海外置業證書

Ⅰ 申請出國留學流程復雜嗎如何購買海外房產

第一，申請出國留學流程復雜嗎？
申請出國留學流程說復雜也復雜，但是說簡單也是非常的簡單。如果決心要出國留學的話，首要要做的並不是辦理出國手續，而是進行出國留學的申請，申請方法特別簡單，留學者只需要向自己看好的大學提交申請就好了，另外需要准備好學歷證書和語言證書，如果有學習成績單也需要准備一份，自己的一寸兩寸的照片也要准備一些。申請出國留學流程的流程並不是特別復雜，只是比較瑣碎罷了。

第二，如何購買海外房產？
很多人在進行出國留學之後，就會喜歡上國外的生活，因此會選擇在國外進行買房。如果想要進行海外買房的話，首先需要了解海外買房的政策以及你想要買的房子戶型，最好是和多家房地產公司進行溝通。關於買房其實還是建議大家可以剛剛開始試水一下，不要一次性買太多。

Ⅱ 去國外需要的公證能自己翻譯嗎

不能自己翻譯，必須在公證處翻譯。

涉外公證，是指公證機關根據國內或國外當事人的申請，按照法定程序，對申請人需要在國外實施的法律行為、文件和事實的真實性、合理性給予證明的一項公證行為。其公證事項依不同的內容而不同。

我國公民在申辦前往國的有關簽證等事項時， 對方要求提供的必備的證明材料中， 一般都需要提供有關申請人與簽發國的親友等的關系及其他有關法律行為或具有法律意義的文書和事實的公證文書， 以便得到簽證及處理有關涉外事項。這種公證具有域外的法律效力。

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涉外公證的事項大致包括：

1、證明公民或法人的身份關系，如出身、年齡、經歷、學歷、職別、職稱、工齡。

2、證明婚姻家庭關系，如結婚、離婚、收養、認領、監護等。

3、證明某人生存、死亡、失蹤、確實住所。

4、證明遺產繼承、遺囑。

5、證明財產的饋贈、分割、轉讓及委託書。

6、證明合同的真實性、合法性等。

Ⅲ 在中國代理銷售國外房地產需要辦理哪些證件

中國目前沒有明確的國外代理地產類項目的專項管理。
一般都是按投資性公司操作，在國外當地有對接公司會比較好。
在國內的話，因為涉及到廣告、營銷等方面，相關類證照是需要的。而且肯定涉及到帶團看房問題，大型團的話是需要旅遊類公司執照的。
至於對國外項目的監控，這點目前在國內還是盲區。

Ⅳ 人在國外，怎麼在國內辦理房地產證

你好，你可以讓國內你值得信任的人幫你辦理。但值得注意的是：

1、避免地方特色，首先查找當地房產交易中心官網看委託書的基本要求，做好跟當地房產交易中心當面或電話溝通。授權委託書一定要明確房產坐落、面積、證號，一字不差，還要注意授權事項，可能會涉及抵押等。

2、對於中國國籍的人，直接到我國駐該國的使管或領館辦理授權書認證。

3、對於外國國籍的人，當地公證或認證機構對授權書進行認證並經我國駐該國使領館對此授權書再進行認證。

以上授權書原件寄回國內。以便省去日後不必要的麻煩。
希望能夠幫到你~祝你生活愉快，望採納！

Ⅳ 在日本買房需要什麼證件，不是日本國籍可以不

1、海外人士在日本買房需要准備國內公證書，還有印章，都有樣本的。不一定非得是日本國籍。
2、在日本買房就等於是買地，是永久產權，且房子都是精裝修的，陽台和走廊不算使用面積。
3、購房手續如下：
（1）確認購買物件；
（2）提交購買意向書（提交購買意向書非常重要，提交購買意向書可以優選購買，但是一旦提交購買意向書的話不能輕易取消，否則將失去信用）；
（3）支付頭金（頭金一般在房產價格的10%）；
（4）提交簽名蓋章公證書；
（5）支付尾款（尾款一般在支付頭金後一個月內支付）；
（6）交接房產（支付尾款當天交接房產，也是在當天進行房產產權登記，產權登記一般1到2周可以完成）

