麵包轉讓合同

『壹』 承包了十年的土地未到期,被流轉了,不給退錢,怎麼辦

土地流轉合同最長不能超過集體（發包方）給土地承包方規定的承包期限。農村土地流傳出去後，如果對方沒有違反國家政策，沒有違反合同約定，沒有超過合同約定的流傳期限，沒有超過你的土地承包期限，是不能要回來的。

土地流轉的基本原則：

國家有關部門對土地流轉的基本原則是這樣的：堅持依法、自願、有償，以農民為主體，政府扶持引導，市場配置資源，土地經營權流轉不得違背承包農戶意願、不得損害農民權益、不得改變土地用途、不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。

——堅持經營規模適度，既要注重提升土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率與公平，不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率，確保農地農用，重點支持發展糧食規模化生產。

土地流轉合同可以簽多久？

土地流傳合同中，集體一方是發包方，承包土地的村民屬於承包方，租用土地的一方為承租方也即第三人。

集體（發包方）給土地使用人（承包方）規定的承包期限是多久，流轉合同就可以簽多久。比如村組給你的承包合同是十年，你就可以跟別人簽訂最多十年的流轉合同，不能超過十年，超過的時間是無效的。

這就是說，如果你跟村裡簽訂的承包合同是十年，你給別人簽訂了十五年流轉合同，那10年之後，承租方就不能合法租用土地，合同要推倒重來，村裡（發包方）沒有重新給你繼續承包土地的權力，你（承包方）就失去簽訂合同資格。

那麼，流轉出去的土地，到底能不能收回來呢？

一般來說，只要簽訂了土地流轉合同，你就沒有權力要回來。

如果存在以下幾種情況，你是可以要回來的。

一、簽訂合同時，雙方的基本信息含糊不清，流轉土地的用途沒有約定，流轉價款沒有標清楚，流轉期限沒有寫清楚。

二、簽訂合同的時候，不是本人（土地承包方）簽字，違背本人意願，存在欺詐和強迫情況。（如果是這種情況，本著誰主張誰舉證的原則，承包方必須拿出有力證據。）

三、承租人（第三人）違反合同約定，沒有按時足額支付流轉款項。

四、承租方（第三人）違反了國家政策和合同約定，把承租土地用作它用。比如屬於基本農田的耕地，用來種果樹，建廠房、建磚窯和其它形式的違約和違反國家政策的行為。

如果依法可以解除合同，要迴流轉土地，承包方需要承擔什麼義務？

一、承包方將土地承包經營權流轉給第三人且流轉期限未滿，屬於合同沒有約定承租期限，承包方可以依據合同法》中第二百三十二條中的規定 （當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條（補充協議）的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同）但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

二、正常情況下，如果符合解除合同的條件，能收迴流轉土地，依法解除合同後，如果承租方（第三人）已經多給了流轉款，承包方應該將多收的款項予以返還。（第三方給承包方造成經濟損失的除外）

