氣修轉讓

A. 汽車修理廠轉讓協議書

汽修廠轉讓合同
轉讓方(甲方)： 受讓方(乙方)： 房 東(丙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
甲、乙、丙三方經友好協商，就汽修廠轉讓事宜達成以下協議： 一、丙方同意甲方將自己位於 汽修廠轉讓給乙方使用，建築面積為 原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 金為 元人民幣(大寫： 年 月 日止，年租 的 平方米;並保證乙方同等享有甲方在
)，租金為每年交付一
次，並於約定日期提前一個月交至丙方。汽修廠轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方 向丙方履行原有汽修廠租賃合同中所規定的條款， 並且每年定期交納租金及該合同 所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 三、轉讓後汽修廠現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有。 四、甲方應該協助乙方辦理該汽修廠的工商營業執照等相關證件的過戶手續， 但相關費用由乙方負責;乙方接手前該汽修廠所有的一切債權、債務均由甲方負責; 接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 五、乙方在營業執照等相關手續過戶完後於 方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫： 年 月 日前一次性向甲 )，上述
費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙 方索取任何其他費用。 六、甲方應予 日之內（即： 年 月 日）交付該汽修廠的使用權。
如甲方逾期交付汽修廠使用權， 甲方應每日向乙方支付轉讓費的千分之一作為違約 金，逾期 10 日的，乙方有權解除合同，並且甲方必須按照轉讓費的 10%向乙方支 付違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規 劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。 八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 另 註：如前承租人即甲方轉讓汽修廠時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷 或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方 有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期：

B. 燒烤店沒生意怎麼辦

燒烤是現在人們很愛吃的食物，如果經營得當一般都能獲得不錯的收入。現代的年輕人出去活動吃燒烤，家庭聚會來一場燒烤大宴，燒烤已經進入人們的生活，成為不能缺少的一部分了。在這樣的行情之下，開一家燒烤店生意一般都挺火的，如果店裡生意不好，應該反思一下自己店裡的經營方式，掌握一些經營技巧了。下面就讓我來給大家介紹一下留住客人的小方法。

燒烤店經營技巧：

1.一家燒烤店要有自己的特色。這個特色可以體現在店裡的裝修風格與主題，也可以體現在燒烤的菜品上。菜品要時常進行創新，多一下獨特之處，讓顧客有煥然一新的感覺，新的主意往往能得到消費者的青睞。

2.注意店內環境。一般人都會覺得燒烤店的環境不好，燒烤煙熏問題大，讓人不舒服。店家應該注意店裡的通風問題，選擇無煙碳，選擇好的設備減少污染的產生。除此之外，店裡應該一種舒適愉悅的就餐環境，可以多放些適合的盆栽或者一些有趣的裝飾物。

3.服務態度要好。當有客人進店時，不管顧客最終有沒有選擇在這里就餐，都應該熱情大方提供指引，介紹店內的主打產品，讓客人自主選擇。有了好的服務態度的鋪墊，相信顧客下一次還願意來這里就餐。

4.價格要合理。菜品要明碼標價，不暗地裡有搞一套。合理的價格接受的人群更多，生意自然會更好，所謂，薄利多銷嘛。最終利潤還是提高的。

燒烤是現在很熱門的食物，很多人都愛吃的，所以開一家燒烤店前景很好的。如果自己的生意不好，要不斷反思自己，向好生意的燒烤店學習，吸取一些他們好的經營技巧，運用到自己的店裡。希望投資者更多的是在自己經營過程中不斷探索，發現自己的不足，想辦法改進，這樣下來，你店裡的生意自然會慢慢好起來。

C. 在小城市學校旁開出租書店怎麼樣

我們縣抄城小學對面就有一家租書店襲，非常火爆，小孩子一放學就擠得滿滿當當，大人還是支持孩子們看書的。因為裡面涵蓋類型比較全，家庭主婦、初中生、高中生、做生意看鋪子的這些都是書店的忠實粉絲哦！放假時候回家前、開學後借書的尤其多。電子書是無論如何也代替不了紙張書的那種感覺的。例如雜志漫畫也是沒法用電子書顯示的。當然老闆良好的態度很關鍵，那我們縣城這家為例吧，熟悉以後婦女來了就會聊一些家長里短，小孩子來了她會問你們家裡有破損的書嗎？拿來阿姨幫你們裝訂。中學生來了就問一些學習上的問題。下雨的話關照人們路上小心之類的。總之良好的人緣也是做好生意的關鍵。

D. 當今，我國法律規定的商業用房供暖溫度最低標準是多少度 是哪條憲法規，第幾章規定的，

對此國家沒有明確的法定或規定，由各省、市、自治區的地方法規或規范性文件（供執條例或管理制度）規定。黑龍江省過去規定是不低於16度，新的供執條例規定是不低於18度。

《黑龍江省城市供熱條例》（黑龍江省第十一屆人民代表大會常務委員會第十三次會議通過）

第三十二條 在供熱期內,供熱單位應當保證居民卧室、起居室(廳)溫度全天不低於18℃,其他部位應當符合設計規范標准要求。各市、縣人民政府可以根據當地實際情況,制定高於18℃的溫度標准。