Ⅵ 房地產方面的資格證書主要有哪些我計劃2年把現在能考的有關資格證書考過！

注冊建造師：建設業界俏「金領」據有關資料統計，我國建設業從業人數約佔全世界建設業從業人數的25%，但建設業大軍中缺乏高素質的施工管理人員。隨著國家建設的進一步繁榮，一些市政工程和民生工程還都沒有得到更好的完善，城鄉基礎設施有待提高，這也都給建造師提供了良好的擇業前景。注冊建造師，建設業界俏「金領」。「從業經歷告訴我，建造師是一個非常優秀、前景非常耀眼的新職業，而且收入也相當可觀。」學爾森學員張明坦言，今年是他拿到建造師資格證第三個年頭了，三年來，收入是一年比一年高，生活也一年比一年好。 工程造價師 （員）：建設企業的「香餑餑」 「工程未動，造價先行」，造價工程師的素質不僅直接關繫到工程的成本、質量，也關繫到工程成敗，因此造價工程師在工程中的分量舉足輕重。據有關部門統計，我國目前造價工程師處於緊缺狀態，眾多從事建設工程領域的公司，紛紛以高薪酬、高福利爭奪造價工程師這一高級人才。由此，工程造價師人才成了業界炙手可熱的「香餑餑」。學爾森學院作為國內造價行業龍頭職業培訓機構，為提高建設行業造價員職工隊伍技術水平，幫助建設企業相關人員持證上崗，開設了「注冊造價工程師」和「全國建設工程造價員」班，其中造價員班中專（高中）學歷者即可入學。該班聘請經驗豐富、專業知識深厚及熟悉統考命題規律的專業教師授課。學員經培訓考試合格後，將獲得中國建設工程造價管理協會頒發的崗位執業資格證書，並可申請WACF建設造價師認證證書。其中造價員簽約班，通不過退費.上海校區九大分校常年同步開班，2科必修+3科輔修，含土建/裝飾/安裝/市政四大專業。 五大員：入行「敲門磚」建設行業「五大員」是指施工員、質量員、材料員、安全員、資料員、測量員，這幾個是建設行業各個職能的基礎崗位。在國家對該行業實施持證上崗制度以後，越來越多的接受過正規建設教育的學生通過考試應聘成為「五大員」，並在此基礎上成長為行業的高級人才。所以，在這個強調經驗的行業中，「五大員」往往能為應屆畢業生和從業時間不長的業內人士敞開大門，成為他們入行的「敲門磚」，成為他們立足行業的「基石」。 設計師：「秀」創意，「炫」職場隨著城市建設和公路建設的不斷升溫，工程設計專業（室內設計師/景觀設計師/建設設計師）的就業形勢近年持續走高。找到一份工作，對大多數畢業生來講並非是難事，然而設計師的就業前景與國家政策及經濟發展方向密切相關，並且隨著國家工程制度的日益完善和人居環境要求不斷提升,有著更加廣闊的發展空間。學爾森學院依託國家級、國際級專家師資，配合完善的高品質教學服務體系，旨在培養中國新一代具有現代設計思想和理念，富有想像力和創造力以及藝術素養的設計人才與設計企業經營管理人才，滿足社會對工程設計人才的需要。學員畢業後可由學院100%推薦至海內外知名公司實習、就業。 物業管理師：新職業，受追捧物業管理在我國尚處於起步階段，入行人員多是半路出家，但是隨著建設物科技含量和住戶要求的日益提高，物業管理行業對從業人員的要求也越來越高，有實際工作經驗、能獨立主持物業小區全面管理的中高級人才特別缺乏。據專家預測，到2011年，我國每年至少需要新增15—20萬物業管理從業人員，物業管理成為人才市場需求最大的10種職業之一，成了行業內耀眼的新職業，廣受企業追捧。 房地產經紀人/估價師前景誘人隨著這幾年房地產市場的火爆，各類二手房交易迅猛增長，加速了房地產銷售市場和中介市場的發展，全國目前有數十萬家房地產中介機構，且處於持續增長階段，為了規范市場行為，政府規定每家中介機構必須至少有五個員工持有房地產經紀人執業資格證。近幾年來，房地產經紀人和估價師在人力資源市場上是典型的供方市場，缺口較大，就業形式很好，預計在未來20—30年內，從業人員將大幅增加，屬於快速發展的朝陽型職業之一，房地產經紀人執業資格證變得灼手可熱！ 室內│景觀│建築設計師優質人居環境創意者 室內設計師、景觀設計師、建築設計師是時尚而受人尊敬的藝術家與工程師，一切以為人的生活創造美好的室內、室外環境為目標。學爾森培養的學生畢業後除獲得國家相關部門資格證書外，還可獲國際建築協會WACF認證的注冊資格證書。設計師課程旨在培養中國新一代具有現代設計

