房子動工證書

① 請問農村造房子需要有「動工證」嗎

一早就要這個證，不過一般沒人管（除非是臨街或者有人舉報），可以託人試試

② 房地產開發有幾證就可以動工

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一般具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》可動工。

③ 自建房哪來的房產證

農村自建房房產證的辦理：當地村集體組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會、各級政府部門進行申請，審核通過後開始動工建房，房子蓋好之後要經過政府部門的驗收，看是不是符合當地所規定的宅基地面積，驗收合格之後就帶著相關資料。

相關資料包括個人身份證明、宅基地使用權證書、規劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關資料去房管局辦理農村自建房房產證。

農村自建房房產證辦理流程：

1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行審核；

2、村委會審核。村委會接到村民的申請之後，進行審核，看村民是否符合建房需求，符合要求的審核通過，並進行公示，無異議的提交鄉建辦；

3、鄉建辦申請。向鄉建辦遞交村民的建房申請，鄉建辦接到申請之後安排人進行審查；

4、實地勘察。鄉建辦安排具體工作人員去現場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；

5、房屋建設申請表。村民在鄉建設辦領取房屋建設申請表，並進行填寫；

6、鄉建辦簽字蓋房。鄉建辦審核後，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉鎮府；

7、鄉鎮府進行審核。鄉鎮府對村民的建房申請進行核實，審批；

8、規劃建設部門審批。規劃建設部門針對宅基地的選址進行審核，看是否符合鄉鎮規劃建設發展的需求，符合要求的下發規劃許可證；

9、房管部門領證。房子蓋好之後交給有關部門進行驗收，合格後，帶著相關證件去房管部門進行不動產權登記，領取房產證即可。

在辦理農村自建房房產證的過程中會產生部門費用，需要村民自理，如測繪費用1元/㎡；房產證登記的相關費用一般為50-80元不等，具體以當地政府部門要求為准。農村現在進行了土地確權和農村房屋確權，進行了不動產權登記，農村自建房也可以辦理房產證。

(3)房子動工證書擴展閱讀

農村住宅報建、竣工驗收、發放產權證書，審批時限從180個工作日縮短到48個工作日。昨日，南寧市召開農村住宅審批制度改革現場會，審批權下放到鄉鎮，讓農民不僅能住上和城市一樣規劃設計的大別墅，農村房同樣能辦理「不動產權證書」。

記者從南寧市城鄉建委了解到，下一步，農村住宅審批管理工作將進入常態化管理模式，農民建房子手續更加簡化。審批權下放後，原則上將能合並的審批事項予以合並，不必要提交的材料和收費項目一律減免，能政府內部辦理的流程一律採用內部流轉，大幅減少農民往返的次數、審批費用。

此前，鄉村規劃、土地、建設審批各自為政，造成相關材料多次重復提交，導致群眾要至少在市、縣、鄉鎮管理部門往返奔波5次。而現在開工前，農戶只需要往返鄉鎮人民政府1次就可獲得開工手續，而且所提交材料約縮減為原來的六分之一。

審批費用方面，按原流程，開工前農戶要進行規劃、國土兩次測繪，還需要提交建設工會費、勞動保障金、耕地佔用費等各項費用，共計萬余元。現在開工前實現了零費用即可獲得鄉村建設規劃許可證、用地批准書，房屋建設完畢後，只需一次測繪1200元即可辦結土地證、房產證，省時省力。

④ 請問農村造房子要「動工證」嗎

這倒沒聽說過

⑤ 現在做房子要先辦證才可以動工嗎

現在建房子需要先辦證才能可以動工！
農民建房申請宅基地的審批程序：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

⑥ 98年開的房子動工證明現在有效嗎

無效。
根據《中華人民共和國建築法》，建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的,應當在期滿前向發證機關申請延期,並說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的,施工許可證自行廢止。
在建的建築工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起二個月內向發證機關報告,報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等,並按照規定做好建築工程的維護管理工作。建築工程恢復施工時,應當向發證機關報告:中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。許可證的有效期是合同的工期。

⑦ 個人申請房屋動工證需要多長時間

這個不好說，如果請人辦就很快，這個你懂的。個人可能要等一陣子，說不定還不會批准