位置轉讓費

1. 請問在什麼位置轉讓費好多

要的人多轉讓費就高,和位置沒有多大關系

2. 店面轉讓費什麼

店鋪轉讓注意事項有這些：
1、確認轉讓後的租賃合同跟誰簽，是房東還是轉讓方。
2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
3、確認轉讓費所包含事項，必須要有相應清單，簽訂合同時實地清點後再簽字畫押。
4、合同簽訂時盡量與轉讓方、房東三方在場。

特別注意：
1、合同盡量跟房東簽不要跟轉讓方簽。
2、合理評估轉讓價值，轉讓費不要讓轉讓方忽悠。
轉讓費
店主和你說的轉讓費多少決定於：

店面的地理位置+店面大小+店面的裝修+剩餘租憑期
比如店鋪的還有半年租賃才到期，在這之間轉讓店面可以得到轉讓費，同時因為租賃期比較寬松，轉讓費也較貴如果租賃期只剩一個月 ，轉讓費就會比較低。 一但過了租賃期 ，店鋪就被房東收回 ，就無權收轉讓費了。好的店鋪一經轉讓就有人搶 。轉讓費就越高轉讓不包括房租，轉讓費是給原店主的，房租是給物管（或門面所有者）的應該讓二房東和大房東至少說一聲 另外就是要請人公正一下 最保險還有你也要見一見大房東 聯絡聯絡 這樣才會萬無一失 。
還有核查好一切的手續 ，包括房產證 (打電話查查是不是真的)等去公正最重要。還有責任的劃分, 比如: 屋內的設施是在你包之前還是之後發生地這個租賃合同要寫清租賃物的名稱、用途、地點、租賃期限、租金及其支付方式,租賃物的維修等問題，特別要規定如果中途退租，轉租那麼怎麼辦的責任分擔條款!您這個是跟二房東簽定的，很不可靠,。如果他有什麼隱瞞或者欺騙，結果是您受損失，因為他畢竟不是房東,很多事情不是他說了算!所以比較保險的是:找到本來的房東，跟本來的房東簽訂一份租賃協議.或者在本來的房東的在場並簽名的情況下和二房東簽定一份租賃合同。

參考資料：諸暨房產網-店鋪轉讓注意事項及轉讓費

3. 轉讓費一般怎麼算

房屋轉讓費計算方法：

通常二手房交易的過程中需要納的稅費包括：房屋的轉讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉讓費包括：

1、90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90-140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照價格的3%繳納，買方應該要承擔房屋的轉讓費用。

2、房屋轉讓費中還有營業稅。房屋產權應該要取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。

3、土地稅也是非常重要的，房屋產權的取得滿五年的可以免徵，未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉讓費還包括所得稅，房屋的產權取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值減去房屋現值的差額的20%繳納。

(3)位置轉讓費擴展閱讀：

注意事項：

1、確認店鋪是否能轉讓：受讓方首先要做的事情就是確認店鋪能不能轉讓，此外還需了解轉讓方和房東在店鋪租賃合同中寫明的租賃期限以及轉讓方使用店鋪的時間，以此得出店鋪還剩下多少租賃時間，以免出現店鋪剛受讓沒多久，租賃時間就到期了，房東要求搬離店鋪的情況。

2、簽訂店鋪轉讓合同：簽訂店鋪轉讓合同之前，受讓方需查看轉讓方與房東的身份證明和店鋪產權證明，並且詢問清楚店鋪是否設有其它的權屬，以免日後產生不必要的麻煩。

3、受讓方在營業之前，需辦理新的營業執照，至於之前轉讓人因經營不善等問題產生的債務，應由轉讓方自行承擔，這是肯定的。但有時候房主無法找到轉讓人，會找受讓人支付債務，這時候受讓人就需要用新營業執照作為證據，向房東說明店鋪已轉讓的事實。

4. 轉讓費都是包含什麼呢

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費（原來購買的設備等）和其他相關成本（貨物、加專盟許屬可費、其他無形資產）。

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

(4)位置轉讓費擴展閱讀：

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

影響轉讓費的主要因素：

1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。

3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。

4、對原經營者的一些補償

5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）

5. 店面轉讓費是什麼意思

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

6. 什麼是轉讓費

轉讓費和房租不一樣,轉讓費是指獲得這個店面的權理,房租是這個店面房屋的租金,因此是15000+8000.

7. 轉讓費是什麼意思

轉讓費是指租戶在復店制鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

(7)位置轉讓費擴展閱讀：

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

8. 轉讓費怎麼算的，包括些什麼

以門店轉讓為例轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。

轉讓費包括有形資產和無形資產兩大類。無形資產包括品牌，專利技術以及技術力量，市場等等。有形資產是指一些硬體措施，包括廠房，設備等等。

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。地段、店面知名度、品牌等經營環境。
原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。對原經營者的一些補償，其他附加費用如帶貨轉讓的貨款。

(8)位置轉讓費擴展閱讀：

轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

轉讓，就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。

門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外，還可能涉及到商鋪貨物、固定資產的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。

轉讓費除商鋪租賃權讓渡及商鋪裝修所投入成本以外，還包括存貨成本、固定資產投資成本、加盟權或者代理權等。空轉僅指商鋪租賃權讓渡。轉讓費用僅包括商鋪租賃權讓渡及商鋪裝修所投入成本。

參考資料：轉讓費-網路

9. 店鋪轉讓費是怎麼計算的

店鋪轉讓費是怎麼計算的？
一般的轉讓費，地理位置不同，店鋪情況不同，店鋪轉讓費自然也就不同。
現在市場大的行情是按照：  店鋪商業使用價值情況折舊加店鋪裝修設施設備折舊就等於店鋪轉讓費用。
店鋪商業使用價值情況是根據店鋪年房租來算，年房租高說明店鋪地段比較好，年房租比較低說明店鋪地段不是很好或者是其他情況，但是也要根據周邊店鋪情況的一個市場均價來進行評估。年房租根據根據店面情況來評估，比如門頭比較大，展示面比較大就是優勢，如果是肚大門小那就是劣勢，那就需要乘以8折或者7折，還有包扣店鋪是在一層還是二層根據這些再打個折扣。
店鋪裝修設施設備折舊是根據使用年限來算，比如用了一年可以打個七折，如果是用了幾個月可以打個八折九折，那如果用的時間長了或者下家做的項目不符合那就打個對半折或者四折。