① 我在合同期內把房子轉讓了,房東要求解除合同我該怎麼辦
這個有法律依據的不能隨意轉讓的,就算合同中有約定,你的轉讓行為必須經過房東的認可,否則你無權私自轉讓,你的轉讓行為和轉讓合同都是無效的。
② 門面合同期內轉讓簽的時間可以改嗎
不能修改,但可以與合同簽訂方溝通,再簽訂一個新合同或者補充條款,如果人家同意
③ 合同期內正常店鋪轉讓
根據《合同法》 第二百二十四條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
綜上,租賃期滿,承租人和次承租人均可提出與房東續簽,如果是承租人續簽成功,次承租人要繼續和承租人簽訂合同。而優先權一般指的承租人在出租人出售房屋時的優先購買權。你付的應該是租金,轉讓費即租金,這個看你們的約定。
④ 新轉讓合同的合同期是從轉讓日起嗎
轉讓合同的合同期是這樣的:簽署合同的簽署日期並不一定就是轉讓合同的法定日期,這要看簽署和同事的具體約定。
比如說:
簽署合同是在2011年的2月13日,但合同中標明合同從2011年3月13日起執行,那麼這個合同的有效確認期就應該從2011年的3月13日開始生效,而並不是簽署合同的日期——2011年2月13日。
⑤ 合同期內轉讓鋪子
那是要經的同意的,賣了你也可以租兩年,如果不讓可以要他賠。而且你有優先購買權。
⑥ 店合同期還有一年,轉讓給別人可以繼續用我的合同嗎
你好,肯定是不行的。合同具有相對性的屬性,只能約束簽訂合同的雙方當事人,是不能約束第三人的。並且如果沒有經過店主同意而轉租的,店主可隨時單方面解除租賃協議。
⑦ 轉讓協議的有效期
一般的轉讓協議抄的有效期為多襲長時間??
----沒有標准,協議雙方可以商議.
我的協議上並沒有說明有效期,那麼有效期按什麼期限定呢???
----沒有確定期限,理論上就是長期有效.不過如果出現重大以及不可抗力事項,使協議無法履行,協議可能會被迫終止.
假如過了有效期,協議是否就失效了??
---是的.但違約條款以及爭議解決程序等條款仍然有效.
未經公證處公證的協議是否有效?
---有效.
經雙方個人協議是否有法律上的效益?
有法律效力.