權證上共有人一欄中有共有權人，則在不能確信書面意見或授權的真實性的情況下，要求共有權人親自在合同上簽字即可。當然所有這一切購房者完全可以像國外、香港等地一樣，全部交由律師完成。
2. 不動產權證書權利人是開發商，我該怎麼做
不動產權證中標注的是「他項權利人」，指不動產的「典權」和「抵押權」，典權和抵押權人可以向不動產登記機構申請撤銷或變更「權利人」
《房屋登記辦法》第二十七條房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。
產權人應當持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
3. 房產證上的產權人和權利人的區別
最好能名詞解釋下什麼是房產權利人
這兩個名詞只有在房產共有的時候 才會出現
因為共有房產的房產證有好幾個
如果A.B.C三個人共同擁有同一套房子的話
A的房產證上產權人是A，權利人就是B和C
B的房產證上產權人是B，權利人就是A和C
C的房產證上產權人是C，權利人就是B和A
只是一個稱為的問題，實際上在我看來，他們所代表的意義是一樣的，誰都知道中國人玩文字游戲是世界上誰都敢不上的
4. 法律法規證書持有人定義
法律職業的資格考試實際上是指國家司法考試。國家司法考試是中華人民共和國司法部依據《中華人民共和國法官法》、《中華人民共和國檢察官法》、《中華人民共和國律師法》、《中華人民共和國公證法》及《國家司法考試實施辦法》的有關規定設立的職業證書考試。擔任執業律師、法官、檢察官和公證員必須通過國家司法考試。國家司法考試每年的通過率一般在全國考生人數的10%左右。[1]
考試主要測試內容包括：理論法學、應用法學、現行法律規定、法律實務和法律職業道德。國家司法考試實行全國統一命題和評卷，成績由中華人民共和國司法部國家司法考試辦公室公布。國家司法考試的考試成績一次有效。通過國家司法考試的人員，由司法部統一頒發相關證書，並可以從事執業律師、法官、檢察官和公證員等崗位的工作。一般報名條件
符合以下條件的人員，可以報名參加國家司法考試：
（一）具有中華人民共和國國籍；
（二）擁護《中華人民共和國憲法》，享有選舉權和被選舉權；
（三）具有完全民事行為能力；
（四）高等院校法律專業本科畢業或者高等院校非法律專業本科畢業並具有法律專業知識；
（五）品行良好。
有下列情形之一的人員，不能報名參加國家司法考試，已經辦理報名手續的，報名無效：
（一）因故意犯罪受過刑事處罰的；
（二）曾被國家機關開除公職或者曾被吊銷律師執業證、公證員執業證的；
（三）被處以二年內不得報名參加國家司法考試期限未滿或者被處以終身不得報名參加國家司法考試的[3]。
在校生報名
普通高等學校應屆本科畢業生可以報名參加國家司法考試，即大三在校生可以參加司法考試。
港澳台學生報名
持香港、澳門、台灣地區或者國外高等學校學歷（學位）證書報名的，其學歷（學位）證書須經教育部留學服務中心認證，符合報考學歷（學位）條件的，可以報名參加國家司法考試。[1]
提供材料編輯
1.國家司法考試報名表。
為方便報名，提高效率，報名人員可在司法部網站下載、列印報名表，並按照填表說明和要求真實、准確地填寫後，在報名時提交審驗；不能提前下載和填寫報名表的人員，可直接在報名點領取並填寫報名表；已網上預報名的人員，可列印提交含有本人信息的報名表，也可不另外提交報名表。報名表下載：請登陸：中國普法網
2.本人有效身份證件（居民身份證、軍官證、士兵證）原件及復印件。
3.本人學歷證書原件及復印件。
持港澳台地區和外國高等院校學歷的人員報名時須同時提交教育部留學生服務中心出具的學歷學位認證證明。
4.本人近期同一底片1寸彩色免冠證件用照片3張。具備條件的地方，可以在報名時採用數碼照相的方式攝取照片。
5.報名人員報名時，應當交納報名費。
6.異地報名的，須提交報名地公安機關核發的暫住證明及有關單位出具的工作、學習（進修）等證明。
戶籍在放寬報名學歷條件地區的法律專業專科畢業學歷人員，在異地工作、學習（進修）的，在異地報名時，還須提交戶籍所在地公安機關出具的戶籍證明。
5. 領取房屋權屬證書，權利人應繳多少印花稅
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。 現在全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫「房地產權證」，這種證書包含了房產證和土地證。而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫「房屋所有權證」，這種證書僅能證明的房屋所有權。具體情況具體分析。
6. 資格證書持有人 中國保監會
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根據保險營銷員管理規定：第十二條《資格證書》有效期3年，自頒發之日起計算。持有人應當在《資格證書》有效期屆滿30日前申請換發；
第十五條持有人申請換發《資格證書》的，中國保監會應當自受理換發申請之日起20日內，作出批准或者不予批準的決定。批准換發的，核發新的《資格證書》；決定不予換發的，應當書面說明理由。
第十六條《資格證書》登記事項發生變更的，持有人應當持變更事項的證明材料和《資格證書》原件，向中國保監會辦理相關變更手續。
《資格證書》毀損影響使用的，持有人可以向中國保監會申請更換。持有人向中國保監會申請更換的，應當提交被毀損的《資格證書》原件。
7. 房產登記權利人和登記義務人
房產登記權利人來，是房源子的主人，登記義務人是，配合權利人完成初始登記的義務人。
8. 房地產權證上的權利人是誰
只要屬於夫妻共同財產，無論產權證上寫夫妻任何一方的名字，都屬於夫妻共同財產。如果是婚前財產，產權證上寫了誰的名字就是誰的個人財產，可以由產權人自己支配。
9. 房產登記證上權利人一欄是什麼意思
房產登記證上權利人就是房屋產權所有人。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。
因此買房人借用他人名義購房的必然結果是房屋所有權登記在被借名人名下，被借名人享有產權人的全部權利。如果買房人要求被借名人過戶而被借名人拒絕過戶，除非買房人有充分的證據證明購買房屋的出資事實，否則買房人無法獲得房屋所有權。
(9)證書權利人擴展閱讀：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》的解釋：
第二條、當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
第四條、未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。
第五條、買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除，或者預告登記的權利人放棄債權的，應當認定為物權法第二十條第二款所稱的「債權消滅」
第八條、依照物權法第二十八條至第三十條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的物權人，根據物權法第三十四條至第三十七條的規定，請求保護其物權的，應予支持。