最後提請農民朋友注意：合同只要不違法，不違反國家政策，對方也沒有違約，簽訂的時候又是自願的。即使不公平也不能反悔，人要有契約精神。

『貳』 我想和朋友開個麵包，為了以後更好的發展，我們想書擬一份合夥協議書。謝謝了

合 伙 合 同

訂立合同各合夥人：
姓名 ，性別＿＿，年齡＿＿，住址 。姓名 ，性別＿＿，年齡＿＿，住址 。姓名 ，性別＿＿，年齡＿＿，住址 。
第一條 合夥宗旨：

第二條 合夥名稱 、主要經營地：

第三條 合夥經營項目和范圍：

第四條 合夥期限：
合夥期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。
第五條 出資額、方式、期限：
1．合夥人 （姓名）以 方式出資，摺合計人民幣 元；合夥人 （姓名）以 方式出資，摺合計人民幣 元；合夥人 （姓名）以 方式出資，摺合計人民幣 元；合夥人 （姓名）以 方式出資，摺合計人民幣 元；合夥人 （姓名）以 方式出資，摺合計人民幣 元。
2．各合夥人的出資，於 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。
3．本合夥出資共計人民幣 元。合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請示分割。合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第六條 盈餘分配與債務承擔：
合夥各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
1．盈餘分配：以 為依據，按比例分配。
2．債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的 為據，按比例承擔。（特別提示：盈餘分配與債務承擔可以約定按各合夥人各自投資或者平均分配。未約定分擔比例的，由各合夥人按投資分擔。任何一方對外償還後，另一方應當按比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分）
。 第七條 入伙、退夥，出資的轉讓：
（一）入伙：
1、新合夥人入伙，必須經全體合夥人同意；
2、需承認並簽署本合夥合同，執行合同規定的權利義務；
3、除入伙協議另有約定外，入伙的新合夥人與原合夥人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合夥人對入伙前合夥企業的債務承擔連帶責任。
（二）退夥：合夥人不得在合夥不利時退夥；合夥人退夥後，其他合夥人與該退夥人按退夥時的合夥企業的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；未經合夥人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。
退夥的方式有如下幾種情況：
1、自願退夥。合夥的經營期限內，有下列情形之一時，合夥人可以退夥：
①合夥協議約定的退夥事由出現；
②經全體合夥人同意退夥；
③發生合夥人難以繼續參加合夥企業的事由。 合夥協議未約定合夥企業的經營期限的，合夥人在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前30日通知其他合夥人。合夥人擅自退夥給合夥造成損失的，應當賠償損失。
2. 當然退夥。合夥人有下列情形之一的，當然退夥：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告為無民事行為能力人；
③個人喪失償債能力；
④被人民法院強執行在合夥企業中的全部財產份額。 以上情形的退夥以實際發生之日為退夥生效日。
3. 除名退夥。合夥人有下列情形之一的，經其他合夥人一致同意，可以決議將其除名：
①未履行出資義務；
②因故意或重大過失給合夥企業造成損失；
③執行合夥企業事務時有不正當行為；
④合夥協議約定的其他事由。 對合夥人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退夥。除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。
3．出資的轉讓：允許合夥人轉讓其在合夥中的全部或部分財產份額。轉讓時，在同等條件下，其它合夥人有首先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人應按入伙對待。否則以退夥對待轉讓人。合夥人以外的第三人受讓合夥企業財產份額的，經修改合夥協議即成為合夥企業的合夥人。
第八條 合夥負責人及合夥事務的執行：
1．＿＿＿＿為合夥負責人。其許可權是：（1）對外開展業務，訂立合同；（2）對合夥事業進行日常管理；（3）出售合夥的產品（貨物）、購進常用貨物；（4）支付合夥債務；（5）＿＿＿＿＿。
2．合夥事務的執行：（1）全體合夥人共同執行合夥企業事務，共同決定合夥重大事項。
