『壹』 有土地證有房產證，過不了戶，能到公正處公正嗎公正嗎
可以公證，但是不是去法院公證的，去公證處公證。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。
『貳』 公證土地證有效嗎
房產證辦的下抄來就說明產權沒襲什麼問題。沒必要憂慮。關鍵就是土地使用權人和使用權面積，去做公證是可以的，公證內容有具體分攤面積的。
一般情況下，開發商或者是拆遷辦的房子：每套房屋都是兩證齊全的，否則就是福利性質的房屋。你的情況屬私人住宅樓，他所蓋的樓房能辦下產權證就說明已經通過審批，你一定要親眼見到土地證是否真假，去做個公證就可以。
具體的你說「1樓多些2、3、4樓平分土地證」，你可以去國土局咨詢，或者房管局咨詢。 這上面也說不清楚的。
『叄』 如何辦理土地公證
根據土地登記辦法、實施細則等相關規定，土地權利人認為土地登記簿回記載的事項錯誤的答，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。根據你的事實情況可以持原土地證書、變更後的房產證、申請人的身份證明、戶口簿及分家析產書及公證材料（房產）等到上望所同時申請更正及變更登記。
『肆』 有土地證能公證嗎
一般來講~先有土地總證~才有房產證~若你朋友單位不給辦理土地證~那麼只能說這塊地很大可能是劃撥土地~若你將來需要辦理土地證~按照我這邊的現行政策來講~除非是單位破產或者改制或其它原因~決定給職工辦理土地正~否則很大程度上你的房子辦理不了土地證~就算這一前提成立~到時候你仍舊不能辦到你的名下~因為購房合同不是你的名字~就我所知~土地證和房產證不齊全~公證處是不給辦理財產繼承的公證的~
『伍』 直有房產證沒有土地證好到公證處去做公證嗎
可以出售。
房產公證所需材料及辦理流程：
（—）辦理房產公證手續要求：
1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
（二）房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
房產公證的流程：
第1步：當事人准備材料。
應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第2步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
『陸』 我辦新的土地證，房產證時交了舊土地證及公證書等文件，辦好後文件是否應該歸還我
對於房產來說：
1、房管局只管房產證，也就是說房產證過戶在房管局辦理。
2、國土局只管國土證，也就是說國土證過戶在國土局辦理。
3、房管局給你辦房產過戶時，不需要看國土證。
4、國土局給你辦國土過戶時，則必須要看房產證。
5、我國部分省市，房管局和國土局對房產實行一體化管理，房產和國土兩證合一（只有一個證）。
另外按照《物權法》，如果房產證是09年之後（包括09年）下來的，則過戶國土證，只需要新房產證、舊國土證和公證書即可；而如果房產證是08年之前（包括08年）下來，則過戶國土證，除了要有新房產證、舊國土證，原房東還必須親自到國土局去才行。
所以，如果你已經拿到了新房產證和新國土證，舊國土證和公證書，國土局是不退還的。
『柒』 我的房子是土地證 我可以去公證處公正財產嗎
不行 必須有房產證 還有不知道你是哪種公證 如是辦理繼承公證你可以去房管部門申請一張聯系單 如果聯系單開給你了 你就可以去公證處辦理繼承權公證 其他公證必須要有房產證
『捌』 有公證書及土地證，無房產證的房屋怎麼處理
你的問題還是比較復雜，辦理土地證應該是沒有問題的，但辦理房產證就有點難了。先說土地證的辦理吧。你的問題應該屬於土地轉讓的情況，你要提交如下資料：
1、要有資質測量單位出具的宗地圖；
2、出具有關身份證明（雙方）並提供復印件。
3、寫出申請
4、填寫申請表等有關表格
5、權屬調查（相鄰關系人、相關權利人簽字）
6、審核、登記、發證
其間的主要費用有：出讓金、契稅（3%）、工本費、登記費印花稅等。
辦理房產證有點難，因為原主人沒有給你房產證，可能有以下幾種情況：1、她沒辦房產證；2、她的房產是違章（法）建築；3、房產證掉了。但任何一種情況都只有她本人才能處理。
『玖』 土地證不過戶,只公正書有用嗎
那房子還是原主所有，公證頂多是在債權債務關心跟共有關繫上有個保障。
『拾』 土地公證書
到底是什麼樣的公證書，因為沒見，你能妄斷，建議持公證書當。