㈠ 不動產抵押不動產證抵押給銀行嗎
若准備通過我行辦理個人抵押貸款，一般以房產作為抵押，抵押物為該房產的房產證或不動產權證。
㈡ 什麼是抵押房產的證書
房產證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產抵押是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
㈢ 不動產證抵押貸款
不動產證如何申請抵押貸款
1、准備資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同等。
2、對流水賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行放款：銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，一般並不會直接發放給借款人。
不動產證抵押貸款時要注意哪些事項
1、借款人在選擇貸款機構的時候，需要對貸款公司進行資質個和信譽進行查詢，盡量選擇安全的，合法的，規范的貸款公司申請貸款。
2、在簽署貸款合同的時候，堅決拒絕簽署內容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時候需要將貸款條款簽訂清楚，必須在取得借款之後在簽訂，看清楚貸款條約之後在簽字。
3、約定的借款利息，逾期還款利息、違約金、滯納金等貸款利率不能高於同期貸款利率的四倍。
4、借款人需要注意，同一筆貸款不能重復簽訂多分合同，避免別人渾水摸魚。
5、當貸款辦理完成之後，借款中的收據，還款憑證，盡量通過銀行轉賬方式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節，避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。
6、償還貸款之後，借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據等這些原件交給借款人一並銷毀，避免貸款方再次提出償還貸款主張。
㈣ 房子貸款做抵押是不是有一個不動產證書
您好，是的，揭貸款抄購房，肯定是需要抵押的。
即在當地建委辦理抵押登記，辦理出來的《他項權證》放在銀行，房產證（題主所說的不動產證）留在購房者手裡。且法律有這方面的規定：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙後後90日內拿到房產證。
㈤ 我自己的房子已經辦理不動產證，做了抵押，證書丟失可以補辦不
可以補辦的，沒有問題。
㈥ 不動產證拿到了，抵押是怎麼辦理
到住房和城鄉建設局 辦理抵押登記手續。
《房屋登記辦法》
第二節抵押權登記
第四十二條以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條申請抵押權登記，應當提交下列文件：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。
㈦ 不動產證拿到了，抵押是怎麼辦理
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶--准備貸款要求的資料--面簽銀行--銀行報卷和審批--銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同--到建委做抵押登記--建委出它項權利證--視情況辦理保險、公證等手續--銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中--借款人按借款合同的規定還本付息。