鋪子轉讓需要哪些條件

Ⅰ 店鋪轉讓需要什麼手續

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
第一，房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同(看有沒有)及轉讓手續(原則上講，依照「個別工商管理條例」應當是要辦的)  
第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。  
第三，然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些;如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。
簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份

Ⅱ 商鋪買賣過戶要什麼手續

1、簽定買賣合同

買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。

2、遞件專

買賣雙屬方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：

1）申請表（原件）；

2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；

3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；

4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；

5）房地產買賣契約（原件）。

3、交稅

房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶並領證

買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

拓展資料

關於過戶

資料來源：網路：過戶

Ⅲ 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）

3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。

4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。

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合同簽訂：

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

Ⅳ 接手轉讓的店鋪需要交接什麼的手續急謝謝

甲方：你的上家
乙方：你

1、首先簽定轉讓協議（合同）。
2、稅務登記證（到國稅、地稅辦專理變更手屬續）。
3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。
4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。
5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。
6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。
7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。
8、核實一下甲方的存貨是不是付清了貨款，有沒有外欠。
9*、交納在轉讓過程中產生的稅金。
* 在交接的過程中，最好找一個中間人。

Ⅳ 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

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門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。

Ⅵ 淘寶轉讓需要什麼手續

第一，店鋪是否能轉讓？如何操作？
淘寶店鋪是允許轉讓的，但目前需要滿足一定的條件才行。具體的條件是：1、夫妻離異；2、遺產繼承。
如果不是以上這兩種情況，也不用擔心，我們還可以通過熟人之間的私下轉讓，或者通過第三方平台進行在線交易來進行店鋪的轉讓。
對於通過熟人之間的私下轉讓，只需要交易的雙方談好條件，交易好就行了。
而通過第三方平台進行在線交易的，一般情況下，第三方平台都會抽取部分的交易費用。採用這種方式的賣家，選擇的時候需要提高防騙意識，最好選擇一些有信用保證的，而且經營資歷比較久的平台。
第二，淘寶店鋪轉讓注意事項
1、賬號認證的身份證問題
在淘寶，店鋪注冊的身份證認證，是沒有辦法修改的，所以交易的時候必須要首先談判好這個問題，以免以後產生糾紛。
出售的店鋪是需要連身份證號、密碼提示問題等一起交付的，這樣才是最安全的。即使以後有人向淘寶提出申請，要求淘寶進行檢查，只要店鋪的持有者能出示相關的身份證號碼等信息，那麼淘寶也會維持店鋪持有人的權利，不會將你的店鋪交付他人。
至於店鋪的商品種類方面，是可以更改的，轉讓之後可以更改回自己需要的類目。
2、賣家店鋪需要提供的資料
必須要提供的資料有：淘寶帳號、淘寶密碼、支付寶帳號、登錄密碼、支付密碼、支付寶油箱、郵箱密碼、支付寶密保答案、實名認證本人姓名、身份身份證號碼、銀行卡號、身份證掃描件、戶口本掃描。
對於買家需要注意：實名認證本人沒有賬號信息的，是無法收回店鋪的！所以買家購買後，請驗證資料，然後修改掉所有的資料，把支付寶帳號改成自己申請郵箱。買方一定要注意索取對方開店鋪的所有信息，並對認證信息進行修改，這樣可以避免賣家把店鋪收回去的風險。
3、支付寶綁定的銀行賬號問題
認證的銀行卡和綁定的銀行卡是兩個概念。所以大家可以放心。
認證的銀行卡在認證完成後就沒有作用了，和後期交易也不發生關聯。購買完店鋪之後，買家可以申請更換綁定的銀行卡，並下載好數字證書，設置好相關的安全密碼即可。
4、付款問題
不管是什麼方式，最好都是先收到金額後，賣家再把淘寶店鋪轉讓的所有詳細信息提供給買方，以降低風險。如果是私人交易，最好就是當面進行，否則有可能會掉入一些不良分子的陷阱。
希望我的回答可以幫到您哦