❶ 請問賣方提供的產證上標注土地是劃撥性質，這樣的房子能買賣嗎在未了解清楚的情況下已經簽訂居間協議，
不想買了，不退定金就完了；若對方的原因導致房屋不能買賣，自然應該承擔違約責任。
❷ 土地轉讓居間
甲乙雙方經過協商，決定就乙方購買相關土地事宜達成如下協議以資信守：
第一條 土地簡況
甲方向乙方推薦土地：_____________；
面積：約______________；
乙方授權成交單價：每畝_____________元（不含交易機構傭金、甲方傭金及乙方應承擔的過戶稅費）；
地類用途：__________；
土地使用權類型：__________;
該土地具體情況及租賃情況以土地證為准。甲方關於此土地信息的描述，以附件中《土地信息表》為准。
交易方式：1、協議（ ）；2、掛牌（）；3、拍賣變賣（ ）；
交易機構：1、業主（ ）；2、交易所（）3、拍賣機構（ ）；
乙方承擔的款項：1、地款；2、交易機構傭金；3、甲方傭金；4、過戶稅費。其中1、2、4項以法律規定和交易機構規定為准。
上述款項需一次性交付，不能按揭貸款。
第二條 甲方傭金
甲方傭金分兩部分：第一部分是基本傭金，即上述項目成交單價高於等於乙方授權成交價__________的,支付傭金_______萬元（大寫：_______萬元整)。第二部分是獎勵傭金，即每平方米成交單價低於________元的，則乙方除支付基本傭金外，還應另外支付甲方每平方米_________，即_______萬元。上述兩項傭金合計： ______萬元。
簽訂本合同1日內，乙方預付甲方基本傭金__________萬元至雙方設定的聯名（三方共管）賬戶內（甲方用XX的名字，乙方用________的名字，第三方為 ）。
房產成交的，以上共管賬戶內________萬元用於支付甲方傭金。
如甲方在共管傭金後_______個工作日內未成交的，則解除共管。
上述傭金皆為稅後價款，甲方不出具發票，如乙方要求出具發票，稅款由乙方承擔。
項目未成交的，分幾種情況：
第三條 雙方不可撤銷承諾
第四條 期限
本協議期限截止上述項目成交過戶為止。
第五條 雙方的義務
第六條 本協議未盡事宜，雙方協商解決。本合同簽訂、履行地：XX。本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
❸ 土地買賣居間服務費最高收幾個點
按百分之03
❹ 買方土地使用權轉讓居間合同範本怎麼寫
甲：乙：丙：經各友協商本著平等、自願、償、誠實信用原則土轉讓事宜達協議： 、塊概況1、該塊位於 __________土面積__________平米（折__________畝）宗四至及界址點座標詳見附件 土使用證2、現該塊用途住宅、工業、綜合商業 用 二、轉讓式1、甲保證通土掛牌形式該塊轉讓給乙並確保該塊容積率於等於__________綠化率少於__________%土用途商業、住宅用 2、土轉讓價__________萬元/畝[包括級差租、市政配套費、發補償費、建築物構築物拆遷安置費、 青苗補償費、空或管線（水、電、通訊等）遷移費土管理費]轉讓總價民幣__________萬元 3、乙同意按間金額二期向甲支付土 價款：第期定金價款__________%計民幣__________萬元 付款間及條件：雙簽訂協議書且已辦土掛牌手續並本條第四款規定抵押登記手續辦妥__________內支付；第二期付清餘款計民幣__________萬元付款間及條件：乙簽訂土使用權讓協議 取該土土使用證 工作內支付4、保證前款第期價款及支付丙同意提供兩宗土土使用權作抵押擔保抵押土 使用權面積__________平米（詳見用（）字第__________號用（）字第__________號）抵押擔保范圍與 甲承擔責任范圍相同雙同意本協議簽訂______內土管部門辦理抵押登記手續抵押期限至 乙取機投鎮________畝土土使用證止 5、該項目由乙獨立運作盈虧自負甲願意幫助乙解決關稅費返及政策協調項目發結束並經審計項目凈利潤率超_______%超部凈利潤乙同意與甲五五 三、違約責任1、甲誠邀乙參與其_______畝土公掛牌處理事宜並承諾創造條件讓乙取該塊土若乙未能 取該塊甲願意雙倍返定金計_______萬元甲應確認乙能取該土塊土使用權起________工作內支付款 2、乙未能按支付價款應每未付部萬二點作滯納金支付給甲未能按付款超_____工作視同終止履行本協議並權處置已付定金 3、甲應乙承擔連帶責任 四、其1、掛牌讓程乙僅承擔應由受讓承擔土契稅交易費用其關營業稅等均由甲承擔 2、乙發建設應依律、規規定辦理關手續 3、本協議未盡事宜須經各協商解決並簽訂相應補充協議補充協議與本協議具同等律效力 4、本協議執行程發矛盾、爭議經協商效提請院裁決 5、本協議經各代表簽字蓋章效 6、本協議式六份三各執兩份 甲（蓋章）： 代表：乙（蓋章）： 代表：丙（蓋章）： 代表：