『壹』 上海市公房可否轉讓如何辦理轉讓手續
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權(即使用權)的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。公房承租權的轉讓和交換應徵得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，並與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先徵得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得進行承租權的轉讓和交換：一、整幢獨用的花園住宅;二、屬部隊、宗教團體所有的或者在學校校園內的;三、產權不明晰的;四、承租人拖欠租金尚未結清的;五、依法代管或需要落實政策的;六、已列入戶籍凍結范圍的;七、承租人在承租房屋內擅自搭建的;八、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的;九、其他依法應當由出租人收回的。除上述規定的情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉讓和交換。承租人慾將不可售公有住房(即現未納入本市可出售范圍的公有住房)承租權轉讓須符合本市關於公有住房差價交換的有關政策規定，這就是通常所說的「使用權房轉讓」(但獨用成套的使用權房禁止轉讓)。承租權轉讓一般應有如下幾個步驟：一、簽訂合同。承租人轉讓前應徵得同住成年人書面同意，在與受讓人洽談有關轉讓事宜後，簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》。二、辦理征詢。承租人應持《租用公房憑證》向房屋所在地的房地產交易中心領取《上海市公有住房差價交換征詢表》，向公有住房出租人或出租人委託的物業公司進行征詢，出租人或物業公司應自收到征詢表的七日內給予書面答復。三、辦理審核。雙方當事人訂立上述轉讓合同後十日內，應持轉讓合同、租用公房憑證、雙方當事人身份證明等文件向房地產交易中心申請辦理承租權轉讓審核手續。房地產交易中心在取得出租人或物業公司的征詢意見之日起十三日內，完成審核工作。四、辦理存款。公有住房承租權轉讓的受讓方應持雙方當事人已簽署並由房地產交易中心審核蓋章的《上海市公有住房承租權轉讓合同》及當事人身份證證明，以轉讓方的史義到指定銀行營業網點辦理存款手續，銀行收款後，開具《個人住房特種存單》。承租人憑此向房地產交易中心領取《准予公用住房差價交換通知書》。五、辦理變更租賃關系。
『貳』 上海地區商住兩用房，銷售轉讓。除房價外，有哪些費用和稅金有沒有計算公式
要是買來自住：房東的房子如果是滿五年唯一的話 房東就不用交費 購買者要交成交價的1%契稅（首次購房，如果不是首次購房就交成交價的1.5%稅）
如果房子買進步滿五年的話 房東方就要交 差額的5.55%的營業稅+成交價1%的個人所得稅。
房東方（120萬—房東當時買房的價格）*5.55%+1%*120萬 稅 客戶房 同上
『叄』 我在網上團購了上海如家快捷酒店 2張 需要轉讓 需要聯系
你可以去58試試轉讓
『肆』 上海 房產過戶 直系親屬 買賣轉讓或者贈與, 如何操作,費用是多少
如果轉讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的1%).如果不足五年的房產回,還要繳納5.5%的營業答稅.以上都依外婆個人房產份額計算.
如果贈與過戶,繳納3%契稅和0.05%印花稅,免營業稅和個人所得稅.但先要公證.
『伍』 想在上海開旅館，請問如何才能在上海找尋找到合適的旅館來經營轉讓的的也行
可以在郊區或者大學城附近 我們學校在浦東臨港 離市區很遠 周圍娛樂設施購物環境什麼的都不完善 你可以開商店啊啥的 學校里商店賣的東西都好貴。。。
『陸』 上海房子的房產證拿到手後多久可以再轉讓有什麼稅費等
只要你住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，你隨時可以轉讓過戶住房專，沒有時間限制。
如果是屬安置房，需要你持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅之後，辦理完畢商品房房產證，之後，才可以轉讓，
不是說，你有房產證就可以賣掉住房過戶他人，房產證有很多種，只有商品房房產證，可以買賣過戶。
『柒』 我想在上海，杭州等附近城市找個轉讓的賓館，求介紹
下沙，高沙商業對面超多
『捌』 上海賓館轉讓除了58另外還有網站嗎
還有百姓網，趕集網。
『玖』 今年上海小賓館為啥都轉讓
同樣問題，看到好多賓館在轉讓，不知道什麼原因，