A. 事業單位將辦公樓進行轉讓,轉讓費200萬元,支付了房產交易稅2萬元，怎麼做會計分錄
轉讓辦公樓會計分錄：
借：資產處置費用(固定資產原值)
貸：固定資產
借：累計折內舊
貸：資產處置容費用
借：資產處置費用 20000
貸：銀行存款 20000
借：銀行存款 2000000
貸：資產處置費用
貸：應繳財政款
B. 某單位轉讓一幢舊辦公樓,原造價700萬元,經房地產評估機構評定其重置成本為1500萬。。。
C 1050
1500*0.7
土地增值稅扣除項目的相關規定：舊房及建築物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。
C. 甲向乙轉讓閑置辦公樓一棟，原價700萬，轉讓價1300萬。求:轉讓閑置辦公樓應該繳納的營業稅！
如果該樓為自建的，則：
轉讓閑置辦公樓應該繳納的營業稅=700萬*3%+1300萬*5%=21萬+65萬=86萬
如果該樓為購進的，則：
轉讓閑置辦公樓應該繳納的營業稅=1300萬*5%=65萬
自建樓房轉讓，需要交納建設時期的營業稅。
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不懼惡意採納刷分
堅持追求真理真知
D. 某企業將4年前自建的辦公樓轉讓，原值400萬，已提折舊200萬，轉讓價款500萬，此行為屬於轉讓不動產
出售：是為了取得現金為目的的。
轉讓：不一定是取得現金，投資、捐贈等等版。當然也包括取得現金。權出售必須有單獨的所有權，轉讓概念大於出售
所以綜合你所述 企業的行為應該是屬於銷售不動產行為！
根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，按「孰前原則」確認。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰前」的原則確定購買住房的時間。
E. 買辦公樓時，股權轉讓和個人產權交易有什麼區別具體流程是怎麼樣的
您好，您的問題已獲悉，我的初步解答如下：
首先，雖然您並沒有交代任何交易背景，但是根據您的表述我大致可以推斷出貴公司擬購買的辦公樓（以下簡稱「標的物業」）的產權是屬於某一家公司（以下簡稱「產權公司」）的；基於這個前提，我們可以嘗試分析一下中介給出了二種途徑。
其次，標的物業的產權交易不用多說，稅和流程中介應該都早已向貴公司交代清楚了；股權轉讓的方式指的是貴公司購買產權公司的股權，從而成為產權公司的股東之一，由於股東是產權公司的所有人，而產權公司又是標的物業的所有人，因此貴公司間接擁有標的物業的產權，所以房產證是不會有任何變化的。
最後，貴公司作為股權購買方，稅是十分少的，也僅限於印花稅；但是，由於貴公司購買的是股權，相當於部分入主了產權公司，那麼產權公司的經營狀況、財務狀況、盈利能力、債務數額、訴訟案件等等都是非常重要的因素，直接決定貴公司的利益；當然，如果這部分的風險控制的好，貴公司不但以較少的錢間接擁有了標的物業，而且還會持續盈利，但是如果相反的話，貴公司恐怕就會損失較大。
順頌商祺
田嘉龍律師
F. 某事業單位已搬遷，閑置下來的土地和老辦公樓是否能轉讓給私人需要怎樣的程序
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《劃撥土地使用權管理暫行辦法》的規定。劃撥土地不能轉讓。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條規定: 劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
本條例第四十五條規定：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
第四十七條 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
根據以上規定，事業單位的劃撥土地使用權只能由國家無償收回後以出讓方式出讓。
G. 500平方的辦公樓轉讓費多少
500平方的辦公樓轉讓費沒有定數的。這個要看當地的經濟發展狀態以及人流量。鬧市中心的轉讓費肯定就高，偏僻地段肯定就低。
H. 某單位轉讓一幢位於城區的舊辦公樓，原造價400萬元，經房地產評估機構評定其重置成本為1200萬元，成新度折
不對吧。
2000-500=1500萬
1200*70%=840萬
1500-840=660萬
增值額為660萬
35%稅率哪來的？
增值額660萬小於扣除額，所以稅率為30%
660*30%=198萬元
I. 請問此處的轉讓辦公樓就是指轉讓土地使用權嗎（會計）
此處的轉讓辦公樓包含了轉讓土地使用權及土地成本已經包含佔了辦公樓的成本當中。
J. 轉讓辦公樓營業稅的計算問題
1、你想表述的可以扣除計算是指哪個稅種，這個是需要說明的。
2、你的計算是正確的，可能是題有點老吧，2008年1月1日以前就是按照答案那樣計算的。