普吉島轉讓

A. 為什麼越來越多的國人要去泰國買房或者投資

總結了泰國置業八大優勢：
永久產權！無遺產稅，房產稅，無強拆！
跟國內相比有更高的投資回報，穩定的租金收益！
高品質精裝修，方便打理。
按實際使用面積計價，不為公攤買單！
低總價、購買門檻低，持有成本低！不限購！
完善配套，貼心物業、專業管理！
泰國，全球度假旅遊及養老聖地！
政局穩定，經濟穩定增長，利好不斷！
1．永久產權！無遺產稅，房產稅，無強制拆遷！
中國的土地為國家所有，房產業主只是從開發商手上購買了帶有年限的房屋。住宅物業只擁有70年產權，而商業物業只擁有40年產權。到期之後還需要補繳土地出讓金。並且中國即將開征房產稅和遺產稅。 後期的房屋在持有、轉讓、傳給子女的稅負成本會越來越高。而泰國房產具有永久產權，土地是你自己的，房屋是你自己的，沒有人可以剝奪你的權利！ 外籍人士的物業所有權和泰國人一樣受到法律保護，就算有開發商或者政府要購買你的房屋，也只有徵求你的意見，不能強制購買或拆遷！這也是為何泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。而且泰國沒有房產稅和遺產稅，持有和傳承房屋的成本都很低。
2.跟國內相比有更高的投資回報，穩定的租金收益！
中國房價擺在國際上都算貴的。 北上廣深等一線城市動輒單價7、8萬/平，二三線城市也得2、3萬/平；而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2-3萬，芭堤雅、清邁大約1.5-2萬，雖然單價看著跟二線城市好像差不多，但實際價格卻便宜很多。因為國內的價格是含公攤的毛坯房，而泰國的價格是精裝修的使用面積的價格！從過去10年的統計數據來看，曼谷、清邁、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約10%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在15%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。 中國房產自住成本高，而出租回報率低，以北京為例，人民幣1000萬的房子租金大概能租個9000-11000元/月，租金收益比非常低。 而泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達10%以上。例如在曼谷或清邁，人民幣50多萬的公寓能租到人民幣3000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣6000元/月。這樣算來，每年的租金回報率都穩定在6%。
3．高品質精裝修，方便打理。 按實際使用面積計價，不為公攤買單！
泰國的公寓住宅絕大部分是精裝修，配有地板、牆面、衛浴、廚櫃、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的硬裝都是送的。開發商也提供軟裝套餐可以挑選，支付一定的費用由開發商幫您一次性配齊，房屋便可以自住或出租。 如果您不願意採用開發商提供的軟裝方案，也完全可以自己購買軟裝。相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20%裝修，購買泰國精裝修房產相當於打了20-30%的折扣。 不僅比國內的房價便宜，還方便出租出售，節省了時間。泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。國內的住宅得房率基本在80%左右，贈送面積有限，利用率不高。
4. 低總價、購買門檻低，持有成本低！
總價對比：中國房產的主力戶型是80㎡—140㎡（建築面積），以兩房到四房為主，按照1萬/㎡的單價計算，需要80-140萬的總價。而泰國的房產主要以一房到兩房為主，主力面積區間為30㎡-70㎡（使用面積），同樣按照1萬/㎡的單價計算，總價介於30萬-70萬左右。總價更低，投資門檻更低，同樣的錢可以買更多房產分散風險，並且小戶型的租金回報更高。首付對比： 中國的購房首付在35%以上，隨著金融和調控的收緊首付比例會越來越高，在泰國，同樣100萬元的房子您只需要首付20萬，剩餘尾款交房後付給開發商，資金壓力小，降低了購買門檻。
5. 不限購。
泰國沒有像中國一樣的限購政策，方便重復投資跟進投資！購買泰國的房產在交房之前不僅不承擔利息，還可以任意轉賣，只需要支付幾千塊更名費。 以一套100萬的房產為例，你首付30萬購買，馬上開始還月供，2年後交房已經支付了10萬元的利息，交房後賣掉還要支付契稅、印花稅、營業稅等共計約10%的稅費，相當於100萬的房子你要交給銀行和政府20萬元。 雖然有的稅費可以讓買家承擔，但是還是加重了買家的購買成本，讓房屋不容易賣掉。 而且在交樓之前，甚至拿到房產證之前，期房往往不好轉手，只能被動持有！
6. 完善配套，貼心物業、酒店管理！
由於泰國土地是私有制，所以房產項目往往佔地不大，不會像國內一樣出現動輒上百畝的大盤。 泰國的住宅項目以公寓為主，佔地不大但是配套完善！ 泳池、健身房、花園、24小時監控安保系統、24小時前台基本上都是必備的。一般車位不賣，業主共用，除物業費外不需要其他費用！泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式管理公司，基本上有求必應。部分項目還有酒店託管和配套的中介服務，幫助管理、出租、出售房屋。
7. 泰國，全球度假旅遊養老聖地！
泰國作為世界幸福指數最高的國家，每年吸引逾2800萬遊客到訪，宜人的氣候，舒適的度假環境，讓每一個來這里的人流連忘返。為什麼是首選購房養老地？為什麼泰國的西方老人多？ 首先是政策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲在這里隨處可見。再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。泰國外交部早在2006年就推出了「養老簽證」，只要在泰國購買房產就可以拿到這種簽證，保證持證者在泰國安享晚年。根據規定，凡是年齡在50歲以上，每月退休金達到65000銖（合人民幣13000元）的外國人士都可以申請為期一年的養老簽證。養老簽證期為一年一簽，在有效期內可允許持有者自由多次出入泰國。與馬來西亞第二家園計劃要求資金凍結不同，為了辦理泰國養老簽證而存入泰國賬戶的資金可以隨時取用。
8. 泰國政局穩定，經濟穩定增長，利好不斷！
從投資環境吸引力的角度，泰國的競爭優勢有六方面：社會總體較穩定，對華友好；經濟增長前景良好；市場潛力較大；地理位置優越，位處東南亞地理中心；工資成本低於發達國家；政策透明度較高，貿易自由化程度較高。泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。泰國經濟在各個領域保持著活力,其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。並且，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，這其中大部分是歐美、日本人士。隨著中泰關系的持續穩定發展，來泰國的中國遊客、商人、常住居民越來越多！中泰鐵路的修建，一帶一路的政策惠及，這使得中泰關系穩定發展！目前泰國經濟健康成長，強勁發展的製造業及旅遊業為該國打下經濟基礎。過去三年，泰國房價一直自然上升，且租金回報率較為樂觀。以曼谷中央城區房產為例，與大型公寓相比，小型公寓租金回報率更高

