㈠ 江西南昌哪裡有賓館轉讓或承包的
南昌 西湖 南昌市二七南路 面積：16000（M2） 本酒店位於南昌市火車站附近，為三星級大酒店，優雅的裝飾、網路化智能管理與服務，擁用160套（間）商務個性凸現、設備先進的各類客房及風格各異的總統套房，以及酒樓、多功能會議中心、商務中心、商場、休閑咖啡吧、棋牌室和豪華桑拿洗浴中心，提供多層次、全方位盡善盡美的服務。下塌商務客房，配有有線電視、無線視頻和寬頻上網系統，可隨時遨遊網路精彩境界，一覽全球最新資訊。 酒店餐廳有商務餐飲包房16間（套），酒樓大廳可同時容納200餘人用餐，獨具風情的環境呈現一道亮麗的美食休閑娛樂風景線。18間休閑娛樂棋牌室，配有全自動麻將桌，輕松娛樂、自由自在。現尋求轉讓或承包經營。
㈡ 在外地承包中小型賓館，需要注意什麼（有人轉讓，我來接著）謝謝大家！
1、承包權轉讓沒什麼需要注意的，雙方協商好後到村經濟合作社簽個協議，辦好手續就行了。
2、一般不可以。
3、辦什麼手續都沒用。要批宅基地必須符合批宅基相關政策，並必須在規劃控制的村建設用地范圍內，兩個條件缺一不可。前者若不符合那是根本沒辦法；若前者符合後者若不符合的話，如果你能找到願意與你家換地的農戶（該戶有位於規劃范圍內的承包田），那就好辦了，當然也可以談個合適的價格直接貨幣補償。
㈢ 酒店老闆跟房主承包下來合同規定不能轉讓,卻把酒店的二樓經營權轉讓出去.房東要收回房屋,怎麼辦
1、這裡面有兩個法律關系，一是房東與酒店老闆之間的關系，一為酒店老闆與酒店二樓經營權承受方的關系。
2、房東與酒店老闆之間的關系，依照《合同法》第二百二十四條「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」的規定處理，即名為轉讓經營權，實質上是轉租，未經房東同意，房東可解除合同。
3、酒店老闆與酒店二樓經營權承受方的關系，依照《合同法》第五十一條「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。」、第五十八條「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」的規定處理。即：酒店老闆實質上是無權轉租的，現房東不同意，合同無效。酒店老闆作為有過錯的一方，應當賠償酒店二樓經營權承受方因此所受到的損失。
㈣ 我是想承包賓館！時間久了再轉讓過來自己開了...可00這樣說真讓人心動了............
考慮好了覺得可以承受並且自己經營能力強，可以嘗試。畢竟，有風險才會有高利潤。
㈤ 接手了一個別人轉讓的飯店，就簽了一個協議，跟房東也沒簽合同，現在辦營業執照讓房東蓋章，
接手轉讓餐廳一定要注意的十大事項 隨著餐飲業的不斷發展，越來越多的人開始投資餐飲業，也很多想從事餐飲創業的人為了方便，在沒有找到合適地段的時候都想接一個「轉讓店」准備大幹一場，這本來值得慶賀，可如果不小心，在接手「轉讓店」的時候誤入陷阱，搭上時間精力不說，搞不好，還要增加經濟損失，更嚴重者，惹上官司纏身，徒增煩惱。可如果在接手「轉讓店」時能搞清楚以下幾個問題，那結果可能就不一樣了。所以，為維護你自己的利益，接手餐廳前一定要了解:原餐廳主人為什麼要轉讓？生意為什麼會不好？餐廳的位置是否適合繼續開餐廳？房租還有多長時間？當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制（如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書）？我接手的話，將會拿出什麼手段，促進餐廳生意興隆？稅、費（排污費、門前衛生費）交納情況等。 1、轉手者是房東還是租賃者？ 如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。 2、這個地方能開餐廳嗎？ 不要單方面只聽信「轉讓者」的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。另外，餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費准顧客，忽視不得；另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。 3、「轉讓店」有歷史遺留問題嗎？ 要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩餘部分繳納完畢，並將交費發票出示，看清確認後復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。 4、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎？ 親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。 5、該店與前員工有經濟糾紛嗎？ 要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起「轉讓」，所以一定要分清賬。 6、一定要搞清楚:合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。 合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說，合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。 7、簽訂合同，務必請房東到場。 餐廳經營火爆之後，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以後的經營就「危機」重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，恨不得把所有的利潤據為己有，因此一定要注意。 8、要確保所簽訂的合同完整有效。 簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。 9、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。 轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免後悔。錢在自己手裡，主動權就在自己這里，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐廳的直接受益人。 10、接手當日，馬上換鎖。 害人之心不可有，防人之心不可無。餐廳的鑰匙，經手的人很多。餐廳鑰匙也是餐廳安全的第一道門崗，為保險起見，換鎖是第一要務。要不然，一夜之後，店內空空如也。這樣的事情，在餐廳頂兌時並不少見。 箴言: （1）當你確定要接手後，首先是房租問題，要和持有合法房產證的原房東協議，確定下期的房租和你的經營，否則，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧； （2）房租問題確定下來後，就是要和原餐廳主人簽協議，但不能馬上付款，因為還得去所在轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。 （3）過了衛生許可證這一關後，你才可把餐廳的轉讓款全付清。因為，有了衛生許可證後，辦營業執照就比較容易了。 （4）辦理餐廳轉讓過程中，向原店主了解--進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今後的經營就越有好處，對你的成功接手、成功經營越有幫助
㈥ 旅館營業執照是否可以轉讓
我婆婆家有一個來小型旅館，所有手自續都全，但近日公公身體不好，照顧不上，想將旅館營業執照轉讓，不知是否可以？或者說少交點錢，不開，先在那放著，等日後有機會再用可以嗎？聽說現在辦個營業執照也挺不容易的。 首先,應該看營業執照的性質。如果是國有企業、集體企業等性質的，可以將整個企業轉讓，營業執照也可以同時轉移，只要辦理法定代表人變更就行了。 如果是公司性質或合夥性質,可以辦理股權轉讓或者合夥人變更手續,而不必變更營業執照. 如是個體營業執照則不能辦理變更，由新的經營者另辦新照。即營業執照不可以轉讓。 依據是《城鄉個體工商戶管理暫行條例 》第九條第二款：「個人經營的個體工商戶改變經營者時，應當重新申請登記。」實際上，你可以考慮承包經營.
