㈠ 公證書可以到公證處調房東資料嗎
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。
㈡ 房產證 公證書
房子抵押給別人了，就不能買賣了。很多人利用大家不懂這項知識進行騙錢行為。
房子抵押給別人之後，如果他不還錢，房子就要被人家收回進行拍賣的。也就是說，現在房子的處理權在所謂的別人手裡面，只不過人家沒有壓房本而已。
這樣的房子，可千萬不能買。
㈢ 房屋買賣，房產局因房東不能親自到場不給我過戶，且要房東在公證處公證，請我公證書上是什麼內容
賣方夫婦辦理委託公證書，將身份證及結婚證復制裝入委託公證書作為附件。（買方是不能作為被委託人的，必須是第三人）
被委託人持公證書及自身身份證與你們夫婦一同到房屋登記部門就可辦理相關手續。
另，在辦理委託公證時，將辦理房產證、土地證、交稅、簽合同等所有相關內容一並委託，並為各管理部門復制1份，否則，其他管理部門也許要重新進行委託公證。
㈣ 急！現房東沒房產證，只有和原房東的公證，這樣的房子能直接過戶給我嗎
你拿這些材料，去房管局問一下，如果材料全是真的，現在能不能補辦房產證了？如果能辦了，總共需要交（或者補交）多少稅、費、金之類的錢？如果能辦證，錢你也願交，我估計房管局也會承認，那房子可以直接過戶給你，證也可以登記為你的名字。
你既然已交給二房東二萬元定金，那你可以放心，抓緊環節，盡快辦證，如出了問題，確實辦不了證或根本沒證可辦，那二房東應馬上還你四萬定金。這其中時間如果不長，你速戰速決，時間短房市變化不大的話，你得二萬也不算吃虧。
㈤ 房屋過戶公證委託書
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法專親自交易的話，就需屬要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
㈥ 房主辦理全權委託的公證書請他人辦理賣房
持有復印件在法律上意義不大，因為如果涉及訴訟時，只有復印件而對方不認是不能成為有效證據的。
法律未規定買方是否有權要求。但是，從對買方有利的角度講，應該要求得到一份，以免將來出現房主不認可授權他人時，買方無法舉證。
當然，如果這委託書是經過公證的，出現這種事的可能性不大，畢竟公證處是在存檔的，但安全起見，買方最好與對方帶公證書到公證處核實一下真假。
如果是真的，買方得到不原件，拿個復印件也沒多大關系。
㈦ 房東的朋友出租房子都需要具備什麼證明
一般的正式文件：房東的房產證（復印件也可），房東授予朋友出租權利的授權書（需公證），房東的身份證復印件。
一般的授權書如沒經過公證簽字人就要承擔責任，如發生糾紛就會很麻煩。你可以看情況簽約。如果合同是可以簽的，最好在房東回來的時候也再補簽合同。
現在如果業主在外地，而原先沒有辦理委託代理，現在是沒有條件辦理的，因要代理人和委託代理人一齊到公證處辦理的。不過你真想租那地方，可以通過電話聯系業主，通過他口頭答應先租下來，而且代理人簽合同該人是要負責任的，風險是有的，一般中介應該不會辦理簽三方合同的，但你們可以簽雙方協議。你如果覺得風險較大時可以要求代理人的身份證復印件，房產證復印件，最好通過你與業主通電話時錄音，然後簽一份協議，而且在業主歸來時再補簽合約，或再要求暫付月租，押金在業主歸來時再付。
㈧ 過戶只辦了公證書房東還可以反悔嗎
既然已經過戶了，原房東已經無權要求撤銷，盡量協商解決。 一般來講，避免房東反悔，購房者應該採取應對的對策如下： 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果。
㈨ 買房子，賣方不是房主本人，持有公證書，如果控制風險
到作出公證書的公證處核實公證文件真假，如果公證處說是真的，且房產實際在該受託人控制下，通常交易是沒什麼風險的。注意及時辦理網簽及過戶手續。
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