A. 房屋指標轉讓協議是否有法律效力
回答：有法律效力。
B. 內部員工購房簽約前禁止轉讓是什麼意思（在線等）
一、購房指標只針對內部員工，因為涉及單位的福利；
二、只要簽約即可，至於付款方式不作要求。
但如果是按揭貸款，銀行自然會對轉讓有所限制，轉讓時只要符合銀行的要求，單位不管。
事實上，你提供的申請書中，已經明確，如果本人辦理不了按揭的，可以以其他直系親屬的名義辦理，仍然算是本人購房。
三、未簽約即轉讓，等於是員工把單位給你的福利，直接套現了，這背離了單位的初衷。
1、事實上，直接套現，等於是員工在賣房拿回扣，單位又何必便宜呢？
2、關於單位禁止轉讓內部購房資格的規定，是否影響購房指標轉讓合同的效力
雖然，你單位禁止員工將其購房資格轉讓他人，但這僅僅是單位內部的規定，職工如果真的違反了單位內部規定，只能由單位內部進行處理，這並不影響購房指標轉讓合同的效力。我國《合同法》規定，只有符合《合同法》第五十二條規定情況下（第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。）才無效。
因此，購房指標轉讓一般應當認定有效。換句話說，員工如果真想直接轉讓，可以以私下簽訂協議的方式，把購房指標轉讓給他人，員工只是名義上的購房者，由真正的購房人先交款，以後再辦理轉讓手續。這樣的協議，在法律上是有效的。
C. 「購房指標」轉讓合同有法律效力嗎
除了經濟適用房等少數情況外，購房指標轉讓合同都是有效的。即便指標房所在單位有禁止或限制轉讓的內部規定，其規定的性質也不屬於法律和行政法規，不能據此認定轉讓指標房的協議無效。
D. 幫忙看看單位集資房指標轉讓協議有沒有法律效力，哪些地方需要修改
你好，給你個例子，你根據你們的實際情況來制定是最好的。 轉讓協議
甲方： 乙方：
經甲乙雙方友好協商，甲方將位於北海市公園路49號的北海海洋環境監測中心站的單位集資房轉讓給乙方，現雙方就轉讓事宜協商如下：
第一條 甲方擁有北海海洋環境監測中心站集資建房房子一套（待建），現將該集資房轉讓予乙方，乙方須付甲方轉讓費人民幣貳萬元整（￥20000.00元），轉讓費在協議簽訂當天一次性付清給甲方。甲方已交給單位集資建房定金人民幣肆萬貳仟元整（￥42000.00）由乙方於協議簽訂當日一次性交還給甲方。
第二條 甲方將所有有關該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負擔任何責任。協議簽訂後，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規定，按要求交納集資建房款項，如乙方違反單位集資建房的規定，造成的後果由乙方負責。
第三條 自轉讓生效後，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負擔的義務均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
第四條 過戶手續由乙方負責，甲方協助乙方辦理有關手續，但不負擔過戶費用。
第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權的事宜須經過甲方同意。
第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權的事宜須經過甲方同意。
第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用於各種擔保。
第八條 該協議簽訂後，甲乙雙方不能私自違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣壹拾肆萬元整（￥140000.00，不包含轉讓費）；若甲方違反協議將房屋轉讓他人，則甲方賠償乙方違約金共計人民幣壹拾陸萬元整（￥160000.00）。
第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉讓費人民幣貳萬元整（￥20000.00）和建房定金肆萬貳仟元整（￥42000.00）。
第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
住所： 住所：
年 月 日 年 月 日
簽於 簽於
希望能幫助你，望採納，謝謝。
E. 用別人的單位房指標買房，如何簽轉讓協議
既然是單位的復福利房，建制議和單位協商後，單位同意後，可以簽訂協議，有法律效力，否則指標買賣行為無效，即使簽訂合同也沒有法律效力。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
F. 在新生招生中,有購房合同,但名字不是自己的,但是有購房名額轉讓書,這樣算是有
購房名額轉讓書，是還未變更房產證，但雙方簽訂了協議，這樣很多學校不會承認
G. 購房指標轉讓協議合法嗎
購房指標轉讓協議應當有效。法律對民事行為採取一種寬容態度，即只要不違版背法律、行政法規的強行性規權定，屬於雙方真實意思表示，便可賦予其合法性，而不強求其符合法定形式。法律對購房指標能否轉讓的問題，僅設置了幾種禁止性規范，例如經濟適用房、軍用房等不得轉讓，除此之外，法律並沒有明令禁止購房指標轉讓。
H. 我現在買房的名額已經用完了，現在用別人名義買安全嗎
借名買房賭誠信
就北京、上海這樣的一線城市而言，房產的經濟價值是巨大的，誠信與情感被利益綁架，變得脆弱不堪，預期願望無法實現，變成了現實的風險與糾紛。shqianyy
借名買房是指實際出資人由於某種原因（多是受一線城市限購政策的影響自己無買房資格）通過借用他人名義與買方簽訂房屋買賣合同達到獲取房屋的目的。
借名買房的法律風險，可以說是選擇規避政策的必然結果。借名買房就是一場豪賭，賭的是誠信，風險就是未來的各種未知的變數。在此簡單羅列一些常見的風險。
