釘樁成果通知單

A. 土地一級開發過程中，《普測成果》和《釘樁通知單》都是開發商提供么還是客戶自己去辦理

應該是規劃部門的工作內容，你們應該去協調規劃來出具

B. 關於建築工程在內部制定的釘樁放線通知單上未註明工程已取得施工許可，就發放給了建設單位，是否違法

沒有劃掉「取得施工許可證」是你們的職責問題，只要是有相關部門批准規劃的土地版，你們是有權利去定樁權放線的，但是要有規劃局給你們衛星定位和城鄉建設整體規劃的，不是想怎麼做就怎麼做的，土地流轉和徵用土地建設，省、市土地局的文件批復要必備的，可以推卸你們公司的責任。

C. 建築工程開工的必須證件

第一步： 編制可研報告，取得發改委「立項批復」。
第二步： 取得國土局「用地預審意見」。
第三步： 取得環保局「環境評估審查意見」。
第四部： 取得規委給發改委的「規劃意見函復」。
第五步： 取得規委給建委的「規劃意見函復」。
第六步： 取得建委的「選址意見通知書」。
第七步： 取得發改委的「招投標方式通知書」。
第八步： 委託招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得規委 的「設計招投標備案回執」。
第九步： 取得規委的「規劃意見通知書（選址）」。
第十步： 完成方案設計，取得規委的「設計方案審查意見」。
第十一步：完成初步設計及概預算編制，取得發改委的「初步設計及概預算審查意見」。
第十二步：取得規委的「釘樁通知單」，委託測繪院釘樁，取得「釘樁成果通知書」。
第十三步：取得規委的「用地規劃許可證」。
第十四步：取得建委的「征地計劃通知書」。
第十五步：取得國土局的「建設用地批准書」。
第十六步：完成人防報批圖紙設計，取得人防辦的「人防設計審查意見」。
第十七步：完成消防報批圖紙設計，取得消防局的「消防設計審查意見」。
第十八步：完成園林報批圖紙設計，取得園林局的「園林設計審查意見」。
第十九步：委託編制交通影響評估報告，取得交通委的「交通審查意見」。
第二十步：委託勘察院進行地質勘探，取得「地質勘探報告」。
第二十一步：取得建委的「年度施工計劃通知書」。
第二十二步：設計院完成規證報批圖紙設計，取得規委的「工程規劃許可證 「。
第二十三步：與原土地方完成安置補償工作，簽定「安置補償協議」。
第二十四步： 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政 院的「市政供源方案」。
第二十五步：取得園林局的「樹木伐移許可證」。
第二十六步：取得建委的「拆遷許可證」及「渣土消納許可證」。
第二十七步：取得國土局的「國有土地劃撥決定書」
第二十八步：取得國土局的「國有土地使用證」。
第二十九步：設計院完成全套施工圖設計，取得審查機構的「施工圖審查合格 書」。
第三十步：完成監理招投標手續，取得建委「中標監理公司及監理合同備案回執」。
第三十一步：完成施工招投標手續，取得建委「中標施工單位及施工合同備案回執」。
第三十二步：委託拆遷公司完成現場三通一平。
第三十三步： 建委踏勘現場，取得「現場勘察合格通知書」。
第三十四步：完成質量監督登記手續，取得「質監備案回執」。
第三十五步：完成安全監督登記手續，取得「安監備案回執」。
第三十六步：完成節能監督登記手續，取得「節能備案回執」。
第三十七步：資金到位，取得銀行出具的「資金證明」。
第三十八步：取得人防辦的「人防施工圖備案回執」。
第三十九步：取得建委的「施工許可證」。
至此完成本項目所有政府部門審批手續，進入現場施工階段。

D. 測繪樁釘怎麼用，測繪樁釘怎麼用知識

釘樁坐標成果通知是相關測繪院依據規劃證等政府文件，確定的法定用地紅線或者建築坐標和高程基準點表單。是建設用地釘樁通知單，是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

E. 工業項目審批詳細流程

工業項目審批流程

第一階段：項目備案階段（2個工作日）

審批事項：工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、項目備案。

審批部門：工商局、質監局、國稅局、地稅局、發改局。

項目單位編制項目簡介、項目名稱、報送到政務中心「三證合一」綜合服務窗口辦理，工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證，備齊材料後，報送到發改局窗口辦理備案。

第二階段：施工報建階段（34個工作日）

審批事項：項目選址意見書、用地預審、環評報告、核發國有土地證（16個工作日）。

審批部門：國土局、住建局、環保局。

審批事項：結建人防工程施工許可證、防雷裝置設計審核、地震安全性評估及抗震設防要求審核、供電申請、誠信責任書、節能備案、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程消防設計備案（18個工作日）。

