學區房價轉讓

『壹』 37平方的學區房轉讓給親戚，親戚承諾過幾年再歸還給我，公證費要交多少

我覺得你最好還是別轉讓給你親戚。現在這個社會為了利益，鳩占鵲巢，翻臉無情的人太多了。如果他以孩子要上學為借口，就讓他把學區房買下來把錢給你。之後他把學區房還回來的時候你再把錢還給他。不然如果他反悔了。不還你房子你一點招都沒有。你想弄得那個公證在法律上是不生效的。望採納！！！

『貳』 38平方學區房轉讓給親戚沒收費，親戚承諾過幾年再還給我，公證費要交多少

這沒法公證，你上公證處問問去，在這問沒用，其實我建議厚實親戚給你寫個欠條，按現在的的房子市價寫一個欠條，這樣省事。過幾年她還給你就玩了，其實房子登記小學報名用不了好幾年，錄取了就還給你就行。

『叄』 我有兩套房，一套小的，地段好，學區房，房價已經漲到12000/平米，我在想是賣掉了定期存銀行拿利息

建議你出租。一是地段好，租金就高，收入可觀。二是具有升值潛力，即使變舊房了，也就該拆遷了，拆遷原地還房，地段不變，房子不用錢也變新了，還有可能多還你一定的面積不是更劃算？再則，存款年利3%左右，存款利息收入抵不住貨幣貶值。

『肆』 父母如何把學區房轉讓子女最好

按照轉讓費用，最上算是賣給子女。如果只是想讓孩子讀書。遷戶口好了。

『伍』 想買一套二手的學區房，需要注意什麼

最新學區劃分招生政策
我們國家的學校每年都會調整招生區域，學區並不是永遠不變的。一般情況下，名校周邊的學區房比較多,教育部門會根據最新的情況對入學狀況進行微調。學區劃分會影響有入學需求的購房者。因此，小編建議家長在購買學區房之前,要先向教育局、學校招生辦、街道、派出所等相關的部門了解最新的招生政策。尤其是處於交界區的學區房，更是要詢問清楚，如果出現了失誤，孩子的上學就會出現問題。

二手學區房落戶問題
小編要提醒購買二手學區房的家長,一定要留心戶口的遷移問題。產權過戶與戶口遷移並不是同時進行是二手房買賣的特殊情況。一般情況下，業主要率先辦理好產權的過戶手續,隨後辦理戶口的遷移手續。只有賣家把原來的戶口從房產處於的地址中移出來,買家才能夠把家庭成員的戶口遷進去。這里有一個非常關鍵的問題，戶口的遷入和遷出有明顯的先後關系,只有等原來戶口全部遷移出來以後,才可以辦理戶口遷入手續。業主不按規則辦事的話,哪怕房屋的產權屬於自己,也會因為原來的主戶口沒能遷出而無法辦理正常的手續。學校報名要滿足一定的條件，每一位家長要注意這個問題。
當然，很多學校不是剛剛落戶就可以辦理入學的,還有一些額外的條件。有些地方規定：「戶口只有轉移到房產所在地3年以上才可以入學」、「孩子入學後,家長幾年內不可以賣掉房屋」、「如果是同一套房子的話，學生入學,要相隔5年以上」。還要注意一些特殊的情況，前一任房主為孩子上學方便購買的話,那麼家裡的孩子上6年級的時,戶口就可以順利地遷出來了,下一任業主可以繼續購買房產。小編建議想要購買學區房的家長,可以選擇提前幾年准備。孩子還在幼兒園就可以開始准備了。
「山寨學區房」問題
學區房是一個熱門問題，很多樓盤和名校只有一牆的距離,但是不一定可以進入這所學校讀書學習。一般情況下，「就近入學」就是指在業主居住的地方就近讀書,但是不是指某個學生家庭的住址距離一所中學最近就可以到這所學校里念書了。國家有專門的規定，每一所學校的招生范圍都會發生變化，重新公布,但是招生的范圍的確定是根據小區劃分。市場上的很多樓盤打著學區房的旗號，隨意提高樓盤的價格，這樣是不符合國家的規定的。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。家長一定要注意虛假學區房的問題，購房時最好擬定相關的合同

『陸』 北京學區房掛580萬，房主兩次加價至620萬成交，學區房真的很重要嗎

學區房的背後是優質的教育資源，家人為了孩子能夠上一個好一點的學校，可能願意付出更多的錢。其實學區房不管在哪個城市都被視為重點，只是像北京這種地方，學區房更加受到大眾的追捧。這些年學區房的炒作問題，也吸引了不少的關注。有人指出，政府應該更加平衡優質的教育資源，避免優秀老師集中在某一個學校，從而導致周邊學區房不合理暴漲。還有人表示，政府應該對學區房的炒作現象進行限制，不能再允許炒房者隨意轉讓房產，延長限售時間，從而實現對炒房者的打擊。

『柒』 防止以學區房等名義炒作房價，炒房在目前來說還常見嗎

防止以以學區房等名義炒作房價，炒房在目前來說還是常見嗎？怎麼說呢，那種比較嚴重的炒房的行為對於現在來說還是比較少見的，但是以現在的房價來說，已經不可能說繼續的炒下去了，因為現在的房價已經足夠高了，那麼現在的人民都很少能夠買得起這些房子的，普通的人民群眾來說都是做一輩子的房奴，甚至還不能夠把房子給買下來，所以現在的房價來說根本不需要繼續去炒，你現在這個價格都很少很少人能夠買得起那些房子，基本上都要做房奴很久很久，才能夠把這個房子給買下來。

總的來說，現在已經那種明目張膽的廠房，行為已經很少見的號，最多還是那種說這個地方比較寬的話，那麼價格持續地就會上漲了，通過各種膨脹的利用各種手段去炒房已經不存在了，那麼現在這種手段就會出來了。

『捌』 學區房報好名一年了,賣房會產生後果嗎

如果小區的學區名額只針對找開發商購買的一手業主，賣房後的二手業主就無法享受名額，如果開發商沒有規定，則學區名額可以轉讓給二手業主。