Ⅶ 剛剛接觸到商業地產銷售，我的目標是想做海外置業顧問，但是我只有高中文憑，請問如果要達到那個目標現在

我認為要當置業顧問當然是先要入門了，其最捷徑的方式就是參加培訓，找一個合適的置業顧問培訓班參加學習，你會收獲很多知識的，這樣為你進入房產行業帶來了很多方便！你若是在成都或其周圍的城市，我建議你去成都慧人房產培訓學校，這家學校建校早，教師極為敬業，是西南地區最大的培訓學校。他們的詳細地址應該在網上查的到。

如果你以前做的是和房產類不相關的行業的話,最好還是找找相關的資料去看看,我以前也在網上找了很多的資料發現,其實做這一行也不是那麼容易的,要很多的專業知識,和銷售的技巧,以及抗工作壓力的能力.你可以去 這個網站上去看看.

做置業顧問最好及最後的發展有幾個選擇，提供你參考：
1、第一個去處就是在甲方（房地產公司）做銷售，例如：龍湖、恆大、中海、華潤等，而且甲方公司最好是上市公司或是國企的房地產公司，因為他們發展比較好、且長久。你有上進心，所以要多利用空閑的時間學習房地產知識，從二手房（中介）置業顧問轉型去甲方公司。
到了甲方銷售部，一般職業的成長為：銷售顧問、銷售（營銷）主管、營銷經理、營銷總監、營銷總經理、項目總經理。（想要達到上述的職務，需要相對的學歷和領導能力，如果你想走這條路，需要考慮清楚，建議你去考成人教育，只要拿到大學文憑就行。主要還是看你的經歷及個人魅力）
上述的職務以現在的年薪+獎金制度大約如下：（以北京、上海為例子，我對這兩個城市熟悉，在甲方房地產公司工作）
銷售顧問：底薪約2500~3000,+獎金為銷售額的千分之1.5~2，銷售（營銷）主管月薪3500-5000+銷售團隊提成、營銷經理月薪7000-8000+團隊提成、營銷總監（年薪制，50萬~100萬，有的公司有獎金制度）、營銷總經理（年薪制，80萬~200萬，有的公司有獎金制度）、項目總經理（年薪制，100萬~200萬，有的公司有獎金制度）。
2、第二就是專心做二手房的置業顧問，最後自己開公司或是加盟，像麥田、鏈家，也可以自己創品牌，培養自己的班底和團隊。（學歷不是必須，領導力及整合能力要比較強，再加上自己的吸引人的個人魅力哦~~）
3、去銷售代理公司，例如：世聯、中原地產、偉業顧問等，但是我不建議去，待遇比不上第一選項。
最後還是要看你自己的職業規劃是怎麼想的，可以請教前輩或是咨詢我。
希望能對你有所幫助~~加讃哦！我一個字一個字打的。。。呵呵~~
建議你還是搞老本行，實實在在的做事，端端正正的做人。置業顧問這種行業表面看起來風光實際從人格口碑上面已經做爛了。其一 附會老總意見毫無主見（也不能有主見），其二 滿嘴空話虛話可信度極低。其三 忽悠人成了習慣，放棄人的本性良善面。
我想你問這樣的問題:首先,你的年齡不大。其次，你沒受過挫折。在次，你有賺錢慾望。我說這些你也會想到為什麼。做房地產是個好事情，做好了是有高薪。但是，你的努力付出，要學習很多專業知識和處理事情的方法。你想轉行，我建議慎重，做久了有經驗了盡量不要換。如果是不賺錢或者沒興趣那就立馬換。換了之後你能挨得住壓力，把心思放在學習上，自然水到渠成。不要一味想著賺大錢。往往房地產開始不能賺大錢，也有運氣的，賺大錢的都是日積月累的。
轉正題，進去想速度拿高薪。首先，你的愛好這個行業，因為不是3-2月的事情。需要家人的支持。你做房地產看選擇哪個城市。選擇一手房二手房。一手房輕松點，努力收獲月薪5-6千-一兩萬多的是。二手房不一定，辛苦要跑盤，月薪1一千多到幾萬的多的是。一手房好做點，二手房現在國家出政策，所以還的看你在哪個城市。一手房，置業顧問底薪一般1800-2500-3000.底薪分級別。提成千分之1-2.也有高的，也有萬分之五六的。二手房底薪差不多，一千多的很多，主要靠房子的房款額百分之3提成，安段提成，15%-35%。各家也不一樣。
我在這里建議。你做一手房，女孩子氣質佳，好做輕松點，慢慢鍛煉。做一手房有商業的，也有住宅的。不細講了。第一，你選一個好的樓盤，就是好賣的，前期能學到東西，還能賺到錢的。位置很重要。第二個，假如有代理公司，一定注重代理公司，文化理念及各種能力。
進入後，會包食宿，跟著項目走。多學習，多練習，多看多問，速度掌握房地產專業知識及本產品只是，及定期市調和了解周邊樓盤的動態。等你做到項目經理或者總監年薪幾十萬都可能。
我不話多了，再多你不愛聽了，有什麼不了解在問我吧。我的個人建議僅供參考，不要生氣。