審批部門：人防辦、氣象局、科技局、供電公司、人社局、住建局、消防隊。

項目單位備齊申請資料，報送到政務服務中心工業項目綜合窗口辦理。

第三階段：竣工驗收階段（9個工作日）

審批事項：工程防雷設施驗收、工程消防驗收、工程環保驗收、工程竣工驗收、工程規劃驗收、人防工程驗收、城市園林綠化工程竣工驗收。

審批部門：消防隊、環保局、住建局、人防辦。

項目單位備齊資料，由政務服務中心組織各驗收部門進行驗收。

五、其它事項

（一）在並聯實施的審批環節中，如某個環節未予許可或者許可內容發生變更的，該環節審批部門應及時告知工業項目綜合服務窗口，由工業項目綜合服務窗口轉告其它審批窗口作出相應處理，所需審批時間相應順延。

（二）各審批窗口初審發現申報材料不齊全的，應一次性告知項目單位並要求其在7個工作日內補充完善相關材料，補充材料時間不計入行政審批時限。依各級相關規定，審批事項需徵求相關窗口意見的，審批窗口在審批前應主動徵求相關窗口意見，並設定回復時限。被徵求意見部門不在規定的時限內回復意見，視為該部門默認同意。徵求意見所需時間不計入行政審批時限。

（三）依法進行的公告、公示、招標、拍賣、掛牌、專家評審等工作所需時間嚴格執行各級規定，最長不超過30個工作日，不計入行政審批時限；涉及征地審批、農用地和林地轉為建設用地審批、土地利用總體規劃和城鄉規劃調整審批，所需時間依照有關法律、法規、規章的規定辦理，最長不超過30個工作日，不計入行政審批期限；申請人項目圖紙設計、審核時間不計入行政審批期限。依法報上級人民政府或上級主管窗口審批的時間不計入行政審批期限，相關程序按照國家和各級有關規定辦理。

六、有關要求

工業項目並聯審批是我縣深化行政審批制度改革、優化投資發展環境的一項重要舉措。縣直各有關部門、窗口要高度重視，密切協作，加強溝通，形成合力，共同推進並聯審批有序實施。

（一）加強組織領導

縣政府成立工業項目並聯審批領導小組，組長由常務副縣長張士民同志擔任，縣政務服務中心、發改局、住建局、國土局、環保局、氣象局、安監局、供電公司、人防辦、消防隊為成員單位。領導小組辦公室設在縣政務服務中心，負責領導小組日常協調服務工作，辦公室主任由縣政務服務中心主任李懷鋒同志擔任。

（二）完善工作機制

領導小組組長委託定期召開並聯審批領導小組成員單位工作會議，研究進一步完善並聯審批相關事宜，協調解決項目審批過程中遇到的各種問題和困難，必要時可邀請項目單位列席會議答疑解惑，確保工業項目並聯審批順利開展。

（三）構建信息平台

充分利用政務服務中心行政審批平台，加快開發建立全縣統一的工業項目並聯審批管理專用網路系統，推行無紙化辦公和實時跟蹤監督，實現審批信息實時公開和即時共享。

（四）加強效能監察

監察部門要加強管理，將並聯審批開展情況納入行政效能綜合考評體系，對並聯審批質量和效率進行全過程效能監察，保證政令暢通。

（五）強化業務指導

各行政審批部門要加強標准化管理，統一印製並聯審批申請條件、申報材料、辦事程序、承諾時限、收費標准及收費依據等標准化申報材料及範本，陳列於政務中心服務窗口，在政務服務中心網站公開，方便群眾辦事，主動接受社會監督，不斷提高我縣職能部門業務水平和執行能力。

（六）該方案自發文之日起執行。

F. 建設用地訂裝通知單是什麼

是建設用地釘樁通知單，
是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

G. 什麼是釘樁坐標成果通知單

1、釘樁坐標成果通知是相關測繪院依據規劃證等政府文件，確定的法定用地紅回線或者建築坐標和高程基準點答表單。

2、是建設用地釘樁通知單， 是規劃部門在確定建設用地規劃許可時，發給測繪單位的釘樁通知單，用來確定用地范圍。

3、釘樁成果就是根據規劃和現場，出具的用地性質及范圍。

(7)釘樁成果通知單擴展閱讀：

地理學上定義的坐標，即地理坐標系（Geographic Coordinate System），是使用三維球面來定義地球表面位置，以實現通過經緯度對地球表面點位引用的坐標系。

界址點測量是指根據測區內已布設的控制點，採用圖根測量的方法，依不同等級界址點的精度要求，測定各個界址點的平面坐標值，並編制出坐標成果表，其坐標成果可用於解析法測算用地面積。

參考資料來源：

網路-坐標

網路-界址點測量

H. 如何獲得釘樁成果報告書在市規劃委需要什麼手續，才能去測繪部門測

不知道你所說的釘樁是不是就是來實地放線呀，你是想建房嗎？如果是，必須得先把專你們的土地資料及屬設計圖紙一同提交給規劃管理部門，只有通過審批之後才會給你到實地放線，然後發一個「工程規劃許可證」給你，你拿著這個證到建設主管部門申請建設，他們會發一個「建設工程施工許可證」給你，這樣你就可以建房了，等工程竣工驗收以後，你可以到房產管理部門申請測繪，然後按照相關程序辦理房屋所有權證。