長治商鋪出租轉讓信息

㈠ 我4月份租了一個商鋪，是轉租的，目前商鋪租賃合同上的承租方也是原來的業主，經營公司給我寫了一份轉讓

問：我4月份租了一個商鋪，是轉租的，目前商鋪租賃合同上的承租方也是原來的業主，經營公司給我寫了一份轉讓協議，要求我要承擔原先合同的內容。現在生意很不好，我不想租了，合同是要求房租一次性付清一年4萬，押金1萬元，可是當時我只付了半年，房租交到了9月份，我現在想到商鋪還給經營公司，1萬的押金我也不要了，可是對方不同意，說要求我交另一半的房租給了才可以，不然就起訴我，想問問他是否會起訴成功？

答：君同法律在線咨詢為您解答

承租人擅自轉租的，出租人不能解除該轉租合同。根據法律規定，承租人擅自轉租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由於合同的相對性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉租合同，但是可以請求法院確認該轉租合同無效。
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定，承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人，而且出租人可以從轉租中獲得收益。房屋轉租必須符合一定的條件：
(1)房屋轉租，應當訂立轉租合同。
(2)轉租合同須經原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當事人簽訂的租賃合同應當具備轉租的約定條款，但無論有沒有轉租約定條款，承租人都要經原出租人書面同意，否則轉租合同無效。
(3)轉租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件。首先，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。其次，轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。而且，在轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
轉租的限制條件主要是轉租合同必須經原出租人書面同意。那麼為什麼規定房屋轉租的這個限制條件呢?根本原因在於租賃權權能及性質法律上不明確。如果明確轉租權的存在是一種固定確定的權利的話，限制轉租就沒有什麼太大的實際意義。首先，出租人目的是獲取租賃房屋財產的收益，是自己經營財產的一種方式，說是經營，是因為如果沒有經濟效益，那就是出借而不是出租了。可以看出，出租人是以財產收益為出發點和最終目的的，而限制轉租好像適得其反：因為承租人也具有使用財產效益最大化的必然傾向，轉租的前提是該承租的財產在轉租後能獲得更大的效益。如果限制太多，轉租的動力就會減弱，一方面財產得不到轉租後的最佳利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保證。

㈡ 長治英雄台附近10平米左右的門面租金是多少

4萬左右.去找那裡的管理問問具體情況。

㈢ 商鋪轉租轉讓問題！謝謝！

您好！
首先，若您和房東的合同里沒有說可以轉租的，原則上是不能夠轉租的專，因此，如果一旦你和第三屬方簽訂了轉租合同，房東和你解除合同符合法律規定；
其次，房東建議解除後，他來和下家簽，這個做法本身無可厚非，但對你的風險在於你在房子上的裝修費和收取一定的轉讓費就於法無據了，也就是說，事實上不存在房東默許不默許的問題，房子本來就是他的，只要他依法解除了和你的租賃合同，他就想租給誰就租給誰，而你想要合法轉租的唯一合法途徑就是獲得房東的書面認可，否則，房東可以解除合同，自己租，和你沒有任何關系。
希望能夠幫到您。

㈣ 怎樣了解商鋪出租轉讓平台現狀我想找經營不善，或者經營不下去的。合作求解

一種是到現場了解上不出來的現狀，第二個是根據信息和市場的信息經營項目的興趣來進行了解尋找。和合作者。

㈤ 有專門 店鋪轉讓 和求租商鋪的平台嗎

有。
房天下有一個3Fang，專門做這個的，我前段時間看了一下，但是沒用過，不過房源挺多的，你可以看看。

㈥ 門面招租廣告怎麼寫

1、商鋪來/門面/店面出租
XX有一商鋪出租，總源面積XX平米，可用於XXX。XX元/月。
聯系電話：XXX。
2、現有商鋪對外出租，簡裝修、、面積XX平米，即租即用，欲租從速。聯系人：X先生聯系電話：XXX
3、招租：現有簡裝修商鋪 尋求合租 有意者請與本人聯系 電話XXX
如果是列印成招貼紙發布，紙張的下方需豎排若干行，上面註明你的聯系方式等，裁減成條須狀，方便意向客戶直接撕下帶走，增加洽談成交機率。
商鋪/店面/門面出租廣告範本畢竟只是廣告，無法傳遞太多的信息，所以要重點突出該商鋪/店面/門面出租的強勢優點，比如說繁華地帶，交通方便等，說白了就是自己有什麼別人那裡沒有的重點拿出來得瑟一下，但是不要太雜，時刻記得，他只是一個廣告，行人的目光在它身上停留的時間不超過三秒，但是為了吸引眼球而大放厥詞製造噱頭的方式是不恰當的，這對於房屋出租毫無意義。至於價格，價格在廣告中的體現有利有弊，利在於開價，弊端在於客戶可能會想當然的認為 租金高，從而減少洽談機會，一般都是租金面議，這都要具體情況具體分析，如果你急於脫手，想把商鋪快點租出去，可以用上「租金低至XX元」的語句，如果你不著急想要租高價，就要耐心的慢慢談了。

㈦ 商鋪轉讓或者出租信息怎麼找

可以去門面網上面找啊，上面有很多商鋪轉讓出租信息的，樓主可以去了解一下。樓盤網

㈧ 店面轉租找商鋪網說是包轉可信嗎

這個就得看情況了，要是同城的，你先簽合同，辦好給錢。還是可信的，要是先交錢的，絕對不可靠，不可信。

㈨ 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，回趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客答等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。