常州私房轉讓

Ⅰ 常州私房如何貸款

劃撥地根本不可做抵押貸款 你需要交1%的土地出讓金轉為出讓地的性質後 才可以去申請貸款
希望對你有幫助

Ⅱ 常州紅梅竹林村委的私房可以賣多少錢一平方

都是老小區了
20年以上房齡了
貴不到哪裡去的

Ⅲ 常州市區有私房要賣嗎

去常州吧問

Ⅳ 常州安置房可以買賣嗎該怎麼過戶

常州安置房買賣的，先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶。

如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

但是市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。

尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為准，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。

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安置房買賣的風險

一、政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、價格因素。

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

三、人的因素。

「共有人」是拆遷安置房買賣風險的最大製造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項「共有房地產，未經其他共有人書面同意的」及第6項「未依法登記領取權屬證書的」房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。

Ⅳ 請問下常州哪裡有好點的私房出租，最好離市中心別太遠

工人新村有的

Ⅵ 常州湖塘老街周邊私房拆遷嗎

好像是拆遷的吧，上次我去過老家一次，那邊好像沒有多少人比較破舊。

Ⅶ 常州私房拆遷沒有過戶的怎麼賠償

住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護，舊房沒有辦理過戶手續，住房產權還是屬於房產證登記人所有，牽扯到拆遷安置補償，是由房產證登記人出面辦理相關手續。和住房的買家無關。
買家當事人可以憑買賣合同，和房產證登記人協議得到補償，如果達不成相關協議，可以起訴解決。
《物權法》：
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

Ⅷ 常州市武進雪堰的農村私房能交易過戶嗎

不能。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

Ⅸ 我在常州鄉下有父母的集體土地證私房1套想買房可以抵押代款

為什麼很多人都想著抵押貸款呢？抵押貸款利息高的哇！基本利率0.7，抵押貸款在基本利率上再上浮30%，也就是一分錢，而且抵押貸款的還款年限只有5年，根本就不劃算啊！更何況，私房又不給貸款的好伐！

建議直接買方按照商業貸款好了，商業貸款或者公積金貸款，哪一項都比抵押貸款劃算。

Ⅹ 常州湖塘那一帶有沒有私房出租

新時空那個花東小區有很多啊