北京不動產證書

『壹』 北京的房產證什麼時候換成不動產房產證

首先全國發新不動產證無時間表··

其次不一北京房產證會換不動產證··很多地區房屋所有人有房產證和土地所有證··但北京多數普通房主本身是沒有土地所有證的··性質不一樣··房產證未必要求要更換不動產證

因此你只能密切注意相關北京新聞了··如北京更換肯定會新聞報紙都報道的··至少短時間內不會出此類政策··

『貳』 房產證和不動產證有何區別

動產與不動產的區別：

1、移動性

動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流版動資產與資金權等動產、。

不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。

2、個別性

動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。

不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。

3、耐久性

動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。

不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。

4、數量有限性

動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的局限性。

不動產卻是供給有限。

5、保值增值性

動產很少具有保值增值性_。

不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。

『叄』 北京個人房產證必須換成不動產證嗎

不需要，買賣的時候一樣可以用，換不換的沒有影響。只不過出新房本都是不動產證了。

『肆』 如何辦理北京市不動產權證

持你的房產證到房產交易中心預約申請辦理不動產登記即可獲得不動產登記證

『伍』 北京房產證辦理流程

北京房產證辦理流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2帶原件校驗)。3帶原件校驗)。4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、北京房產證辦理時的注意事項：委託代辦的協議中應明確約定：1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6並要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。北京房產證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。23.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

『陸』 北京發出首本不動產權證書 跟房產證有什麼區別

北京發出首本不動產權證書跟房產證區別為：登記類型不同、使用年限和房屋價格不同、內容不同。

一、登記類型不同

1、不動產權證書：不動產權證書有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

2、房產證：房產證沒有有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

二、使用年限和房屋價格不同

1、不動產權證書：不動產權證書對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

2、房產證：房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關。

三、內容不同

1、不動產權證書：不動產權證書內容包括權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

2、房產證：房產證內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

參考資料來源：

網路——不動產權證書

網路——房產證

『柒』 北京啟動不動產登記後 你必須知道的事兒

9日,北京市16個區縣全面向社會提供不動產登記服務。9月8日,北京市東城區率先向一家企業和一位市民頒發出北京市第一本和第二本《不動產權證書》。北京市成為全國首個全域范圍內向社會提供不動產統一登記服務的省級單位。北京啟動不動產登記後,部門職責如何劃分?房屋登記有何改變?相關事務如何辦理?

不動產登記部門為國土局

北京市國土局相關負責人介紹,北京市不動產統一登記的職責機構整合後,登記機構為北京市國土局。市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責統一交由北京市國土局承擔。

據介紹,北京市不動產登記機構分市、區縣兩級。在市級層面,北京市國土局內設不動產登記處,負責指導監督全市土地、房屋、林地等不動產登記工作。同時,將北京市住建委所屬的北京市房屋權屬登記事務中心劃歸北京市國土局,與北京市國土局所屬北京市土地權屬登記事務中心(北京市礦產資源儲量評審中心)整合,設立北京市不動產登記事務中心。

在區縣層面,整合各區縣土地權屬登記事務中心和各區縣房屋管理局所屬的房屋登記中心、檔案管理中心,設立各區縣不動產登記事務中心,承擔本行政區域內不動產(不含軍產、央產、保密產)登記有關的事務性工作。

據介紹,不動產統一登記後,北京市各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區分,同時建立相應的協調機制。將市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合,統一交由北京市國土局承擔,上述不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。

房屋登記重新分工

機構整合後,與群眾關系最為密切的房屋登記,涉及北京市國土局的登記職責與北京市住建委管理職責的分工。

具體而言,網簽、限購、存量房交易平台、商品房預售合同登記備案(含登記、解除、變更備案)、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網簽及注銷手續、存量房房源核驗、存量房網簽及注銷手續、房產測繪(含預測和實測)成果審核、預查封及網簽數據查詢等房屋交易管理工作仍由北京市住建委負責。

不動產登記,不動產登記檔案管理,不動產登記信息檔案查詢,不動產查封,因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開,各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由北京市國土局負責。

辦理流程和地點沒有變化

據了解,北京市實行不動產統一登記後,為了方便群眾,各區縣原則上以現有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產登記窗口,保留房屋交易窗口,實現房屋交易與不動產登記同址辦公。

各區縣不動產登記大廳仍保留了房屋交易窗口,負責購房資格核驗及購房網上簽約等工作。對於辦事群眾來說,雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行了分工,但辦理的流程和辦理地點都沒有變化。

證書「不變不換」

實行不動產統一登記後,原來北京市頒發的《國有土地使用權證》《房屋所有權證》《林權證》將統一為《不動產權證書》。原來依法頒發的各種證書繼續長期有效,按照「不變不換」的原則,即權利不變動,簿證不更換。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,這些舊證將逐步更換為新的不動產權利證書。

實行不動產統一登記後,如果產權證不慎遺失,遺失聲明不再需要登報,只需在北京市國土局官方網站上刊發即可。實行不動產統一登記後,原住建、國土、園林綠化部門推出的便民措施繼續施行。

（以上回答發布於2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息