森林土地轉讓

❶ 山林,土地流轉,出租,轉讓的區別

流轉復，出租轉讓都屬於流轉，制但是，山林和土地的使用權出租，是可以界定年限，你拿到的確權證上寫明30年，你可以出租10年。也可以15年，也可以全部出租，這個時候土地確權證上的名字還是你自己的。要是一次性轉讓，現在新土地法允許土地流轉，轉讓後確權證就更名了，以後和你就沒有關系了

❷ 山林權能夠轉讓嗎

參考《農村土地承包法》第四條進一步做了明確規定：農村土地承包後，土地所有權性質不回變，承答包地不得買賣。
以上說明，農村土地不得買賣，但可以依法流轉，流轉農村土地承包經營權時，應堅持《農村土地承包法》第三十三的原則和第三十七條的流轉方式。綜上所述，農村集體土地不得私自買賣和非法轉讓。

❸ 流轉林地兩字是不是包括森林和土地

流轉林地是在一定年期內土地所有權屬集體或什麼社（不屬於你的）；而土地使用權和林木所有權、林木使用權就都是你的了，還有什麼可以問我，

❹ 農村自己的土地和山林，自己有沒有權利私自買賣

土地買賣合同無效：一是土地不允許買賣，二是其夫非背地戶口不享有土地承包經營權，其妻死後承包地應由集體收回，其夫物權處分。
土地以外的財產轉賣，視買賣的標的物而定，可能有效也可能無效

❺ 中華人民共和國森林法規定林地所有是否可以出讓

《中華人民共和國森林法》規定的林地所有權是不能隨意出讓的。

一、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國森林法實施條例》規定，我國森林林地、林木權屬為4種權力：林地所有權、林地使用權、林木所有權、林地木使用權。根據《中華人民共和國憲法》第九條規定：「礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。」所以，我國林地的所有權屬於國家和集體所有。

二、《中華人民共和國憲法》第十條第三款規定：「任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」根據憲法規定，我國林地實行徵用制度。《中華人民共和國森林法實施條例》第十六條規定：「需要佔用或者徵收、徵用林地的，」「用地單位應當向縣級以上人民政府林業主管部門提出用地申請，經審核同意後，按照國家規定的標准預交森林植被恢復費，領取使用林地審核同意書。用地單位憑使用林地審核同意書依法辦理建設用地審批手續。佔用或者徵收、徵用林地未經林業主管部門審核同意的，土地行政主管部門不得受理建設用地申請。」

三、國家對佔用或者徵收林地的審批許可權進行了規定。《中華人民共和國森林法實施條例》第十六條第二款規定：「佔用或者徵收、徵用防護林林地或者特種用途林林地面積10公頃以上的，用材林、經濟林、薪炭林林地及其採伐跡地面積35公頃以上的，其他林地面積70公頃以上的，由國務院林業主管部門審核；佔用或者徵收、徵用林地面積低於上述規定數量的，由省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門審核。佔用或者徵收、徵用重點林區的林地的，由國務院林業主管部門審核。」另外，歸家還規定了佔用或者徵收林地的審批程序。

四、我國城市建設、國家重點工程建設，對於佔用林地的，都是採取徵用辦法。除了林地所有權不允許買賣出讓外，林地使用權、林木所有權、林地木使用權是可以流轉出讓的。

❻ 我承包的山林土地我有權力轉讓嗎政府有權力干涉嗎

政府有權利干涉你的轉讓行為；
你的山林土地想轉租的，辦理流轉手續，需要經過當地政府部門的同意。

❼ 農村山林土地可以隨同房屋買賣嗎

根據《中華人民共和國土地管理法》規定： 一、農民將房屋轉讓給本集體經濟組織成員是可以的，依照第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地......農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 二、山林土地賣給鄰居應該是指承包權的轉讓，要看是否符合以下規定，根據第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。 在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。 三、根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十條規定「國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉」；第三十二條規定「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉」。 四、《中國農村土地承包法》第三十二條規定「農戶通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉」；第三十四條規定「土地承包經營權流轉的主體是承包方，承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式」 因此，如果鄰居也是本村村民，取得林地後未改變土地農業生產用途，你們之間的轉讓不構成違法。

❽ 農村集體山林土地使用權轉讓怎樣付款才合法

農村集體山林土地使用權轉讓付款一次性比較合適。

❾ 農村山林土地可以自由買賣嗎

農村山林土地不可以自由買賣，土地買賣是違法行為。

根據《中華人民共和國土地管理》

第一條 土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

(9)森林土地轉讓擴展閱讀：

根據《中華人民共和國土地管理》

第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

❿ 土地、森林屬於什麼 動產，不動產，流通物，限制流通物， 是那哪個

不動產，限制流通物。

《中華人民共和國森林法實施條例》第二條規定：林地，包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、採伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規劃的宜林地。

《土地管理法》第二條：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

(10)森林土地轉讓擴展閱讀：

注意事項：

土地不能單獨計入固定資產。對於上述發生的土地平整費，可在無形資產、土地使用權科目核算（房地產企業在開發成本科目核算），要看單位為什麼平整土地，是為了平整後繼續在建，就應該記入在建工程——待攤支出。

這里要補充一點，發生土地平整的目的是為了最終的廠房、辦公樓的建設，土地平整是廠房、辦公樓建設過程中必不可少的環節，發生的支出也是形成廠房、辦公樓等固定資產必不可以少的支出，因此可以先在在建工程——待攤支出科目中歸集，待廠房、辦公樓達到預定可使用狀態時再並入固定資產入賬。