成都期房轉讓

⑴ 成都買房子，期房，二手，都可以，我准備按揭，我想知道買房的詳細的流程！

這個流程在這里寫下來就太麻煩了.我看你還是去賣房子的地方問一下.或是中介公司問一下吧!他們會免費回答你的問題的.而且會很詳細的.

⑵ 成都房子轉讓滿幾年才有剛需資格

三年。

成都剛需購房需以家庭為單位，若夫妻離異，需離婚三年以上才可專購房屬，購房者本人或家庭成員名下沒有產權住房，並從2016年開始，就沒有轉房記錄，外地戶口居民只能在限購區域內購房，且自身符合限購政策。

成都剛需購房登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。

(2)成都期房轉讓擴展閱讀：

房子轉讓注意事項：

個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照財產轉讓所得項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。

能夠提供完整、准確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用後的稅率20％繳納，不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％繳納，對個人轉讓自用達五年以上，並且是僅有的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。

⑶ 想賣房，期房，按揭中，還未拿房產證，可以賣嗎 成都的

你好！
去做公證嘛，清楚地人可能會買，不清楚地人不敢買，大多少都是不清楚地，現在不能轉按了，具體能不能轉要和開發商溝通。拿到房產證就可以交易。
如果對你有幫助，望採納。

⑷ 為什麼現在成都絕大部分都是期房

期房：開發商一般會在樓盤修了地上3層，且向房管局繳納總工程款的25%，可以拿預售證，開始售賣，並且回款，將款項打入三方監管賬戶，保證工程的施工進度。

為什麼會到現房還在賣呢？

①限價：開發商覺得利潤低，不願意拿預售證，因為開發商是想賺錢的，所以是想等價格上去之後才拿出來賣。

②產證：比如一個樓盤，預計1000套，一套100萬，產值1億，將整個樓盤修完需要800萬，但是開盤賣了10套，不管賣多少套，也需要保證交房，所以容易向外借錢，產生債務糾紛。也有可能後期緩過來之後，繼續修成現房繼續賣。

⑸ 成都新購住房什麼時候可以轉讓

在全成都市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。如果購買的是新房，按照目前成都市場情況，基本都是期房項目，加上交房後需要兩年時間辦理不動產權證，實際轉讓時間在7年左右。

⑹ 買了期房怎麼轉手

可以轉手
簽個轉賣合同。
然後直接到房管局去辦理，

如果到了交房，還沒有賣出的話
還是可以賣出的
只是你要多交營業稅，

⑺ 成都棚改資格轉讓

除非轉讓給親戚，因為 不動產產權證，這些都是你的。要拿了產權證5年才能過戶
現在都是期房，所以，，，

⑻ 成都市2020年購買新房贈送子女要幾年時間可以

成都市在2017年4月和2018年5月頒布住房限制轉讓的政策，規定政策實施之後購買的房屋，必須取得產權證3年後才能轉讓。
如果2020年購買的是非住宅，那麼在取得產權證後可以隨時轉讓，可以隨時辦理贈與子女得手續；如果購買的是住房，則需要找取得產權證，3面後才能辦理贈與子女的手續。

⑼ 成都新購房取得產權證滿多久才可轉讓

成都新購房取得產權證滿三年後才可以轉讓交易。

根據成都市政府下發的《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第四按條 在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

第四條 夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

第五條 在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

(9)成都期房轉讓擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。