（2）其它合夥人有權聽取合夥負責人開展業務情況的報告；檢查合夥帳冊及經營情況。
第九條 合夥人的權利和義務：
（一）合夥人的權利：
1. 合夥事務的經營權、決定權和監督權，合夥的經營活動由合夥人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權；
2. 合夥人享有合夥利益的分配權；
3. 合夥人分配合夥利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合夥經營積累的財產歸合夥人共有；
4. 合夥人有退夥的權利。
（二）合夥人的義務：
1. 按照合夥協議的約定維護合夥財產的統一；
2. 分擔合夥的經營損失的債務；
3. 為合夥債務承擔連帶責任。
第十條 禁止行為：
1．未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償；
2．禁止合夥人經營與合夥競爭的業務；
3．禁止合夥人再加入其它合夥；
4．除合夥合同另有約定或者經全體合夥人同意外，禁止合夥人與本合夥簽訂合同進行交易；
5．合夥人不得從事損害本合夥企業利益的活動；
6．如合夥人違反上述各條 ，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。
第十一條 合夥營業的繼續：
（一）在退夥的情況下，其餘合夥人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合夥人入伙經營。
（二）在合夥人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合夥人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營；也可依照合夥協議的約定或者經全體合夥人同意，接納繼承人為新的合夥人繼續經營。
第十二條 合夥的終止及終止後的事項：
1．合夥因以下事由之一得終止：（1）合夥期屆滿；（2）全體合夥人同意終止合夥關系：（3）合夥事業完成或不能完成；（4）合夥事業違反法律被撤銷；（5）法院根據有關當事人請求判決解散；（6）出現法律、行政法規規定的合夥企業解散的其他原因。
2．合夥終止後的事項：
（1）合夥解散後應當進行清算，並通知債權人。
（2）清算人由全體合夥人擔任或經全體合夥人過半數同意，自合夥企業解散後15日內指定＿＿＿＿＿＿合夥人或委託第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合夥人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。
（3）清算時，合夥財產中的固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；
（4）合夥財產在支付清算費用後，按下列順序清償：合夥所欠聘用的職工工資和勞動保險費用；合夥所欠稅款；合夥的債務；返還合夥人的出資。
（5）清償後如有剩餘，則按本合同第六條盈餘分配的辦法進行分配。
（6）清算時合夥有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還；合夥財產不足清償的部分，依本協議第六條債務承擔的辦法辦理。各合夥人應承擔無限連帶清償責任，合夥人由於承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合夥人追償。
第十三條 違約責任：
（一）合夥人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給 其他合夥人造成的損失；如果逾期＿＿＿＿年仍未繳足出資，按退夥處理。
（二）合夥人未經其他合夥人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合夥人不願接納受讓人為新的合夥人，可按退夥處理，轉讓人應賠償其他合夥人因此而造成的損失。
（三）合夥人私自以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退夥處理；由此給其他合夥人造成損失的，承擔賠償責任。
（四）合夥人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合夥企業法》而導致合夥企業解散的，應當對其他合夥人承擔賠償責任。
第十四條 糾份的解決：
合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十五條 其它：
1、本合同自訂立之日起生效，合夥業務於營業執照報經工商行政管理機關批准之日起開始營業。
2、本合同正本一式 份，合夥人各執一份，送 各存一份
3、本合同如有未盡事宜，應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

