A. 如何辦理房屋買賣委託書公證
房屋交易是一件來非常麻自煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
B. 房產出售委託書 公證時 需要什麼手續
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
委託人為個人的，提供個人身份證件；委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
房地產證或者房產買賣合同書；
委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
注意事項：
有些國家的委託書是在國外公證處列印排版，公證員比較忙，另外字體、輸入法、錯別字現象時有發生，務必務必檢查仔細；
如果有特殊要求，需要將委託人配偶體現在公證書上；
在日本或新加坡的委託書需要當事人手寫內容，固定的委託書表格通常只有護照號碼一欄，委託人在填寫時沒有把身份證號補充上，但房子是身份證號登記的，公證員通常不審核內容，這就導致委託書無效；
公證書填寫時按習慣會把房產證號碼寫上，但是，房產證有老證還有新證，如果是個老證，需要換證才能辦理過戶等手續。這種情況寫了房產證號就是多此一舉，將房產證的地址一模一樣抄在委託書上是最好的辦法。同時在委託內容內加上：代為辦理房地產權證換證、領證等相關手續；
國外的公證委託書務必在使用前請翻譯公司將外文所有頁面進行翻譯。
C. 委託買賣公證的作用是什麼
委託買賣公證書是公證機關出具的只證明當事人委託行為和在委託書上簽字的有效性的法律文書。公證機關在辦理委託公證時，一般不進行實體上的審查，由此而產生的權利與義務後果，均由委託人享有或承擔。
房屋買賣委託公證書是公證處對房屋買賣事宜中委託人對受託人的委託事項進行的公證，受託人拿公證書可以代替委託人行使授權委託的權利，簡單說就是本人可以不去，委託他人辦理。
《民法通則》第六十三條 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。
D. 關於房屋買賣委託授權公證書的問題。
房屋買賣委託公證書
欄目: 公證書 發布時間: 2014-04-08
房產買賣委託授權公證書
委託人：____，________________，________年____________月________日出生，身份證住址：____________，身份證號碼：____________________。
____________，____________，________年________月________日出生，身份證住址：____，身份證號碼：____________________。
受託人：____________，________，年________月________日出生，身份證住址：____，身份證號碼：____________。
我們夫婦________________________________以銀行按揭方式購有房地產一處，位於________________________，房產證編號：粵房地權證________________________號，權屬人____________：。現委託為我們的合法代理人，並以我們的名義全權辦理上述房屋的下列事項，受託人均可單獨辦理以下事項：
一.到檔案部門查詢、列印檔案單(即查冊)。
二.辦理銀行提前還款申請手續及簽署相關文件，代為去銀行查詢列印供樓對帳單及供樓流水、欠貸金額清單。
三.到____________________銀行股份有限公司提前還清上述房產原按揭貸款的相關手續(即贖樓手續)，提供存摺或卡扣除貸款(不需要提供身份證原件辦理)。全權辦理贖樓申請、撤銷贖樓申請以及贖樓帳戶資金凍結手續，並從委託人還貸帳戶直接向銀行還款贖樓。領取上述房產的《房地產權證》、《商品房買賣合同》、貸款合同、發票、樓款付清證明書、保險單據、銀行貸款利息發票等相關文件資料。____
四.到房管所辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管房地產權證等相關事宜，並代為簽署相關文件。辦理相關手續並領取注銷後房地產權證。到相關單位開具戶口證明。
五.到房管所辦理上述房產的過戶、贈與、轉移登記等相關手續(包含網簽)，代為簽署房地產買賣、贈與合同等相關文件，注銷已簽房地產買賣合同，重簽房地產買賣、贈與合同。向稅務部門、房管局部門申請辦理減免稅費手續並在有關文件上簽字，並領取相關文件。到房管局開具家庭唯一住房證明等相關證明。到稅務部門辦理繳交稅費、簽字等相關事項。
六.代表委託人協助買家申請銀行按揭貸款，開立銀行帳戶，並代為簽署銀行相關資料及擔保公司文件。簽署資金監管協議、解除資金監管協議、資金劃轉申請書等相關手續。
七.與買家到住房公積金中心辦理申請住房供積金貸款，簽字、按奈指模、提供資料;到建設銀行辦理存摺或儲蓄卡，辦理相關申請貸款事項。
八.房地產權證變更相關事項：簽字、領證等等。代繳上述物業維修資金，補辦維修資金發票、更名等相關事項。
九.辦理上述房產的水、電、煤氣、天然氣、電話、有線電視、數字電視等過戶手續及物業交接手續。
十.接受房管部門的詢問，並在詢問筆錄及有關表格、文件上簽名。
代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。
代理期限自本委託書簽署之日起至上述事項辦妥之日止。(面試網 www.mian4.net)
代理人有轉委託權。
委託人：(簽名)________
_____年______月____日
二手房買賣委託公證書
委託人：________ 性別：________ 出生日期：________ 身份證件號碼：________
受託人：________ 性別：________ 出生日期：________ 身份證件號碼：________
委託人因故無法親自辦理出售位於上海市________ 路________弄________號________室房屋的相關事宜，特委託受託人________為本委託人的代理人，就上述房地產代表本委託人辦理下列附錄中所列的第 ________ 項(共計________項)事項，受託人有/無轉委託權。