㈦ 想接手23個房間的賓館，轉讓費25萬，房租費35萬一年，合同5年，接手後還要裝修25萬，能接手嗎
這個接手，要看自己的口袋了，大概投資100萬才能運營的起來，後期還要你自己懂管理，還有你的營銷方法看能不能不店開好。
㈧ 賓館轉讓營業執照變更了消防證可以用原來的,對營業有影響嗎
不可以用原來的，需要重新辦理一個消防開業檢查合格證。繼續用原來的消防許可證屬於違法行為。
《公共娛樂場所消防安全管理規定》第二十二條規定：
對違反本規定的行為，依照《中華人民共和國消防法》和地方性消防法規、規章予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《公共娛樂場所消防安全管理規定》第三條規定：
公共娛樂場所應當在法定代表人或者主要負責人中確定一名本單位的消防安全責任人。在消防安全責任人確定或者變更時，應當向當地公安消防機構備案。
消防安全責任人應當依照《消防法》第十四條和第十六條規定履行消防安全職責，負責檢查和落實本單位防火措施、滅火預案的制定和演練以及建築消防設施、消防通道、電源和火源管理等。
公共娛樂場所的房產所有者在與其他單位、個人發生租賃、承包等關系後，公共娛樂場所的消防安全由經營者負責。
(8)賓館轉讓承包擴展閱讀
接手別人轉讓的賓館所需要注意的事項：
1，為了防止被騙要搞清楚轉讓的真正原因，最主要的是這個地區是不是要拆遷，別剛接手就接到拆遷通知，那就血本無歸了。賓館建築自身是否有問題等都需要去搞清楚的。
2、之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接。認真徹底的評估和調查才能更全面的了解賓館的實際價值。
3、物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。
4、費用的約定，轉讓費是否值那麼多，轉讓內容有哪些，是否具體真實。
5、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。
6、合同中還要有糾紛的解決條款。 請留好電話，有事詳詢。
7，手續齊全的，更改法人後是不是合法有效。
有哪些行政機關對賓館進行管轄，前兩年是否還有遺留事項。
8，租房合同，轉讓合同是不是完全合法對你有利。
9，入住率，流動人口，房間質量，租金價格，目標客戶。真實的預期收入。
10，最好得到律師真誠的幫助，先規辟法律風險，了解開賓館所有哪些法律風險。
11，誰來經營，利潤如何分成，如何避免合作中的朋友間的友誼出現問題。
㈨ 開招待所或者賓館賺錢嗎
我想先說說出讓旅店的原因都有哪些;
可能那個老闆已經賺夠了第一桶金，所以想把它脫手也減輕工作量，以進行新行業的發展；
可能這家店有難言之隱，此間會否與當地的管理部門不愉快有關？或是老闆沒有處理好這中間的人際關系呢（工商、稅務、公安、消防、衛生、城管……），哈哈，關系不到位，說啥都白費。
可能老闆出國（但一般這都是一種借口罷了）
可能那裡要動遷，（一般動遷補償是會給房主的，如果你是租賃的房子，那就有可能得不到補償，這里邊的事很有意思，自己理解吧）
可能有同行擠兌，對方勢力比較強。
旅店經營的不好，也會有好多問題
1、客源上出了問題。這中間也會有很多種原因，比如宣傳是否到位？本地區的流動人員情況是否是季節性的（旅遊，會議）。
2、自身的管理問題。衛生情況，服務情況等，比如新客的入住滿意度；老客戶的滿意度等。
3、旅店周邊的環境也會影響旅店的入住率的
4、就算這個旅店在市中心，但要是交通不便，或是旅店無法停車，也都是不小的問題。
就說這些吧，一時也想不起太多東西。希望能對你有幫助
㈩ 在外地承包中小型賓館，需要注意什麼（有人轉讓，我來接著）
什麼地方？位置要好，租金要合適