浦東賓館轉讓

㈠ 上海市浦東新區棲山路居家橋路1505號門面轉讓。

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㈡ 接手別人轉讓的店鋪要注意些什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。

4.接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。

如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。

6.轉讓原因:適當了解前業主轉讓的真實原因。

7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

8.環境因素:要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

9.換鎖:接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果

(2)浦東賓館轉讓擴展閱讀:

接洽轉讓店鋪要做哪些具體准備:

1. 確定身份

看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.預付定金

若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.簽定合同

雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。

合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。

在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。

6.三方約定

如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)

7.明確債權債務

務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。

8.確認歸屬

必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

9.消除違法違紀

親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。

如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

參考資料:

網路——租賃相關法律法規

㈢ 哪裡有快捷酒店要轉讓急求！謝啦

浦東機場二店復）。
地址：上制海浦東機場區域上海市浦東國際機場機場大道850號 所屬區域：浦東機場區域簡介：錦江之星機場二店坐落於上海浦東國際機場機場大道850號，距離候機樓僅兩條馬路之隔，是錦江之星全新設計的商務型酒店。 錦江之星機場二店是浦東機場區域內樓...
地標：河濱北路 川沙鎮 望海路 川沙少年宮 浦東機場 更多
距離：當前酒店距離"浦東機場"2.22公里

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㈣ 浦東區惠南公司法人股權變更需要什麼材料，變更

公司股權變更程序
公司股東轉讓股權的，應自股權轉讓之日起30日內申請變更登記。
申報資料
1、公司法定代表人簽署、公司蓋章的《公司變更登記申請書》。
2、《指定代表或者共同委託代理人的證明》(公司加蓋公章);及指定代表或委託代理人的身份證復印件(本人簽字)。
3、原股東會決議。(全體老股東蓋章或簽字，自然人股東簽字，自然人以外的股東蓋章) 主要內容：
(1)轉讓雙方當事人、轉讓的股權份額及股權轉讓價格、受讓者，其他股東優先受讓權利的行使情況等;
(2)股權轉讓後公司的股本結構;
4、股權轉讓協議書。(轉讓雙方簽署，自然人簽字，自然人以外的蓋章)
主要內容：
(1)協議雙方的名稱(姓名);
(2)轉讓股權的份額及其價格;
(3)轉讓的股權的交割日期;
(4)股權轉讓款的交付日期和交付方式;
(5)訂立協議的時間、地點、生效方式;
(6)協議雙方認為需要明確的其他內容(包括違約責任、爭議解決途徑等)。
5、股權向公司股東以外轉讓的，還應提交新股東會(股權轉讓後的股東)決議。
(全體新股東蓋章或簽字，自然人股東簽字，自然人以外的股東蓋章)
主要內容：因股東變更涉及到的其他有變動的事項(包括公司董事、監事、經理等組織機構人員的變更等)。
設董事會、監事會的，提交股東會決議，按章程規定委派或選舉產生董事會成員(3-13人)，監事會成員(3人以上)，並應載明對上述人員經審查均符合有關法律規定的任職資格的意見;提交董事會決議，選舉董事長，聘任公司總經理;提交監事會決議，選舉監事會主席。

不設董事會、監事會的，提交股東會決議，按章程規定委派或選舉產生執行董事(1人)、監事(1-2人),聘任總經理，並應載明對上述人員經審查均符合有關法律規定的任職資格的意見。(董事、高級管理人員不得兼任監事)
6、章程修正案或修改後的章程。修正案須寫明修改後完整內容;公司法定代表人簽字。
7、新股東的主體資格證明或自然人的身份證明
股東是企業的提交《企業法人營業執照》、《合夥企業營業執照》、《個人獨資企業營業執照》復印件(由企業加蓋公章並署明與原件一致);
股東是事業單位法人的提交《事業單位法人證書》復印件(由單位加蓋公章並署明與原件一致);
股東是自然人的提交身份證復印件(由本人簽名並署明與原件一致)。
8、《公司股東(發起人)出資情況表》(公司蓋章)。
9、如組織機構有變動，視情況提交《公司董事、監事、經理情況表》、《公司法定代表人登記表》。
10、視受讓方資格的不同應提交的其他材料;
11、視出讓方資格的不同應提交的其他材料。
12、原營業執照正副本。

㈤ 上海浦東新區怎麼注銷公司，特別是稅務方面的，一個個步驟，需要什麼材料，求詳解。可加分

如果你以後不打算再開公司的話，事實上你無需辦理注銷手續，因為工商營業執照在每年年檢時如果不年檢，將會自動注銷公司的執照。另外如果公司不再去報稅，稅務局也會停止公司的稅務登記證。不過如此做法的前提是，3年內將不再有資格成為公司法人，3年後才可恢復正常。
公司注銷程序： 1、公司注銷程序:成立清算組； 2、工商局領取注銷登記有關文件並；辦理注銷公告（三次）； 3、辦理稅務注銷登記； 4、辦理工商注銷登記,先股權轉讓!.股權轉讓程序:股權是股東所有，所以轉讓款當然是直接打到股東帳戶，和你賣東西付錢肯定是付給你一樣的道理.對外投資形成股權，如為公司以法人股東形式投資形成，應於公司注銷前辦理股權變更〈轉讓〉。 5、可有兩種：對外轉讓，如此可能價格不理想; 對內轉讓，即將股權轉讓〈變更〉至現公司自然人股東名下，將合資公司中原法人股東變更為自然人股東，如此僅為身份性質改變，股權不變，不至於急於轉讓而價格吃虧，除非原公司存心放棄，或股東間難以協調。
編輯本段基本程序
第一步
注銷公司國、地稅登記證
第二步
到公司主管工商局辦理<公司注銷備案> 所需資料: 1、公司營業執照復印件 2、公司股東會決議（內容就是注銷公司，成立清算小組） 3、公司原始檔案 4、到工商局領取表格 （第一步和第二步可以同時辦理）
第三步
登報公告（登報45日後再去注銷公司） 所需資料： 1、公司營業執照復印件 2、法定代表人身分證復印件 3、公告內容（**公司，准備注銷請各債權債務人自見報45日內到我公司清算小組辦理債權債務事宜）
第四步
登報45日後，再次到工商局辦理注銷申請 所需資料： 1、公司營業執照原件（正副本） 2、稅務注銷證明文件 3、公司股東會決議 4、公司清算報告 5、工商局領取的表格 6、公司原始檔案
第五步
到質監局注銷代碼證 所需資料： 1、營業執照注銷證明文件 2、代碼證原件（正副本） 這樣公司就注銷了。