B. 誰能告訴我去泰國大概費用，我很想去泰國旅遊，跟團和自助游的價格各是多少我，我希望能准確點的

跟團玩個人覺得不好，看你情況。在曼谷很多中國學生和會說中文的泰國人，更多港澳台的人， 不怕沒人幫你。
看你的要求了，當然一般的酒店（在sharton 那邊的lupumi酒店，差勁，又貴都要200多RMB一晚）
來曼谷就是買東西跟看大皇宮，出了曼谷玩得地方那就很多了，普吉，蘇梅，華新，芭提雅等等， 很多海島，去這些島價格就不菲了，我從曼谷飛機去普吉島2天1夜，吃，機票來回，花了差不多3000RMB，還不是住高級度假村，如果你要做巴士也可以，10來個小時吧。5000左右，如果你不去普吉，蘇梅這些就不夠。還不包括你shopping的。
跟團去吧， 自助游要熟人帶才可以，自己回被坑死了。

C. 泰國房產的平均價格怎麼樣

泰國的房價不高，曼谷、普吉島、芭堤雅均價2—4萬/平米，

D. 在普吉島買房後，如果要轉賣會難嗎

不要輕信中介的話，整個泰國的二手房都沒有什麼市場。不過你也可以選擇開發商回購的項目，這些也是不少的。。你可以關注我的帳號，我在寫我買房時候遇到的一些事情，希望能夠幫助後來的人。

E. inc是什麼意思是縮寫嗎

Inc.的原形是Incorporation。意思是指：組成公司/注冊/合並。如果加在公司名稱後面，多是它的分詞形式，但是已變成一個固有的形容詞彙：Incorporated 。使用這種用法，多是美國式的用法，不要加什麼Ltd.。但是它的含義卻是：「某某股份有限公司」，重點在於性質是「股份制」的有限公司，意味著「按股分公司組成的、組成（股份）公司的」。

lnc.其實不是正規美語或英語，是其他國家搞出來的， inc是incorporated的縮寫，（有限）公司的意思，特指股東很少的有限責任公司。在中國，公司法規定有限責任公司股東只有2人的話，不能設立董事會，所以沒有董事長，只有執行董事。所以這種情況可以使用Inc.。

(5)普吉島轉讓擴展閱讀

這里首先要從不同國家的法律制度說起。

中國：公司法規定了兩種公司（依據股東數量、發起人數量），有限責任公司和股份有限公司 ，前者可以簡稱為有限公司，後者可以簡稱為股份公司，這是硬性規定，在工商執照中必須體現出來。那麼股份有限公司又分為上市和非上市，在工商執照的企業名稱體現不出來，但是在執照的公司類型中會說明是上市還是非上市。

英國：有限公司包括3種

Public Limited Company (PLC) 相當於中國的「股份有限公司（上市）」。

Private company limited by shares (Ltd, Limited)相當於中國的「有限責任公司」或者「股份有限公司（非上市）」。

Company Limited by Guarantee，擔保有限公司，中國沒有。

其他還有Limited liability partnership (LLP) ，有限責任合夥和Limited partnership (LP)，有限合夥

美國：inc.是incorporated的縮寫，指股份有限公司，不管你上不上市，而且有這家公司的股東是法人而不是自然人的含義在內，相當於中國的「股份有限公司（上市）」或「股份有限公司（非上市）」

F. 深圳鼎豐居置業服務有限公司怎麼樣

簡介：深圳鼎豐居置業服務有限公司（簡稱鼎豐居集團）是國內一家專注泰國公寓銷售的交易服務平台,於2016年1月份成立，公司總部位於深圳南山區，海外營銷總部設於泰國首都曼谷，在香港、普吉島皆設有分公司。公司主營業務涵蓋泰國公寓銷售，泰國公寓租賃和售後返租，泰國地產開發，泰國物業管理等泰國置業服務。
法定代表人：陳春江
成立時間：2016-01-13
注冊資本：850萬人民幣
工商注冊號：440301114892380
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：深圳市南山區粵海街道海德三道天利中央商務廣場B座29樓2901B

G. 泰國的房價多少人民幣一平方

2.5萬元人民幣

如果要在泰國買房，則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓，精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅，最好注冊一家公司來購買，批准時間約為一周，因此可以獲得土地所有權。

(7)普吉島轉讓擴展閱讀：

曼谷普吉島和清邁是泰國最受歡迎的三個購房城市，大多數買家根據自己的需求買房。曼谷的經濟發展最快，這里有更多的年輕人在工作。泰國也是一個相對適合老年人的國家，許多人會在泰國買房供老人使用，因此泰國的房產仍然是一個熱點，平均房價約為每平方米2萬-4萬元。

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠，但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場，畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多，因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2，這也是曼谷房價相對較低的區域。