1. 營改增後，公司房產出售需要交哪些稅費
賣房前需交的費用
與普通商品房不同，公司產權的房子在出售之前需先交納房產稅和土地使用稅。
房產稅年費用=房屋購買價格*70%*1.2%
土地使用稅年費用=房屋面積*土地級別標准收費（18~30元/平米）
註：如房產稅和土地使用稅沒有按年繳納的話，每年都需要繳違約金（日息萬分之五）。如果公司自從購買房屋後從未繳納過這兩項費用，那麼必須先完稅並繳納違約金之後，該房產才能上市交易。
交易過程中繳納的費用
買方
個人買公司產權：申報價*（1%~3%）
個人買公司商業：申報價*3%
印花稅=申報價*萬分之五
公司購買公司同上。
賣方：如提供發票和契稅票
營業稅=（申報價—原值）*5.6%
印花稅=申報價*萬分之五
土地增值稅=差價（申報價—原購房價）*（30%~60%）
賣方：如不能提供發票和契稅票
賣方到評估公司做房產評估——利用重置評估法——持評估報告到稅務所繳納相關費用
賣方需准備的材料：
1、稅務登記證副本
2、組織機構代碼證副本
3、企業法人營業執照副本
4、公司公章、法人章
5、公司授權個人委託書（需法人簽字、簽字公章和法人章）
6、受託人身份證原件
7、法人身份證原件
8、房產證原件
9、發票、契稅票原件
10、房產稅和土地使用稅繳納證明原件
11、土地增值稅涉稅證明（繳納土地增值稅後有此票）
12、網簽合同原件
對於買方來說，購買企業產權的房子要注意房屋是否有抵押或者是否設定其他權利，並及時辦理過戶手續。（要是公司破產了，又沒有過戶，那就成公司的資產，就相當於只是向公司購買了租賃權）另外，全國政策可能存在差異，可提前向當地稅務部門進行咨詢。
2. 以公司名義買賣房產需要繳納什麼稅費
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買賣公司產權的房子，要交六種稅房產稅、土地使用稅、契稅、營業稅、土地增值稅、印花稅。需要注意的是，公司產權的房子上市交易必須結清房產稅以及土地使用稅。詳細信息如下：
一、公司產權的房子需要結清房產稅和土地使用稅以下稅費才能上市交易：
1、房產稅的繳納標准：房屋購買價格70%1.2%/年
2、土地使用稅的繳納標准：房屋面積 * 土地級別標准收費/年
其中，房產稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務所自行申報。若沒按年繳納的話，每年都需繳違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋後從未繳納過房產稅及土地使用稅的，稅務要求先完稅並繳納相應違約金後此房產才能上市交易。
二、交易中，還需要繳納以下稅費：
1、買方稅費—（分為三種情況），分別如下：
契稅：個人買公司產權住宅：申報價*（1%-3%）
個人買公司產權商業：申報價*3%，印花稅=申報價萬分之五
公司買公司：申報價3%，印花稅=申報價萬分之五
2、賣方稅費
如果賣方有原始購房發票和契稅票情況下：
A.增值稅 =（申報價-原值）*5.6%；
B.印花稅 = 申報價 * 萬分之五；
C.土地增值稅 = 差額（申報價-原購房價）的30%-60%；
不提供發票和契稅票情況下：必須房東到評估公司做房產評估，利用重置評估法，然後持評估報告到稅務所交納相關稅費。
進行公司產權房子交易需要首先需要結清房產稅和土地使用稅，然後根據以上計算方式進行稅費的計算。以上，供您參考。
3. 公司房屋轉讓給個人要交哪些稅
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶專價-登記價屬）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
4. 公司轉讓房產有那些稅收
公司房屋轉讓給個人所有的行為是「二手房」轉讓，按「銷售不動產」征稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。
1 、契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率
2、印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按「產權轉移書據」徵收的。
3、企業所得稅 應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%
4、營業稅及附征 單位和個人出售「二手房」應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%徵收的
5、土地增值稅 土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ ；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
5. 公司轉讓房產,土地需交哪些稅
公司轉讓房產需要交納營業稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業所得稅。
營業稅按照賣出和購進的差額5%繳納；
土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除後的差額部分）的30%-60%繳納；
印花稅按照合同金額0.05%繳納；
企業所得稅在年底和企業的其他收入統計計算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
6. 公司轉讓給個人的房產和稅費怎麼繳納
您好。
公司房屋轉讓給個人所有的行為是「二手房」轉讓，按「銷售不動產」征稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。
1 、契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率
2、印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按「產權轉移書據」徵收的。
3、企業所得稅 應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%
4、營業稅及附征 單位和個人出售「二手房」應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%徵收的
5、土地增值稅 土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ ；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
回答完畢。