臨沂荒山土地出租轉讓

A. 關於農村集體荒山土地出租所得到的錢，分配問題

農村的荒山出租所的款歸八王村村民所有，最合理的分法應該是人人都有份，這樣才能休現人均分配原則。

B. 有人租荒山及土地嗎本人有160畝需流轉

在什麼地方?

C. 租賃農民荒山是否合法

看原荒山的取得方式了物權法133條：通過【招標、拍賣、公開協商等方式】承包荒地等農村版土權地，依照農村土地承包法等法律和290國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉如果是以上方式就是合法的。

D. 土地與荒山轉讓要不要經過出租方同意

肯定是要進區做換同意的沒肯定是要進區做換同意的。沒有衢州換同意就是不一的合同肯定是要進區做換同意的，沒有衢州換同意，就是不維維的合同

E. 怎麼找土地或者是荒山的出租信息啊

不用去國土局，你可以去土流網看下

F. 在臨沂開發商利用農村集體土地蓋樓出售應給集體多少土地補償

他的補償土地和當地的政府的規定有關系

G. 現在有人要租我老家荒山土地，牽扯是大家的土地，具體怎麼做

如果你和村委有合約是包給你的，你不想種，你合理的情況下你再包給別人管就可以了。

H. 村集體土地轉讓或永久出租誰說了算

你好：
集體土地的對外出租和轉讓由全體村民投票決定，或者由村民選舉代表委員會決定，還必須通過上級主管部門批准。

I. 現在山東臨沂承包山土地需要多少錢一畝

臨港壯崗

J. 承包荒山15元一畝租金共1500畝政府有補貼嗎

承包荒山15元一畝租金共1500畝，政府沒有補貼承包荒山的規定，但是國家國家鼓勵單位和個人開發未利用的土地，具體規定和標准由全國各地省市的有關規定實施。

《中華人民共和國土地管理法》
第三十八條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。
國家依法保護開發者的合法權益。

第三十九條 開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批准後進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵佔江河灘地。根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

(10)臨沂荒山土地出租轉讓擴展閱讀

開發荒山的是一項前期投入大且回報周期長的經營項目，應理智對待，在資金、技術等各個方面都做好充分的准備。

技術：不可忽視的條件，在荒山開發中，同樣面積、同樣土壤條件的兩塊荒山，其收益卻往往大不相同。這其中，技術因素起著決定性的作用。

有一位承包者在荒山上栽種果樹，別人都是3年結果，4年進入豐產期，可他栽植的果樹由於缺乏技術管理，5年才結果，耽誤了好幾年的產量，使收益大大受損。

據介紹，承包者在開發荒山之前，首先應請林業專家根據荒山的土壤條件、承包期限等進行整體規劃設計。如承包期為50年，可以選擇生長期較長的樹種，但如果承包期為30年，就應該栽種速生樹種，等等。此外，承包經營者還應掌握一定的種植技術，如剪枝等，這些專業技術很容易學習和掌握，也是追求最大經濟效益的保證，但很容易被承包者忽略掉。

糾紛：注意合同與面積測量，據介紹，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面積與測量面積不一致而導致的糾紛最常見。

一位經營開發者承包了某村的一塊荒山，雙方簽訂了承包合同，但沒有對合同進行法律公證。後來，該村換了村委會主任，新主任要求增加承包費用，並重簽合同。由於原有合同缺乏法律保障，導致了雙方的糾紛。

所以，承包合同簽訂後莫忘進行公證，且合同文本最好使用經縣級以上人民政府核定的標准合同文本，簽訂合同後由林業部門建立檔案，妥善保存。

此外，荒山面積的測量必須由當地權威部門進行。根據國家規定，荒山的面積應為垂直投影面積，但老百姓常以坡面作為測量對象，兩者相比，後者要比前者多出很多，承包者應注意區別，以防利益受損。