商場轉讓

① 在轉讓一些商鋪時，說的「分割轉讓」是什麼意思

分割式產權商鋪可以理解為獨立產權商鋪。

產權式商鋪 就是發展商將大商場分割成若干個小面積具有獨立產權證的商鋪，並將其全部或部分以物業公司或商場經營管理公司的名義，承諾投資者——買方——在一定年限內給予每年固定或保底加抽成的回報。一般發展商所承諾的回報年限為5年，最長的可達10年。

所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在國內一些發達城市。主要表現為商鋪業主出於投資目的，將業權商鋪通過發展商或第三方公司整體委託品牌經營商進行統一經營，商鋪業主獲得定期定額的投資回報。據資料統計，國際上主流的連鎖百貨品牌中超過60%均以整體租賃產權式商鋪為發展方向。

商鋪市場歷來有小面積大價格之說。由於小面積商鋪具有投資少、經營方式靈活等優點，因此在同等條件下，小面積商鋪的單位價格往往要高於大面積商鋪。因此使得小面積商鋪成為商鋪市場上的緊俏貨。故爾開發商常有把大面積商場、辦公樓分割為較小單位進行銷售的狀況。

據介紹，目前這類分割式銷售的商鋪在銷售過程中不少採用劃線為界的方式。開發銷售商在地坪上按特定面積劃好區塊，再分別按不同的需求銷售給中小投資者。這種方法看似靈活，實際上形成了經營中的漏洞。主要表現為，中小投資者缺乏該方面的經驗，因此一旦發生糾紛，處理十分困難。

② 轉讓了自己商場里的店鋪，現在好後悔…

其實你當時可以將店鋪租出去，等孩子大一些了再自己經營，後悔也沒用了，還是想開點吧，這說明你不適合做這行。

③ 三年前背著商場接手一個店鋪,給了八萬轉讓費,現合同到期,我能要回轉讓費嗎

你在店鋪干三年了，當時給八萬元轉讓費是你們雙方同意的，沒有理由往回要轉讓費。你可和商場繼續簽合同，如不給你簽找原店鋪老闆幫你和商場溝通爭取續簽。

④ 我在商場了租了一個鋪面，現在想轉讓但開發商不讓我轉，說合同上寫了不允許轉讓，這個該怎麼辦

能不能轉租看合同約定
因為你是租賃的，能否轉租需要產權人同意，產權人不同意你轉租，也是你違約，同樣付違約金

《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

⑤ 在商場有一個店鋪轉讓給一個認識的人,正常來說,轉讓人需要交5000元的更名費給

據所述，初步幫你分析如下:

一、轉讓不成立

1、雙方沒有簽訂轉讓的合同，所以轉讓不成立。專除非你有其它屬的相應證據能夠證明兩個人是轉讓的性質，其是轉讓才能夠成立；

2、你們跟商場說的是兩個人合夥經營的性質，所以不繳納5000元錢，這個商場也能夠證明是合夥經營，不是轉讓，故轉讓不成立；

二丶商場能夠證明你兩是合夥經營，所以5000元應該是雙方各交一半，即各交2500元；

三丶費用和欠款各了各

如果沒有確切的證據證明是轉讓，那麼，雙方應該交的費用就由各自給商場交足，對方欠你的5000元錢有欠條，這個對方應該如數全額即5000元還給你。

總之，以後再遇到此類的事情，就要吸取這一次的教訓:什麼事項雙方都得要簽訂協議或者是合同，這樣才有執行的依據。如果為此發生糾紛，才有利於給自己維權。

⑥ 今天去看了一個商場里的門面，老闆說轉讓費六萬，壓金一萬，轉讓費六萬包括的什麼啊

轉讓費就是說你要那人的店那你就要白給那人的錢，也有的地方轉讓費是包店裡的貨物的

⑦ 商場里店面轉讓收轉讓費可以嗎

如果在你與商場合約未到期的情況下可以，但應該先與商場方面進行協商，避免人家管理上的混亂

⑧ 我在商場租了一個店鋪,現在我要轉讓,但是商場要收我10000的手續費合理嗎

那就是，你租下來簽的協議里，你沒有獲得轉租權。
這10000元，就相當於買下轉租權。

⑨ 商場店鋪轉讓不出去怎麼辦

商場里的商鋪是不會給你轉讓的，後期的一些證件商場不會同意給你。這件事最好版還是和商場權去協商，理論上你找好了下家只要房租能收上來就可以放你轉租！但是還是要把關系處好，該送禮送禮，該請吃飯請吃飯。這件事商場不理虧，所以你態度要好。

⑩ 商場店鋪私下轉讓,合同是否有效

我們私下簽的這個合同有效嗎？合同有效.
如果他在經營期間搞出了什麼問題，責任人是不是還是我？對商場來說店鋪是你的，你要承擔相關的責任義務。
然後如果他也沒有做滿2年要退場，他墊付給我的這2萬元我是不是還得退還給他？這個可以在合同中約定.
我要如何才能完全把店鋪轉出去，不留任何後遺症？一定要交5千給商場嗎？是的.