作為房產經紀人要掌握三部分內容：買方服務技能、賣方服務技能、專業知識；你剛剛入行的話，要根據我們行業的特點來進行學習，我們這個行業之所以能生存靠的是二手房的換手，如果沒有換手的話我們就沒有生意！那麼換手靠的是什麼，說到底最重要的是先有房源委託，也就是說我建議你先從賣方服務技能下手，比如如何找到房源、找到後如何進行房源的驗房實堪，如果與房主進行溝通等，你先把賣方服務部分搞明白，然後在你所在的公司爭取先拿到開發業績，專業知識也需要你個人學習，比如建築常識等等！跟師傅在一起的時候要多看多問，這樣成長的會更快。

Ⅷ 外國企業可以直接擁有國內土地房屋等不動產么

外國企業是可以在中國購買國內不動產的

根據《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》

三、嚴格境外機構和個人購房管理

（十）境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。

在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

（十一）符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。

房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

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外商投資房地產市場准入條件：

（一）境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應當遵循商業存在的原則，按照外商投資房地產的有關規定，申請設立外商投資企業；經有關部門批准並辦理有關登記後，方可按照核準的經營范圍從事相關業務。

（二）外商投資設立房地產企業，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低於投資總額的50%。投資總額低於1000萬美元的，注冊資本金仍按現行規定執行。

（三）設立外商投資房地產企業，由商務主管部門和工商行政管理機關依法批准設立和辦理注冊登記手續，頒發一年期《外商投資企業批准證書》和《營業執照》。

企業付清土地使用權出讓金後，憑上述證照到土地管理部門申辦《國有土地使用證》，根據《國有土地使用證》到商務主管部門換發正式的《外商投資企業批准證書》，再到工商行政管理機關換發與《外商投資企業批准證書》經營期限一致的《營業執照》，到稅務機關辦理稅務登記。

（四）外商投資房地產企業的股權和項目轉讓，以及境外投資者並購境內房地產企業，由商務主管等部門嚴格按照有關法律法規和政策規定進行審批。

投資者應提交履行《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等的保證函，《國有土地使用證》，建設（房地產）主管部門的變更備案證明，以及稅務機關出具的相關納稅證明材料。

（五）境外投資者通過股權轉讓及其他方式並購境內房地產企業，或收購合資企業中方股權的，須妥善安置職工、處理銀行債務、並以自有資金一次性支付全部轉讓金。對有不良記錄的境外投資者，不允許其在境內進行上述活動。