受託人在上述代理許可權內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律後果，委託人均予以認可。
上述委託的期限自委託人簽署本委託書之日起至受託人完成委託事項之日止。
委託人：
年 月 日
附錄：
壹、代為簽訂定金協議
貳、代為簽訂房地產買賣合同/預售合同權益轉讓書
叄、代為辦理買賣合同/預售合同權益轉讓書公證、領取公證書
肆、代為辦理房地產轉移登記/預購商品房轉讓預告登記
伍、代為辦理還貸、退保手續、代為辦理轉按揭相關手續(包括簽署有關合同、文件並辦理公證)
陸、代為辦理變更或注銷房地產抵押登記
柒、代為收取房價款、承兌銀行票據
捌、代為交房
玖、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費
拾、代為辦理房地產買賣過程中的其他相關事宜
拾壹、代為辦理上述房屋水、電、煤及物業過戶手續
拾貳、代為行使監護權
E. 如何辦理房屋買賣委託書公證
一、關於房屋買賣委託書公證
《中華人民共和國公證法》第二條規定：「公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。」
房屋買賣委託書公證，是指公證機構根據當事人的申請，對房屋所有權人 (委託人)將辦理房屋買賣的權利授予受託人的行為予以證明的活動。根據《辦理房屋委託書公證的指導意見》第五條的規定，房屋委託書公證有兩種：一是僅對委託人的簽名（印鑒、指印）和簽署日期進行證明；二是對委託人的委託行為以及委託人的簽名（印鑒、指印）和簽署日期進行證明。實踐中，公證機構一般僅對委託人的簽名（印鑒、指印）和簽署日期進行證明，因此本文僅就此種情況進行梳理。辦理房屋買賣委託書公證主要包括兩個步驟，一是准備資料，二是辦理公證。
二、關於房屋買賣委託書公證的辦理
（一）准備資料
根據相關公證處官方網站查詢結果及《辦理房屋委託書公證的指導意見》第六條的規定，辦理房屋買賣委託書公證，委託人應當提交下列材料：
1、委託人主體身份證明
（1）自然人的身份證、戶口簿
（2）法人或者其他組織的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或載有統一社會信用代碼的營業執照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證
（3）婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院判決書、單身證明等）（鑒於民政部已通知除對涉台及部分國家外，各地民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明，但部分地區實踐操作有異，具體是否提供「單身證明」建議詢問公證機構(1)）
2、受託人身份證
3、房屋委託書文本（具體書寫可詢問公證處工作人員，可由公證處代書）
4、房產證、土地證或不動產權證書、房管部門列印的「房屋信息摘要」，購買房屋的無需提供
5、法人或者其他組織申辦房屋委託書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交股東會（董事會）決議或者有關部門的批准文件
6、監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委託書公證，應當提交享有監護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書
7、委託人為被羈押人員的，應當注意審查委託人是否可以處分委託書所涉及的房屋，必要時可以向有關部門核實。處分已設定抵押權的房屋，應當在處分前徵得抵押權人同意
（二）辦理程序(2)
1、親自辦理
根據《辦理房屋委託書公證的指導意見》 第三條的規定，委託人申請辦理房屋委託書公證，應當親自向公證機構提出，不得委託他人代理。如房產屬於夫妻共同財產，需夫妻雙方同時委託並一同到公證處辦理。
2、填寫公證申請表
根據《公證程序規則》第十七條的規定，自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。
3、製作詢問筆錄
根據《辦理房屋委託書公證的指導意見》第八條、第十三條的規定，辦理房屋委託書公證，應當詢問委託人並製作詢問筆錄。
4、出具公證書
《中華人民共和國公證法》第三十條規定：「公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。」
引用資料
民政部關於進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知.中華人民共和國中央人民政府
當事人申請辦證公證程序.四川省成都市律政公證處
F. 房屋買賣委託公證書
房屋交來易是一件非常麻煩而又耗自時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
G. 房屋買賣委託公證書有什麼意義
1，辦理房屋買賣委託授權，需要委託人與受託人親自到公證處辦理，需要提交以下材料：
(1)委託人、受託人的身份證;
(2)房屋買賣授權委託書;
(3)房屋委託書所涉及的房產證原件;
(4)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;
2，授權委託書中應當包括以下內容：
(1)委託人姓名（名稱）及基本情況；
(2)受託人姓名（名稱）及基本情況；
(3)房屋的基本情況；
(4)委託事項和代理許可權、委託期間、受託人有無轉委託權等；
3，《辦理房屋委託書公證的指導意見》中相關規定：
第三條委託人申請辦理房屋委託書公證，應當親自向公證機構提出，不得委託他人代理。
第四條房屋委託書應當包括下列主要內容：
（一）委託人姓名（名稱）及基本情況；
（二）受託人姓名（名稱）及基本情況；
（三）房屋的基本情況，但涉及的房屋尚未確定的除外；
（四）委託內容：委託事項和代理許可權、委託期間、受託人有無轉委託權等；
（五）委託人的簽名（印鑒、指印）及簽署日期。