借名人反悔，實際出資人不能證明雙方之間的委託代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權甚至收回購房款都很困難；
借名人房產處置給第三人，且第三人出於善意購買房屋，支付了合理對價，並已辦理過戶手續，善意的受讓人將取得房屋的所有權，那麼實際出資人就只剩下索要購房款的機會了；
買賣合同有效嗎？
我國現行的法律當中，對「借名買房」未出台相應的條款規定。就房屋買賣合同本身，是直接約束買賣雙方的，是有效的民事法律行為，即買賣合同本身是有效的。
當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。
如果借名買房存在惡意規避法律或政策的行為，雙方合意購置是拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產，盡管違反的不是法律、行政法規的強制性規定，但法院卻可以損害社會公共利益為由，認定雙方約定無效。
所以還是別用借名買房的好，畢竟你對一個人的了解是有限的，即使再親的朋友、家人，也會因為外在的誘惑、自身的慾望而產生改變呢！
I. 買房名額轉讓合同書怎麼寫
期房轉讓協議吧
房屋轉讓協議
出讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）： 身份證號：
見證方（丙方）：
經甲乙雙方協商，甲方將開發商 開發的
商品房，面積 （該房屋的最終面積以產監處實測為准）轉讓給乙方，甲方承諾該商品房的銷售價格為（人民幣） 元（大寫），乙方認可該商品房現有狀況。
付款約定：（本條各款項均不計利息）
（1）乙方於 年 月 日前支付定金（人民幣） 元（大寫）；
（2）房屋差價（人民幣） 元（大寫）於 支付給甲方。信息服務費及支付：
甲方於 年 月 日支付丙方信息服務費（人民幣） 元（大寫）；
乙方於 年 月 日支付丙方信息服務費（人民幣） 元（大寫）。
辦理手續約定：
甲方須配合乙方與 年 月 日前與開發商 簽定商品房正式銷售合同，待商品房正式銷售合同簽定後，該商品房的所有權利義務轉由乙方承擔，本協議自動失效。
違約責任：
如甲乙雙方任何一方違反或拒絕履行協議，均由違約方向另一方支付雙倍定金作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本協議約定的信息服務費，不予以返還。
甲方： 乙方： 丙方：
聯系方式： 聯系方式： 聯系方式：
J. 團購房轉讓協議
一、甲方自願將位於**處（即甲方所在單位）在建住宅小區團購房住房一套，戶型面積：117.27平方（三房兩廳兩衛）的購房指標轉讓給乙方。
二、甲方購房指標轉讓費用為人民幣壹拾伍萬元整。因甲方已經交付了購房報名費和購房定金合計人民幣柒萬元整，所以乙方須支付甲方的金額為人民幣貳拾貳萬元整。乙方於 年 月 日向甲方一次付清。甲方在收到乙方支付的人民幣貳拾貳萬元整後，應於當日將購房報名費收據壹張、購房定金收據壹張及房屋訂購卡交給乙方。
三、按照甲方單位文件，該房屋完全為商品房性質，不是單位集資房或經濟適用房，且甲方對該房屋指標擁有處分權，轉讓該房屋指標不存在法律障礙，不涉及第三方的權利。如果因甲方單位的建房政策發生變化，而不能確保本條前述情況，則認定為因非甲方人為因素導致合同不能履行。甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
四、甲方在收到乙方支付的全部金額後，應當積極協助乙方辦理購房的相關手續，並及時向乙方提供房屋建設的相關信息，當房屋的戶型、面積、價格等發生變化時應及時告知乙方，乙方不能以房屋的戶型、面積等發生變化為理由而終止協議。甲方房屋樓層單元號抽簽決定，抽簽時間以甲方單位通知為准，屆時甲乙雙方共同到場，由甲方協助乙方進行抽簽。
五、自協議簽訂並付清全款之日起，今後有關該房產發生的費用（如各種稅費、水電安裝費、裝修費及房產證辦理所需費用等）均由乙方負責支付，與甲方無關。待可以簽訂正式購房合同時，甲方協助乙方與開發商直接簽訂有效的購房合同。在此過程中如有更名過戶費用，由乙方單獨承擔，甲方不用承擔任何更名過戶費用。
六、根據甲方單位文件，該商品房合同均價（即開發商定價）為每平方人民幣叄仟零捌拾元，在正式購房時均價上下浮動不超過20%。若簽訂正式購房合同時，均價超過每平方4500元，超出了乙方能承受的范圍，則認定為非甲乙雙方人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款，甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
七、雙方約定，今後的房屋質量、驗收、物業管理費、裝修等問題由乙方自行負責，甲方僅有從旁協助的義務。乙方必須遵守開發商的有關規定，不得擅自改變房屋結構，因該方面原因產生的責任均由乙方承擔，與甲方無關。
八、自本協議簽訂之日起，若三年內開發商無法交房，可以認定為因非人為因素導致合同不能繼續履行，乙方有權利向甲方提出全額退款。甲方全額退還乙方貳拾貳萬元整，同時乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
九、違約責任：協議生效後，甲方不得以任何借口收回房屋指標權，如因甲方人為故意不協助乙方購買此房或確要收回房屋指標權，屬甲方違約，甲方須賠付乙方違約金人民幣貳萬元整，並將乙方已交付甲方的全部金額退還乙方，共計人民幣貳拾肆萬元整。乙方在簽訂本協議後如無上述條件而反悔不購買此房或不配合辦理更名手續，則屬乙方違約，乙方須賠付甲方違約金人民幣貳萬元整，扣除違約金後，甲方退回乙方餘下轉讓費貳拾萬元整，乙方將甲方已交付的房屋有關資料、收據、購房卡等退還甲方。
十、本協議條款塗改無效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日生效。