見證書小產權

㈠ 一些小產權房的銷售，對外聲稱讓律師出份見證書，便有法律效力，以後遇到拆遷還能賠到很多錢，是這樣嗎

小產權房沒辦法確定其合法歸屬，不能做抵押貸款。盡管有律師公證購買小產權房的說法，但小產權房交易本身是違法的，所以，給小產權房做的律師見證書也是沒有法律效力的。

㈡ 律師見證，「小產權房」就能合法嗎

律師來不代表國家法律的，親！
一、源所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
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㈢ 小產權房律師見證書是有效的嗎誰能告訴我

這只能證明你們曾經交易過，但不代表小產權房買賣經律師見證即買賣有效。

㈣ 小產權房交易的「律師見證書」

所謂小產權房，屬於集體土地上建設的房屋，是不能上市交易的。
律師也沒有權利見證房產交易。
當事人所要求的所謂律師見證書，沒有任何的法律效力，和普通的見證一樣，購房後合同權益不會得到保障。

㈤ 小產權房律師見證需要哪些資料

目前，小產權房買賣是不受法律保護的。 如果真有律師見證，公證處公證，那我只能說律師和公證處膽大。 所謂不受法律保護，意思是買賣合同並不違法，但如果發生了糾紛，訴至法院請求確權。法院

㈥ 小產權一套只有見證書，能有法律效益嗎

小產權房是屬於集資房 大產權在政府手裡不屬於個人 你做任何事都是無效的。

㈦ 小產權見證書搞錯房號怎麼辦

去找鑒定部門來改呀。找物業來改也可以。

㈧ 小產權房的律師見證書有法律效力嗎

是沒有的 小產權房是屬於集資房 大產權在政府手裡不屬於個人 你做任何事都是無效的。

㈨ 小產權房簽訂律師見證書有效嗎

律師只是見證買賣合同。如果不是本村村民，買賣無效。

法律依據：

宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

(9)見證書小產權擴展閱讀：

產生原因：

1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。

與此同時，政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產權房存在著大量現實的購買群。

2、擦邊球的空間：根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。 正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。

3、農地制度不合理：小產權房是農民集體自發在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產，不需要繳納類似開發商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金（其中包括由政府出面徵收農民集體土地支付的征地費用）。

由村集體牽頭開發，省去了基礎設施配套費等市政建設費用及成本費。在這一開發過程中，農民集體通過出售小產權房獲得的收益高於政府徵收土地的補償金額。