澧縣荒地轉讓

A. 農村的山荒地可以買賣嗎

農村的山荒地可以進行使用權（承包經營權）轉讓、拍賣，但不能進行所有權買賣。

附法律依據：

《中華人民共和國土地管理》

第一條第二款 土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。

《中華人民共和國物權法》

第一百三十三條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條
以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條
荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條
以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

第四十八條
發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

第四十九條
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條
土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

B. 組裡面的荒地已轉讓給我個人承包,土地被依法徵用時土地補償費歸誰所有

你是以其他承包方式承包了村集體的荒山，並且經過你與村簽訂承包合同專（其他承屬包方式），你就擁有此塊荒山經營所有權，在簽訂承包合同（其他承包方式）時，約定了你的權利，你查看一下合同，看看有沒有土地征補償歸誰所有，如沒有約定，就依照土地承法中第十六條承包方享有下列權利： （二）承包地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償； 徵收補償費中的安置補償費，青苗損失費全部歸你所得。土地補償費的費用實行貨幣安置方試歸你所得不少70%，30%歸村集體所有，這個比例各縣執行時有所不同。

C. 湖南澧縣如東鎮2020年土地平整中舊房的拆除和青苗補償各是什麼價

補償標准: 徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補償費和留地、育苗補償費。 被徵用耕地的土地補償費，為被徵用耕地前三年平均年產值的六至十倍。 徵用耕地的安置補貼，按照需要安置的農業人口數量計算。 被徵用的耕地數量被徵用前各被徵用單位佔用的耕地數量。 拆遷補償價格包括拆遷房屋所在地補償價格和拆遷新價格。 計算公式為: 房屋拆遷補償宅基地補償價 * 宅基地面積 + 拆遷房屋成為新價。 此外，農村宅基地和房屋拆遷是分開補償的。 所謂「分別補償」 ，是指土地補償與土地附屬補償相分離。 因此，在征地拆遷過程中，宅基地補償與房屋補償不能混為一談，更不用說因為房屋已經得到了宅基地補償。

D. 荒山荒地轉建設用地需要什麼手續

根據《土地管理法實施條例》第六條：依法改變土地的所有權、使用權，或者因依法買賣、轉讓地上建築物、附著物等而使土地使用權轉移的，必須向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地所有權、使用權變更登記，由縣級以上地方人民政府更換土地證書。

根據《土地管理法實施條例》第十三條：開發國有荒山、荒地、灘塗，必須向當地土地管理部門提出申請，由縣級以上地方人民政府按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權批准，法律、法規另有規定的，依照有關法律、法規辦理。

根據《土地管理法實施條例》第十五條：單位和個人承包經營的土地和依法確定給個人使用的自留地、自留山，應當按照規定用途使用，不得擅自建房、建窯、建墳、采礦、採石、挖砂、取土。

(4)澧縣荒地轉讓擴展閱讀：

依照《土地管理法》第五十一條的規定，對嚴重毀壞種植條件的，除責令違法者限期治理外，處以罰款的，依照耕地保護法規規定的標准執行；

對因開發土地造成土地沙化、鹽漬化的，除責令違法者限期治理外，處以罰款的，依照各省、自治區、直轄市人民政府制定的標准執行；對因開發土地造成水土流失的，除責令違法者限期治理外，處以罰款的，依照水土保持法規規定的標准執行。

E. 請問自留地或者自留山(荒地)，而且不同一個村的，能買賣，轉讓給別人作為宅基地嗎

自留地和自留山都能轉讓給他人做宅基地的，只要你手續合法，對方去國土局申請能批下來就行，然後在談補償問題。

F. 農村五荒地流轉可以流轉給城鎮職工嗎

可以的。
參照：中華人民共和國農村土地承包法。
第四十八條發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

G. 買下村裡的荒地轉租給他人使用，這個做法合法嗎

一、可以買下村裡的荒地嗎？

《土地管理法》第九條規定：「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」《土地管理法》第二條第三款規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。」也就是說，我國土地分為國家所有和農民集體所有兩種，任何單位和個人都沒有所有權，任何單位和個人都不能買賣土地，村裡荒地不能買賣。不過，如果想獲得村裡荒地的使用權，可以承包村裡的荒地。

特別提醒：承包方流轉土地經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同，並向發包方備案。 承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

買下村裡的荒地轉租給他人使用，這個做法合法嗎？綜上，買賣土地違法。

H. 轉讓的荒地需要開全體村民代表大會

如果你不是集體內成員，想要承包集體土地，需要由村民大會或代表大會決定。另外需要說的是，根據土地管理法的規定，土地是不允許買賣的，農村集體土地只能對承包經營權進行流轉，所有權和使用權都不可以流轉的。

I. 農村的荒地是否允許買賣

農村荒地（土地承包經營權）可以買賣 。

物權法解釋：第一百三十三條【以招標等方式承包的土地承包經營權流轉】 第一百三十三條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

【解釋】本條是關於以其他方式承包的土地承包經營權流轉的規定。 依照本法第一百二十四條的規定，對農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，通常實行農村集體經濟組織成員人人有份的家庭承包;對不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等「四荒地」，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包...

J. 出賣荒山荒地違法嗎

那不是出售是使用權的轉讓中華人民共和國農村土地承包法第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。 第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。 第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。 第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。 據此規定，集體土地在符合法律規定的情況是可以流轉的如果你們村沒有按法律規定辦是違反的