怎麼辦理不動產權登記證書

① 如何辦理不動產權證 不動產權辦理流程

以銀川市為例：不動產權辦理流程：權籍調查—→申請受理—→審查核定—→登簿—→開票—→交費—→頒證。

1、不動產登記申請表；

2、申請人合法有效身份證明；

3、權屬來源證明材料：

（1）縣級以上人民政府批准文件；

（2）屬招拍掛出讓的提交《國有建設用地成交確認書》；

（3）《國有建設用地使用權出讓合同》；

4、土地出讓金繳納憑證；

5、由登記機構或不動產產權產籍管理部門審核通過的不動產權籍調查表、不動產測量報告等不動產權籍調查成果；

6、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。

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若委託辦理，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書、被代理人和代理人身份證明；若是自然人處分不動產委託代理申請的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外；

若是境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

② 怎麼辦理不動產權證

一、不動產權證辦理流程
1.預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(註：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢)
2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3.領證
二、不動產權證辦理注意事項
1.舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
2.不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4.小產權房不發證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

③ 辦理不動產權證需要哪些材料

申辦不動產權證材料

1、登記申請書

2、申請人、中國人身份證明材料、授權委託書

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書

4、不動產界址、空間界限、面積等材料

5、與他人利害關系的說明材料

6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料

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一、辦理不動產證流程

1、申請人前往不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查

2、申請人前往不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核

4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》

二、申請不動產證條件

1、尚未登記的不動產首次申請登記的

2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的

3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的

4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的

5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的

6、申請更正登記或者異議登記的

7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形

④ 辦理不動產權證需要哪些材料

不動產權證需提交以下材料：

1、購房合同 原件1份

2、身份證 復印件1份

3、購買商回品房登記申請表答

4、圖紙 原件

5、物業專項維修基金 原件1份

6、權屬轉移涉稅證明 原件1份

7、不動產登記申請審批表 原件1份

8、預告登記證明 原件

9、有抵押的提交期房抵押轉房地產抵押登記申請報告 原件1份

10、土地申請材料（開發商處領取）

辦理不動產權證一手證15個工作日。

⑤ 辦理不動產權證需要具備哪些條件

不動產權證需提交以下材料：

1、購房合同 原件1份

2、身份證 復印件1份

3、購買商品房登記申請表

4、圖紙 原件

5、物業專項維修基金 原件1份

6、權屬轉移涉稅證明 原件1份

7、不動產登記申請審批表 原件1份

8、預告登記證明 原件

9、有抵押的提交期房抵押轉房地產抵押登記申請報告 原件1份

10、土地申請材料（開發商處領取）

辦理不動產權證一手證15個工作日。

⑥ 不動產證怎麼辦理

辦理不動產權證一種是可以委託相關辦理機構辦理，另一種就是親自去辦理，具體辦理流程如下：

一、初始登記：

1、購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。

二、填寫《房屋權登記申請表》：

購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

三、拿測繪圖(表)：

不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖(表)呢?購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，更多內容請關注查查吧，購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

四、在開發商處領取辦證相關文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

五、交公共維修金、契稅等費用：

公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。

六、提交申請材料：

材料主要包括：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明(復印件核對原件)；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。

七、規定時間內領取房屋產權證：

購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

(6)怎麼辦理不動產權登記證書擴展閱讀

根據國務院《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記一般經過「申請→受理→審核→公示→登簿→發證」六個環節。

首先，符合登記條件的農戶以戶為單位，由戶主或戶主指定的委託人向鄉鎮（街道）提出書面登記申請。同時須提供以下材料：

1、不動產登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、不動產權籍調查成果；

4、土地權屬來源材料；

5、竣工規劃核實和宅基地核實確認材料；

6、房屋符合規劃或建設的材料；

7、原不動產權證書原件。

據了解，為減輕群眾負擔，目前農村宅基地和住房不動產登記免收登記費、土地權屬調查費及證書工本費。而村民申請辦證，也不涉及契稅繳納。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。