工業用地最新轉讓規定

A. 工業用地在用地審批上有哪些規定

1、細化工業用地招標拍賣掛牌政策和協議出讓政策的適用范圍，提出：

凡屬於農用地轉用和土地徵收審批後由政府供應的工業用地，政府收回、收購國有土地使用權後重新供應的工業用地，必須採取招標拍賣掛牌方式公開確定土地價格和土地使用權人；

劃撥工業用地補辦出讓、承租工業用地補辦出讓、劃撥工業用地轉讓等，符合規劃並經依法批准，可以協議方式出讓。

2、大力推進工業用地預申請制度，加快制定工業用地預申請政策措施和操作程序。用地預申請制度的主要作用在於，地方政府可以充分了解土地市場需求情況，合理安排供地規模和進度，保證推出的土地及時得到開發利用。

對列入市、縣土地出讓計劃的工業用地，及時將具備出讓條件地塊的位置、面積、產業要求、使用年限等信息向社會發布，接受用地申請。

單位和個人對擬出讓的地塊有使用意向，所承諾支付的土地價格和土地使用條件符合規定的，市、縣國土資源行政主管部門應適時組織掛牌或拍賣出讓活動。

3、對舊城區改造中涉及的工業用地應該分類處理，凡是由政府收購儲備的土地，必須招標拍賣掛牌出讓；

對政府實施城市規劃進行舊城區改建，需要搬遷的工業項目符合國家產業政策的，經市、縣國土資源行政主管部門審核並報市、縣人民政府批准，收回原國有土地使用權，以協議出讓或租賃方式為原土地使用權人重新安排工業用地。

擬安置的工業項目用地應符合土地利用總體規劃布局和城市規劃功能分區要求，盡可能在確定的工業集中區安排工業用地。

(1)工業用地最新轉讓規定擴展閱讀：

舊城工業布局的問題：

1、工廠用地面積小，不能滿足生產需要。有些工廠，由於歷史原因無集中用地，一廠分散幾處，使生產過程不連續，生產管理不便。

2、缺乏必要的交通運輸條件。有的廠位於小巷深處，道路不通暢，運輸不便，往往造成交通堵塞和事故。

3、居住區與工廠混雜。在中國現有城市中除新建大廠形成工業區外，市區大量的舊有工廠混雜在居住區中。雜訊、煙塵、廢氣、廢水污染嚴重，影響附近居民健康。

4、工廠的倉庫、堆場不足。有的工廠侵佔道路面積，造成「馬路倉庫」，影響交通和市容整潔。

參考資料來源：人民網-兩部委：農用地轉工業用地必須招拍掛

B. 關於工業用地使用權轉讓有哪些規定

工業用地必須實施招標拍賣掛牌出讓，並堅決執行全國最低價標版准。
1公布出讓計權劃，確定供地方式
2編制、確定出讓方案
3地價評估，確定出讓底價
4編制出讓文件
5發布出讓公告
6申請和資格審查
7招標拍賣掛牌活動實施
8簽訂出讓合同，公布出讓結果
9核發《建設用地批准書》，交付土地
10辦理土地登記
11資料歸檔

C. 工業用地可以轉讓嗎

可以 工業用地轉讓有新標准
根據國土資源部近日發布的《關於發布實施全國工業用地出讓最低價標准》，從今年起全國范圍內的工業用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。廈門市海滄區、湖裡區、思明區、集美區等都屬於四等，每平米工業用地最低價格480元。
據悉，此《標准》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必 須執行的最低控制標准。低於最低價標准出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關人員的法律責任。《標准》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區屬於一等工業用地，每平米最低840元；而新疆和寧夏的部分地區屬於十五等，最低每平米60元。

此外，《標准》還規定，工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標准進行減價修正的行為都屬於違規操作。

D. 工業用地轉讓手續有哪些簡單說說

根據國土資源部近日發布的《關於發布實行全國工業用地出讓低價標准》，工業用地必須採取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的低價標准。

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估；
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查；
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件；
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權，關於時間1般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。以上內容由安通廠房網整理。

E. 工業用地轉讓手續

根據國土來資源部近日發自布的《關於發布實行全國工業用地出讓最低價標准》，工業用地必須採取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。
大致的流程以下：
1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估；
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查；
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件；
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。

F. 國有工業用出轉讓給個人有年限限制么工業用地出讓和工業用地租賃50年有什麼區別

一般是20年的年限，工業用地出讓和工業用地租賃50年的區別如下：

1、款項的支付方式不同，出內讓金一般要求一容次性支付，也可以分期支付，租賃費一般是按月支付本月的租金，

2、租賃方式獲得的土地，合同條款中一般都會註明租賃期內因為土地權屬糾紛或是政府徵用土地，承租方獲得適當獲得部分賠償後搬遷的條款，已經繳納的租金不會退回，只是補償廠房等搬遷的損失，以出讓方式獲得的土地不會遇到土地權屬糾紛。

3、出讓方式取得的土地有土地使用權證書，租賃獲得的工業用地只有租賃合同。

4、會計處理和稅前抵扣方面，出讓方式取得的土地作為無形資產按照土地使用期限分期攤銷，租賃來的土地則是每期發生的租賃費直接計入當期費用

G. 工業用地轉讓有哪些明確規定

工業用地使用權轉讓有哪些規定!!一般是先掛牌轉讓，並執行全國最低價標准
1公布出讓計劃，確定供地方式
2編制、確定出讓方案
3地價評估，確定出讓底價
4編制出讓文件
5發布出讓公告
6申請和資格審查
7招標拍賣掛牌活動實施
8簽訂出讓合同，公布出讓結果
9核發《建設用地批准書》，交付土地
10辦理土地登記
11資料歸檔

希望能幫到你

H. 工業用地轉讓九個不準是那個部文件規定

國土資源部