檢測居民室內溫度時,應當以居民卧室、起居室(廳)門進深二分之一處距地面一點四米高點為檢測點進行檢測。非居民用戶的室內溫度及其檢測方法,由供用熱雙方在合同中約定。

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我國城市供熱基本上有三種供熱方式：

第一種供熱方式為集中供熱方式。

城市集中供熱可由熱電廠或區域鍋爐房實現。集中供熱由城市統一規劃，在工業比較集中的地區，建設適當規模的熱電廠，既發電又供熱，同時滿足生產和生活的需要。這種熱電聯產的集中供熱方式，供熱的熱效率包括熱網損失在內高達88%，比採取小鍋爐房供熱效率提高30%左右。

區域鍋爐房內都裝置大容量高效率的蒸汽鍋爐或熱水鍋爐，向城市各類用戶供應生產和生活用熱。用區域鍋爐房代替分散小型鍋爐供熱，能節約燃料，改善供熱質量，減少對大氣的污染。

區域鍋爐房的熱能利用效率通常低於熱電廠，規模和場地的選擇比較靈活，投資比建熱電廠少，建設周期短，是目前城市集中供熱的一種主要方式。

第二種供熱方式為獨用鍋爐房供熱方式。

由工廠、企業、住宅區和辦公樓等公共建築自建小鍋爐房供熱，也是我國目前城市最主要的供熱方式。分散供熱的小鍋爐一般噸位都比較小，熱效率低，大都在40～60%，是冬季城市環境的主要污染源。

第三種供熱方式為分散供熱方式。

我國北方採暖地區，一家一戶直接用煤爐燒煤供熱採暖，至今仍佔90%以上。這種供熱方式既污染環境又浪費能源。

E. 汽修店轉讓好,還是承包

還是承包給別人好，這樣可以細水長流，每年都可以收到一定的費用。如果轉讓給別人你只會得到一次性費用，卻斷了長久的收益。

F. 轉讓的二類汽修廠怎麼辦手續

①申報二類維修企業申報材料
1、申請書（註明申請類別、主修車型、經營地址、聯系電話及法人代表或具體負責人）；
2、可行性報告；
3、汽車維修企業開業審批表；
4、鄉鎮以上人民政府證明；
5、工商行政管理部門「企業名稱予先核准通知書」；
6、房屋房產證、房屋租賃協議及合同；
7、廠區、廠房平面圖；
8、證明材料（法人身份證復印件，設備購置發票復印件、資金證明、管理制度、企業技術人員資質證書及花名冊等資料）。
開辦汽修廠可行性論證報告｛提綱｝
一、對本地區行駛的社會車輛保有量，主要品牌及現狀的概述；
二、對本地區汽修行業的數量．分布．技術層次．經營狀況進行分析；
三、分析普通汽修廠與4S店的利弊及車主的心理狀況，從而拓展出社會汽修廠的發展空間（如4S店雖配件純正但收費太高且技術單－，社會汽修廠經營靈活且價格低等，對如何發揮社會汽修廠的長處，爭奪4S店的顧客方面應作深度分析）；
四、通過對以上三條現狀的分析後給擬辦汽修廠在承修車型．技術層次．經營方式．投資規模等進行定位；
五、擬辦汽修廠的管理制度：如行政管理．技術管理．業務接待管理．財務管理．人員配配．專用及通用維修設備的配置與管理．配件管理．維修流程．各工種技工的配備及各工序和工種操作規范安全措施等等作逐一分述（可用六．七．八條或1.2.3.的方式分述）。

G. 房子已經過戶了，水電氣費有必要過戶嗎

房子已經過戶了，水電氣費有必要過戶。

1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費(今天以前的物業費由原房主結清,以後的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了,如果沒交那是需要新房住交的);

2、水:提前查好原房主家裡的水表讀數,報給物業,和物業對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩餘您把剩餘折成的錢給業主即可;

3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的：

4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結),若有欠費原房主結清即可。

(7)氣修轉讓擴展閱讀

一、應將水表賬單結清

二手房收房時，應該根據購買合同的規定來，買賣雙方須對水表進行抄表讀數，實際的抄表數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

二、上家需告知電表情況

二手房收房時，買家應該親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為，違章者將按照違章用電處理。

三、協助煤氣過戶

根據煤氣公司的規定，二手房交房時，需寫明本房價已經包含煤氣設施費用或是該煤氣設備無償轉讓的證明。此時，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理過戶更名手續。

四、協助有線電視過戶

一般來說，有線電視實行的是一戶一卡制，因此當售房者有拖欠費用的情況，時間久了，有線站將對其作封端處理。二手房交房時，下家可以要求上家提交上月的有線電視費收據及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及新房地產權證，下家可去辦理過戶手續。

H. 西安市市長熱線12345

西安市市長熱線為12345。

受理辦理公民、法人和其他組織咨詢、求助、建議、表揚專、投訴和舉報的與政府服務有屬關的活動，12345市民熱線平台監督跟蹤工單辦理全程，確保每一個市民反映的每一個問題「件件有著落、事事有迴音」。

市民熱線主要受理

1、政務信息咨詢、非緊急類救助；

2、各級政府公共管理、公共服務、城市建設、城市管理和經濟社會發展等方面的投訴、舉報和意見、建議；

3、各級政府部門工作人員工作作風、服務態度、辦事效率及行政效能等方面的投訴、舉報；

4、消費者合法權益受到侵害或經營者不履行法定義務的投訴。

(8)氣修轉讓擴展閱讀：

市民熱線對下列事項不予受理

1、非本轄區各級政府行政職權管轄范圍內的事項；

2、110、119、120、122、96333等緊急服務專線處理的事項；

3、黨委、人大、政協、法院、檢察院、軍隊和武警職能的事項；

4、對依法應當或已經通過訴訟、仲裁、行政復議等法律途徑解決的事項。