㈠ 農村山林土地可以自由買賣嗎
農村山林土地不可以自由買賣，土地買賣是違法行為。
根據《中華人民共和國土地管理》
第一條 土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
根據《中華人民共和國土地管理》
第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
㈡ 農村村民小組公共山場土地流轉需多少人同意
需要過半數人同意就行了。
㈢ 農村山場是否可以終身轉賣
不可以的，只能簽訂多少年的合同，比如說30年，到期後續簽
㈣ 農村自家的山林轉讓後,受讓方在山林修房子,可以嗎
如果修的是簡易房，而且這個簡易房是用來照看山林的，是可以的；如果建的是永久性房子，就是改變林地用途了，是不允許的。
㈤ 別人轉讓給我他承包地山場我要注意什麼
你所述情況，依據合同法等相關法律法規規定，主體、期限、權利義務等都是需要注意的。希望對你有所幫助。
㈥ 農村集體山場160畝承包30年最低值多少錢
農村集體三場，魯什孟承包30年後最多價值是多少元？30元後要看舞姿怎樣增長前怎樣變動，如果變動的快，全價值杜高，如果變更的慢，一直一現目前來考也要治你現在來看要這50萬元，今日猴30元，就不知道經濟是怎樣發展的了，物質是怎樣？
㈦ 農村集體山林土地使用權轉讓怎樣付款才合法
農村集體山林土地使用權轉讓付款一次性比較合適。
㈧ 農村山林私下買賣是否有效雙方簽了協議
農村土地私下買賣協議無效，房屋買賣協議有效。
法律明確規定，農村土地所版有權歸權集體所有，非經依法徵收徵用不得轉讓，因此土地私下買賣協議無效；農村的房屋可以買賣，但是只能賣給本集體經濟組織內的人，且出賣人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。房屋買賣合同是真實意思表示，是有效的。
農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體所有。宅基地在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓不違反法律規定。
宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。
㈨ 農村的山林，可以私自買賣嗎
土地山林屬於國有，個人只有承包使用權沒有產權，不允許私自買賣。但是規定土地承包人可以在土地承包期限以內，申請辦理土地或山林的流轉手續。需要雙方當事人到土地山林村委會申請辦理相關土地的流轉手續。
《中華人民共和國農村土地承包法》：
第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流
轉的，應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
第三十八條土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
㈩ 私人農村山場出售墳塋地是否違法
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