Ⅸ 外國戶口在中國買房子辦房產證需要什麼手續

外國人在中國買房手續 華僑、港澳台同胞、外國人在中國國內購買商品房時只能購買用外匯支付的外銷商品房。 結合國家和北京市有關規定，就買方在辦理外銷商品房預售、預購登記手續時應提交什麼文件做一個介紹： （1）當買方為外國公民、華僑、港澳台同胞，由本人親自辦理手續時，買方應出示其有效的護照、港澳台同胞回鄉證或身份證件。 （2）當買方為外國公民、華僑、港澳台同胞，但本人不能親自到市房地局辦理手續時，如果買方在中國，買方可以提供經國內公證機關公證的委託書，委託他人辦理，如果買方在國外、港澳台地區，買方可提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人辦理。 （3）買方為國內企業（港澳台企業除外）時，買方應出示有效的企業法人營業執照副本、法定代表人身份證或法定代表人簽字並蓋有公章的授權委託書。 （4）買方為國內非企業的組織時，買方應出示該組織按規定登記注冊的文件和其上級批准購房的文件。 （5）買方為香港、台灣企業時，應出示該企業有效的注冊證書、登記證書以及董事會或該企業權力機構關於決定購房和授權簽約人等內容的決議。香港企業提供的上述文件經司法部委託的律師辦理公證後為有效文件；台灣企業提供的上述文件經台灣公證機關辦理公證並經北京市公證員協會傳遞後為有效文件。 （6）買方為外國企業時，應出示該企業有效的注冊證書、登記證書以及董事會或外國企業權力機構關於在京購房和授權簽約人等內容的決議。上述文件經企業注冊所在國公證人公證，並經該國外交部或其授權機構和中國駐該國使（領）館認證後，方為有效文件。 (7) 在辦理外銷商品房預售、預購登記手續時，如果外國企業、外國公民的證件、文書是外國文字書寫的，應同時附交經公證和認證的中文譯本。這樣每一個外國企業、外國公民都有其對應的中文名字。在外銷商品房預售契約中買方一欄應填寫中文名字。 外銷商品房產權證的取得 購房者取得房屋所有權證和國有土地使用證的前提條件是發展商必須首先取得房屋所有權證和國有土地使用證。發展商在已出讓地塊上開發的房地產項目竣工並取得竣工驗收合格證書後，到北京市房屋土地登記事務所申請房地產權屬登記，提交證件並填寫表格，凡符合有關規定手續的，即可領取房屋所有權證和國有土地使用證。其後的程序是： 一、到交易部門繳納稅費並取得賣契 領取了房屋所有權證和國有土地使用證的發展商與購房人一起到北京市房地產交易所繳納有關契稅、手續費，取得賣契後，到北京市房屋土地登記事務所申請辦理房地產權屬登記。 二、辦理房地產權屬登記應提交的證件及填交的圖表 1.房產賣契； 2.北京市外銷商品房預售契約或買賣契約； 3.有效的身份證明； 4.代理人應提交有效的授權委託書； 5.填寫北京市城鎮土地使用權登記申請、審批表及北京市房屋所有權登記申請書或房屋產權登記書； 6.必要時要繪制北京市城鎮房地產權屬位置示意圖、填寫房屋狀況表、北京市城鎮房地產權屬四至表； 7.登記部門認為確權需提交的其他有關文件。 繳納登記費領取房屋所有權證及國有土地使用證 北京市房屋土地登記事務所在對購房人提交的證件、圖表進行初步審查後收件，一般在三個月之內進行實質性審核，報北京市房屋土地管理局和北京市人民政府，批准蓋章後，購房人繳納登記費，即可領取房屋所有權證及國有土地使用證。

記得採納啊

Ⅹ 外國人辦房產證需要什麼手續

外國人在中國買房需滿足以下條件：
1、在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明；
2、在中國沒有住房；
3、取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）
外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款，費用與國人辦理基本相同。
1、有效護照原件及復印件，全經翻譯公司翻譯成中文，注意復印要齊全；
2、 權利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證（護照）
3、 復印件；
4、商品房買賣合同；
5、 商品房購房發票；
6、土地證復印件（加蓋紅章）；
7、商品房銷（預）售許可證；
8、房屋竣工驗收合格證明；
9、有車庫或閣樓應提交規劃證明；
10、聯建的房屋，應提交房屋分配協議；
11、 房地產權證明；
12、 房屋地址門牌證明；
13、經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。
辦理房地測繪手續取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心收件窗口辦理房地產權證即可。
購買二手房需提供材料
1、《房地產權證》；
2、 賣方身份證原件及復印件；
3、房屋買賣合同；
4、房屋評估報告；
5、權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；
6、經國家安全局派員實地勘查批准後發給的《涉外審查意見書》。
7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產權人持以上材料到房地產交易中心辦理房屋產權過戶。
護照復印件需要經過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證；
有英文材料必須經過翻譯公司翻譯。