合夥人：＿＿＿＿ （蓋章） 合夥人：＿＿＿＿ （蓋章）
合夥人：＿＿＿＿ （蓋章）

年 月 日

以上文本來自《中華文本庫》之《其他合同》專欄。如需更多相關文本，請自己去該專欄查找。http://www.wenben114.com/DownDir.asp?ClassID=76

http://www.wenben114.com/ArtDir.asp?ClassID=2

『叄』 本人要轉讓一朋友的學校食堂窗口，為避免以後出現麻煩，需要准備一些什麼比如合同協議之類的。

（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

房東（丙方）：

身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。

店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。

如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

丙方簽字：日期：

(3)麵包轉讓合同擴展閱讀

注意事項

簽訂店面轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對於相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、轉讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件；如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

二、轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

三、轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。

2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

五、轉讓合同之拆遷補償條款

當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同並要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家徵用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。

六、轉讓合同之轉讓手續

在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。

七、其他事項

應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

『肆』 如果麵包商在黃油價格上漲到 3時，把合約轉讓給另一麵包商，可獲利多少

麵包可以說成兩種， 一種就是能食用的麵包，另一種就是指的物質上的東西，或者食物，或者是金錢，這就是更深層次的意義。 也不知道你說的是哪一種。
所謂麵包，就是以黑麥、小麥等糧食作物為基本原料，先磨成粉，再加入水、鹽、酵母等和面並製成面團坯料，然後再以烘、烤、蒸、煎等方式加熱製成的食品。
通常，我們提到麵包，大都會想到歐美麵包或日式的夾餡麵包、甜麵包等。其實，世界上還有許多特殊種類的麵包。世界上廣泛使用的製作麵包的原料除了黑麥粉、小麥粉以外，還有蕎麥粉、糙米粉、玉米粉等。有些麵包經酵母發酵，在烘烤過程中變得更加彭鬆柔軟；還有許多麵包恰恰相反，用不著發酵。盡管原料和製作工藝不盡相同，它們都被稱為麵包。
麵包又被稱為人造果實，品種繁多，各具風味。
麵包是高熱量碳水化合物食品，多吃容易肥胖。
溫度高時較為松軟好吃，低溫的狀態下會變硬，風味口感都會差很多。

『伍』 我想寫一份麵包店的合同書，怎麼寫啊！

專櫃合同書 甲方： 乙方： 經甲乙雙方友好協商，達成以下合作經營協議條款： 一、 經營項目： 二、 甲方提供場地 ，面積為： 。 三、 為了使甲乙雙方能更好的合作，甲方應收乙方保證金（押金） 元， 年 月 日至 年 月 日每平方租金為 元（不包水電費）。以後租金按每兩年每平方面積提增10%租金。 四、 合作專櫃每月 10日到財務部交納當月租金與水電費。 五、 乙方如單方面原因未到合同時間需要退場，甲方有權不將所有押金退還。 六、 乙方所進商品必須符合《中華人民共和國產品質量法》，因質量問題對甲方或顧客造成損失時，乙方應負所有責任。 七、 乙方不得銷售甲方有銷售商品。 八、 乙方在裝修中所有裝修廢料由乙方清理。 九、 合同期有效時間 年 月 日起至 年 月 日止。 十、 合同期滿如不再續簽，乙方應向甲方提前30天出面申請。一旦執行立可退場，同時乙方原有固定裝修財產歸甲方所有。 十一、 本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽定蓋章生效。甲方：深圳市羅湖區草埔村金洲生活超市 乙方： 年月日

『陸』 私下交易古董買家到了還需要些什麼程序嗎

不需要，正常交易即可

根據《中華人民共和國文物保護法》的規定，民間有收藏文物的權力義務。文物收藏單位以外的公民、法人和其他組織收藏的前款文物可以依法流通。

第五十條文物收藏單位以外的公民、法人和其他組織可以收藏通過下列方式取得的文物：

1、依法繼承或者接受贈與；

2、從文物商店購買；

3、從經營文物拍賣的拍賣企業購買；

4、公民個人合法所有的文物相互交換或者依法轉讓；

5、國家規定的其他合法方式。

(6)麵包轉讓合同擴展閱讀：

《中華人民共和國文物保護法》

第六十條國有文物、非國有文物中的珍貴文物和國家規定禁止出境的其他文物，不得出境；但是依照本法規定出境展覽或者因特殊需要經國務院批准出境的除外。

第六十一條文物出境，應當經國務院文物行政部門指定的文物進出境審核機構審核。經審核允許出境的文物，由國務院文物行政部門發給文物出境許可證，從國務院文物行政部門指定的口岸出境。

任何單位或者個人運送、郵寄、攜帶文物出境，應當向海關申報；海關憑文物出境許可證放行。

『柒』 親們，請問別人轉我的蛋糕店他要分三期付款，請問這個轉讓協議應該怎麼寫

開頭就寫個名稱，轉讓證明，然後就說明情況，某某承接了本人的麵包店（這里寫多少錢），由於資金問題，需要分三期付款。然後右下角寫上你和他的名字並寫上日期。

『捌』 店面轉讓協議有法律效力嗎

依法成立的合同，自成立時生效。

1、當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
當事人為個人的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
2、附期限的合同：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
3、限制行為能力人訂立的合同：限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
4、無權代理人訂立的合同:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
5、法定代表人越權行為:法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代錶行為有效。
6、無處分權人訂立的合同：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
7、有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
8、合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
9、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
10、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
12、法律依據：《合同法》第三章合同的效力