門面房證書

1. 蓋門面房 需要什麼證件

你好， 不知道你需要蓋多大。蓋的小拉拉關系和房管所的人說下，或者和村委會的說下，啥都不要蓋都可以/。。。。但這個在法律上是不允許的。是已蓋住宅的方式蓋會便宜些。蓋門面屬於商品房性質的。需要為房管所交稅以後。
但建房子的資格，都需要 土地所有權資格證 土地施工證 規劃許可證辦理施工許可證 辦理施工許可證之前還得要買保險
辦理地址：國土局 更多詳細你去村委先了解下，這個還得需要名額吧，允建名額
做好和村委的關系。
土地施工證 規劃許可證辦理施工許可證有這3證拆遷也得賠償你損失。但就怕給你批不下來呀。。。

2. 兩家人合夥買的門面房子可以有兩個房產證書嗎

兩家人合夥買的門面房子，是不可以有兩個房產證書的，除非是兩門面，可以各辦各的房產證。。。
因為房管部是按自然門（一個門市）不管是多少人購房，都 只能辦理一個房產證的，不可能辦理兩個房產。
但房產證上是合夥人共同的名字的，也是屬共有房產。
（如果辦理兩人房產證，以後你也賣，他也賣，啟不是就一房兩賣了，違法行為）

3. 門面或商鋪的法定證件有哪些

所有權的法定證件：
在房地合一的城市， 門面或商鋪的法定證件是《房地產權證》；
在房地分開的城市，門面或商鋪的法定證件是《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
使用權的法定證件：租賃合同

4. 一手門面房辦理房產證手裡應該有什麼材料

您好，辦理房產證流程及辦理房產證所需材料如下：
1、初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、填寫申請表
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、辦理房產證所需材料
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
6、繳納公共維修金，契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 望採納謝謝

5. 辦門面房產證需要哪些手續和流程

辦理房產證需要手續和流程如下：

1、確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

2、到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房屋（地）所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章。

《商品房銷售管理辦法》

第七條商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。

以上內容參考：網路-商品房銷售管理辦法

6. 購買商業門面房開發商需要提供什麼證件

土地使用權證、用地許可證、規劃許可證、施工證、預售證。

7. 商鋪的三證有哪些

商鋪的三證主要是指商鋪的房權證、土地證和契證；

房權證，房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。

土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

契證，是一種完稅憑證，指不動產所有人經國家機關鑒證並依照稅法納稅後由政府頒發的具有法律效力的憑證。

(7)門面房證書擴展閱讀：

契證辦理程序

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

8. 想買一間二手門面房，有房產證，怎樣寫公證書

買了二手門面房只公證，沒過戶，以後門面房撤遷了賣家沒有權利主張其他權益了，但由於房產沒有過戶，房產從法律角度任然屬於賣家所有，建議立即過戶，避免對方一房二賣，危害自己的合法權益。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

9. 商鋪的房產證和住宅房產證有什麼區別

區別在房產證上抄的住宅襲用途上：一個寫住宅用途。一個寫商業用途，或者商住用途 。
使用年限上：住宅的是70年，一般商業的是40年，特殊情況除外，也有50年.70年的。
商業的物業管理費肯定高於住宅的。拆遷後的性質看開發商作什麼了。他要建住宅就可以去國土局去改土地性質用途。那就是開發商的事了。