㈠ 房屋過戶費用應該由誰來承擔
賣方 1、印花稅（暫免）
2、營業稅：a．不足5年的住房對外銷售：全額徵收5%
b．超過5年（含5年）+非普通住房：差額徵收（銷售收入減去購買房屋的 價款）5.5%
c、超過5年（含5年）+普通住房：免徵營業稅
3、個人所得稅：1、征稅情形：對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
2、計稅依據：轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額。
3、稅率：20%
4、免稅情形：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
4、轉讓手續費：1.5元/平方米
如果房價上漲很多，那麼房屋的價值上漲，你的個人所得稅可能會比直接過戶給乙方有所提高。但是如你所言，你遲遲沒有給乙方過戶，那麼乙方可以追究你的違約責任。建議衡量一下個人所得稅的增幅與違約金的高低決定。
㈡ 房屋過戶費用誰承擔
過戶費用按房價總額48萬算，可以協商由雙方承擔，未明確的由購買方承擔。
㈢ 賣房子時，過戶費是誰出的
賣房子時，過戶費是誰出的？房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、增值稅。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十二條
依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。房產過戶
過戶方式
繼承過戶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋轉讓
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
過戶資料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
㈣ 房屋過戶費應由誰來承擔
正常的房屋過戶費用，業主承擔個人所得稅和營業稅，如果是找中介成交的話還有一個點的傭金，其餘的費用就是客戶的，但是武漢這邊的交易一般都講求一個業主凈得價，所以自然而然所有的費用就都算到買家的頭上了
㈤ 房屋過戶費用由誰承擔
房屋的過戶費一般都是由買家來承擔的，除非有特殊約定，可以由賣家承擔。
㈥ 房屋轉讓費誰出
1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6、經濟適用房需到年限方可轉讓，轉讓時根據各地政策繳納不同的土地出讓金，
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要具體咨詢相關的中介公司。
㈦ 二手房買賣中房屋過戶費用由誰承擔
青島這邊是這樣的：
1，1.5%的契稅（90平方以下的是1%）；
2，2%的個人所得稅；
3，5.55%的營業稅（5年以內的房產證）（應該是出售方承擔）；
4，6元/平方的交易費；
5，230元的按揭費（辦理抵押憑證）；
6，再就是一些證件費用了，建議你按照總房款的10%來計劃費用（用不完）。
一般情況下是這樣：在辦理過戶的時候所填的價格是實際成交價的一半（為了少交費用），而房管部門會按照他們內部的區域均價來計算（就是某一片區的均價），如果你們填的成交價高於房管部門的區域均價，他們就會按照你們的高價計費（就想多收些費用）。而貸款時所用到的《評估報告》只是給銀行看的，也就是說：你們在房管部門的交易價和貸款的《評估報告》不相干！
一般出售方不願意承擔費用，就像落個凈價，你可以算算費用給他談談。