寧波菜地轉讓

A. 農民私下買賣土地是否違法

1、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。

2、買房（承包方）買來土地用於非農用途（修路）承擔的違法情節重。

3、土地流轉後，是否回收具體還需依據法院的判決。

根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條規定，承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規定，承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。

根據《農村土地承包法》第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。

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土地承包人的權利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

（二）承包地被依法徵收、徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；

（三）法律、行政法規規定的其他權利。

土地承包人的義務：

（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；

（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規規定的其他義務

B. 農村集體土地經村民小組同意轉讓給個人為菜地使用合法嗎

農村土地屬於集體土地，不可以轉讓，如果是承包土地，可以轉讓承包的使版用權。
第八權條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

C. 農民菜地轉讓是否合法

農民將自己承擔的菜地轉讓，是合法的，法律允許。
雙方可以簽訂流轉協議，然後到農經部門備案。
流轉的土地，不得用於非農業建設。

D. 寧波市關於市區國有劃撥土地使用權補辦出讓跟我們有什麼關系

國有建設用地使復用權的制無償劃撥，是經縣級以上人民政府批准，將土地使用權用於以下項目：1、國家機關、軍事用地。2、城市基礎設施、公益事業用地。3、國家重點扶持的能源、交通、水利項目用地等。劃撥取得的建設用地使用權在轉讓的時候要補繳土地出讓金。

E. 我朋友要轉我一片菜地，我看了後發現哪的土質偏黃，不知道還能不能種出好的菜

每種菜所需的土壤土質可能都不太一樣，轉發之前可以做試驗

F. 寧波杭州灣新區11宗地塊54.55億出讓

觀點地產網訊：5月22日，寧波杭州灣新區共計11宗地塊成功入市交易，地塊總出讓面積1774畝，總建築面積286.4萬平方米。
據觀點地產新媒體了解，11宗地塊最終由杭州綠墅置業有限公司（綠地）、寧波祥源旅遊開發有限公司、寧波杭州灣新區開發建設有限公司分別競得，總成交價為54.55億元。
其中，綠地以總價28.21億元競得寧波杭州灣新區文創宜居區塊1#、2#、3#、4#以及寧波杭州灣新區綜合服務區塊3#、4#地塊共計6宗，樓面均價1980元/平方米。
上述6宗地塊總面積62.59萬平方米，總建築面積達144.89萬平方米，文創宜居區的4宗地塊容積率均為2.5，綜合服務區的2宗地塊容積率均為1.8。同時，6宗地塊均為商住用地，且溢價率均不超過1%。
此外，寧波祥源旅遊開發有限公司以總價25.32億元競得寧波杭州灣新區文創宜居區塊5#、6#、7#共計3宗地塊，樓面均價2269元/平方米。3宗地塊總面積40.61萬平方米，總建築面積113.69萬平方米。
寧波杭州灣新區開發建設有限公司以總價1.02億元競得寧波杭州灣新區智能混合社區D#、F#共計2宗地塊，均已底價成交，樓面均價394元/平方米。2宗地塊總面積15.08萬平方米，總建築面積27.82萬平方米。

G. 農村土地轉讓的是使用權還是所有權

國內土地國有，所有權屬於國家，個人、單位只有使用權。買賣交易的只能是使用權。

H. 寧波市鄞州區37平土地國有劃撥轉國有出讓要多少錢

前段時間我剛轉了一套66平方的，交了1萬4000左右

I. 深圳哪有菜地轉讓和租賃深圳周邊也可以。

龍崗和寶安都有菜地招租的。如：龍崗水官高速龍崗起點附近靠機荷高速