A. 在諸暨市中心開個20平米的店面一般租金多少
店面租金要看商鋪位置在什麼地方,如果是地段比較好的地方大概在3000-6000左右(不是最旺的地段專) 如果屬是一般人瀏覽不是很大的地方20平米的店面2000以內就可以搞定。 當然還要看是否需要轉讓費這些方面。 商場裡面主要看有沒有關系,如果有認識的人負責的話那就不叫好搞,但租金一般比外面商鋪貴一點點。
B. 轉讓了店鋪給別人,我現在後悔了,別人也經營了一個月。但還沒有簽合
已經轉讓完成,對方已經經營了一個月,說明轉讓合同關系成立且履行完畢,再想改回主意是不當答的或者得不到法律支持。雖然沒有簽訂書面合同,但是是屬於事實合同關系,在不能證明受到欺詐或脅迫情形時一般不能再行改變,而且房東是最直接的證明人。
C. 店鋪轉讓注意事項及轉讓費
門面房很多時候業來主買源來並不是自用的,因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先,門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」,雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次,雙方要事先約定好租金,這也是租房中雙方最關注的問題,包容馬虎。再次,可以約定合理的押金,主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高,建議可以將押金適當定高一些,以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況,出租人可以要求承租人在一定時間內補足,否則承租人將承擔違約責任。另外,在門面房出租的合同中,經常會出現免租裝修期,主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修,實際不能營業。此種情形下,經雙方約定,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下,只免除租金,水電氣等費用還是應當照付。
D. 店鋪轉讓要給房主20%轉讓費嗎
這要看之前你們兩者有沒有有協議或者關聯合同,如果沒有,應當不需要的。
只要你店鋪轉讓符合當初的合同,房主是找不到你頭上的。
如果實在沒辦法搞清楚,就去咨詢一下專業的律師確認一下。
E. 店面轉讓費什麼
店鋪轉讓注意事項有這些:
1、確認轉讓後的租賃合同跟誰簽,是房東還是轉讓方。
2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。
3、確認轉讓費所包含事項,必須要有相應清單,簽訂合同時實地清點後再簽字畫押。
4、合同簽訂時盡量與轉讓方、房東三方在場。
特別注意:
1、合同盡量跟房東簽不要跟轉讓方簽。
2、合理評估轉讓價值,轉讓費不要讓轉讓方忽悠。
轉讓費
店主和你說的轉讓費多少決定於:
店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩餘租憑期
比如店鋪的還有半年租賃才到期,在這之間轉讓店面可以得到轉讓費,同時因為租賃期比較寬松,轉讓費也較貴如果租賃期只剩一個月 ,轉讓費就會比較低。 一但過了租賃期 ,店鋪就被房東收回 ,就無權收轉讓費了。好的店鋪一經轉讓就有人搶 。轉讓費就越高轉讓不包括房租,轉讓費是給原店主的,房租是給物管(或門面所有者)的應該讓二房東和大房東至少說一聲 另外就是要請人公正一下 最保險還有你也要見一見大房東 聯絡聯絡 這樣才會萬無一失 。
還有核查好一切的手續 ,包括房產證 (打電話查查是不是真的)等去公正最重要。還有責任的劃分, 比如: 屋內的設施是在你包之前還是之後發生地這個租賃合同要寫清租賃物的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式,租賃物的維修等問題,特別要規定如果中途退租,轉租那麼怎麼辦的責任分擔條款!您這個是跟二房東簽定的,很不可靠,。如果他有什麼隱瞞或者欺騙,結果是您受損失,因為他畢竟不是房東,很多事情不是他說了算!所以比較保險的是:找到本來的房東,跟本來的房東簽訂一份租賃協議.或者在本來的房東的在場並簽名的情況下和二房東簽定一份租賃合同。
參考資料:諸暨房產網-店鋪轉讓注意事項及轉讓費
F. 接手一個轉讓店鋪,面積20平米,月租金是3000,轉讓費5萬,剩餘租期5個月,怎麼轉租
首先你要明白一個事實,轉讓費是別人轉給你的,這個費用與房東沒有什麼關系,回如果你現在在轉給別答人的話,還想要轉讓費的話,要看對方願不願意出這個錢,如果對方他不需要你的設備之類的,說白了你要轉讓費就等於零。而且你再轉讓的時候,首先要讓房東知道,因為你經營不善需要轉讓,然後房東同意以後才能轉讓。這畢竟是人家的房子啊,很多時候你要通知對方,讓對方知道。
G. 諸暨液化氣店轉讓 我想開家液化氣店 誰要轉讓嗎
如果你想開液化氣店的話,嗯,二手的,我建議你去58同城上找。
H. 諸暨的店鋪轉讓在網上哪裡發布
你好
我是諸暨人。你在諸暨在線發布就可以了。
I. 接手一個轉讓店鋪,面積20平米,月租金是3000,轉讓費5萬,剩餘租期5個月
一般租期剩下五個月,要同房東重新簽合同,不然房東加租或不租給你就麻煩了,最好你交轉讓費前一定要同房東談好續簽合同,最好一起簽了,不然日後有爭議
J. 浙江省諸暨市火車站付近有店面轉讓嗎
浙江諸暨市火車站附近有店面轉讓嗎?你可以上一下當地的58同城查詢一下火車站附近有沒有二手店面轉讓?