濮陽超市轉讓

㈠ 超市轉讓要注意什麼

超市轉讓需要注意一下幾點：

1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.雙方洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

4.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

5.交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。

6.最重要的一點：如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

拓展資料：

一、超市商鋪轉讓的步驟 超市商鋪轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

二、超市商鋪轉讓的注意事項 在進行超市商鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察超市商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的超市商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

㈡ 一個村子開了十幾家超市有一家超市轉讓可以入手嗎

那還可以接受，你可以薄力多銷

㈢ 做過超市的來指點下，本人想開個超市，但是轉讓別人的轉讓費又太高，動不動就是幾十萬，我想知道如果自己

我有一間這樣的超市，我爸媽在看，想了解可以聊一下

㈣ 我想接手一個轉讓的超市日營業額5000轉讓費30萬包括房租和貨20萬，有150平方主要賣菜房租還有

建議樓主多用用心，多在他那看看買的人多不多再說！也不能只聽他版的對吧？看看他那一天權的人流量大不大，多考察幾天最好十天左右，而且你在看看他超市裡的冰箱，空調什麼的都是舊的吧？哪個不值幾個錢的，，，房租四個月沒幾個錢的，自己上上心，確定他的人流量後，讓他寫一份貨單看看都剩些什麼自己算算值多少錢，當然算錢不能按他賣出去的價格算了，按他進貨的價格！純手打的累！！望採納！

㈤ 轉讓超市能接手么

開一間小超來市，是不少年自輕人選擇的創業方式，但是當大家真正去找轉讓的超市時就會發現，接手轉讓的小超市也不像想像中簡單，這中間還有不少套路需要小心。 為了避免在接手小超市時被套路，就要小心謹慎的考察和挑選。今天時尚貨架我就給大家總結了6個問題，希望能幫助大家避開轉讓超市的陷阱。1.看租鋪租金與合同 雖然我們是與轉讓人談轉讓事宜，但是接手後還是要與租鋪的房東打交道，如果這個房東人品不好，房租很貴性價比又不高，還不願與你簽長期合同，那麼就有可能面臨坐地起價的危險，陷入續租難的危機。 2.看點鋪地理位置 了解小超市所處的整個街區經濟狀況如何，人流量大不大，周邊有沒有居民住宅區、有沒有工業區、有沒有大型商場、離車站有多遠等等。還要了解這片區域是否有拆遷的計劃，或者商圈規劃是否有大型變故。這些因素你都考慮到了，如果感覺不錯就可以接受，反之則不接手

㈥ 小區門口超市轉讓能接手嗎

1、一般來說要想接手轉讓的生意一定要三思後行。搞清楚轉讓的最終原因是最內好。
2、自己要對市場進行分析，容超市生意主要看人流量。看看小區入住率，主要居住人群年齡階段。
3、房租、水電、工人工資等等都要仔細合算之後再慎重接手。

㈦ 小區門口超市要轉讓，是否可接手

最主來要是價格問題，對方要多少錢轉源讓費？而且這個小區只有三百人算不算小區都成問題，不過如果只有你一間專買水果和早點的應該還是可以做吧，這是個經營問題我覺得你如果做的東西好吃做生意又公道實惠那應該值得去投資做一下，反正投入和產出不要差距太大就行。

㈧ 有個超市轉讓，月銷售50萬+，轉讓要50萬，兩百平大小。從事超市經營的網友能接嗎接手後是不是就能

超市一般利潤就是20%，然後減去你成本，水電，人工工資，房租。物業管理費，等等。。。

㈨ 我要把超市轉讓，信息怎麼樣發布

現有營業中的XX超市轉讓，地處xx，產品豐富，人流量大，每天營收XX，現因家中有其他事情無法照看（或者其他原因）忍痛轉讓。看店詳談，非誠勿擾。轉讓費面議。
電話 1234

㈩ 小超市轉讓

費用八九萬，是轉讓費包括店裡的剩餘商品嗎？如果賺錢，掏這八九萬也是可以版的。
首先，算計你們小區有多少棟權樓，多少戶大約多少人，這個一定要統計出來。流動人口是不是很多，就是經常來你們小區的，如果你們是大小區，內部有幼兒園有醫院之類的肯定流動人口多。
算好了人數之後，把這些人數平均分配到是你們小區的10家便利店裡。當然，地理位置好的，肯定占的比例要多一些，顧客要多一些。這個需要你實際觀察，幾天得出這個比例。畢竟有了人才能保證長期的生意，顧客的經濟水平也決定了你的收入。
其次，弄清楚超市進貨來源和零售價格，算一下價差，經過連續觀察把營業額和利潤搞清楚。利潤除去房租水電和人工開銷之外，如果每個月還剩不少，那你就值得做。
不要只聽原店主說，而要自己去連續幾天的蹲點考察才能落實。