菜鳥保證書

Ⅰ 晚上上課遲到保證書怎麼寫

當年我寫的檢討書卻讓老師做了檢討，哈哈 追問： 我是菜鳥 我要全文 回答： 檢討書 因為來學校的路上堵車了，導致我上學遲到了,這是意外的客觀原因，是我們所不能抵制的。不過我會盡最大努力做到更好，我保證以後不會遲到了。 你的名字 日期 這樣寫都可以了，別保證寫遲到怎麼處罰哦，那隻會苦了自己哦，我覺得你這個沒什麼好檢討的，不完全是你的錯

Ⅱ 上課遲到保證書1200字

當年我寫的檢討書卻讓老師做了檢討，哈哈
追問：
我是菜鳥 我要全文
回答：
檢討書

因為來學校的路上堵車了，導致我上學遲到了,這是意外的客觀原因，是我們所不能抵制的。不過我會盡最大努力做到更好，我保證以後不會遲到了。

你的名字

日期

這樣寫都可以了，別保證寫遲到怎麼處罰哦，那隻會苦了自己哦，我覺得你這個沒什麼好檢討的，不完全是你的錯

Ⅲ 精裝修房收房都有哪些注意事項，菜鳥須知

總是會聽到有人抱怨，房子從買到裝修再到搬進去住要花上一兩年的時間。是啊，毛坯房不僅在裝修時要花費大量的人力、物力和財力，加上大多數購房者都不具備裝修方面的專業知識，因此，如今精裝修房越來越流行了。很多房地產公司開展買房送裝修活動，這使得購房者省時又省了力。但是，這並不表示房子就裝修得完美無缺了，驗房還是不得不重視的一大工程。精裝修房更應注意的是細微之處。來看看精裝修房在驗收過程中的注意事項吧。

一、精裝房驗收注意事項

1、看開發商是否具備合同約定的交房條件要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一

具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》《入住計可證》。(要求看原件)目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的趨勢，問題比較少;問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照國家有關規定，《竣工驗備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。不能只看開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房。

2、要求無條件看房

當您做完第一步時，想要進行看房時，很多開發商總是要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)、繳納一年的物業管理費等費用，然後方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然後才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。無論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。在交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。

收房以繳納各項不應繳納的費用(公共維修基金和、產權代辦費、物業費等費用)為前提，開發商單方為業主收房設置了義務。而依據法律規定契稅、公共維修基金業主必須在辦理產權證書時向稅務部門和小區辦繳納，至於產權代辦費，業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。因此，開發商無權在入住時向業主收取契稅、公共維修基金和產權代辦費等超出法律規定之外的費用，否則業主有權拒絕交納，開發商以此為由拒絕向業主交付房屋的，由此引發的延期交房等法律責任應由開發商承擔。如果開發商表示他是代為收取公共維修基金，則應該出具徵收單位的委託授權書(原件)，即使是房管局收取維修基金時，也須向購房者出具合肥市財政局統一監制的合肥市住宅維修基金專用發票。

這時候很多開發商會說面積漲了，要求補交房款，此時漲得多是公攤面積，(不管漲與不漲)都要要求開發商出具《實測面積表》。如果有，記下，准備進行下一步。(此時不能交任何錢，原因上已說明)如果沒有，應讓開發商限時提供，且不能收房。

3、對照合同驗收房屋質量(包括要約合同內容，也就是樓書和先期開發商進行廣告宣傳書和沙盤)請仔細審察

目前新西茗閣發現的一些情況如下:各房型都有窗戶內伸的情況,例如76平米的客廳窗戶等,內伸的柱子用途不清。減少了使用面積，影響了某些方面的使用功能，類似以上情況，根據本條規則可要求開發商賠償!綠化，在期房中，廣告樓書，宣傳彩頁，沙盤可做為要約合同。在本項目的要約合同中所顯示的綠化帶如果和交房時不一或者完全沒有綠化。開發商不給出合理的書面解釋和賠償，建議不要收房，否則您有可能一輩子住在鴿子籠里了。

二、精裝修房驗房項目

1、牆、地面的基層處理(廚、衛間的防水，及高檔材質的使用)；

2、材料進場驗收並做驗收標記(合同約定的品牌、質量、數量、環保指標)；

3、木器驗收：分基礎、面層、收口、油漆、保護等；

4、電路驗收：材料、護套、工藝、標准、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等；

5、廚房、衛生間驗收：按時間、標准、樓下頂部觀察是否有水漬等；

6、牆、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；

7、水路驗收：管質、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；

8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等；

9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；

10、吊頂驗收：表面平整、固定穩定、龍骨防腐防火處理、結構合理、工藝規范等；

11、油飾塗料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；

12、其他項目驗收：根據具體施工工藝要求並符合裝飾合同規定的標准。

三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點：

1、收房前，業主可以收集一些關於收房內容的資料，以便收房時目標明確，或者可以到提前交房的業主那邊一起參與交房，學習一些基本常識。

2、業主可以准備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、捲尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。

3、去物業處應首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。

4、門窗的檢查

窗戶的外側要看是否有滴水沿，窗框與牆交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透牆體;重復打開或關閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。

5、水電的檢查

電的檢查，可以打開所用用電開關檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質量。

水的檢查，打開所有用水設備，來回開關幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然後檢查管道連接處的漏水情況，然後在放水檢查管道通暢及漏水問題。

6、瓷磚空鼓的檢查

用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用幾號筆標記出來。

7、裝飾材料的檢查

裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆塗刷質量，

8、層高的檢查

層高現場只能測量方法是室內空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業或地產商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數值相加即為實際層高。

9、安全隱患的檢查

安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低於1.1米，多層不低於1.05米，護欄間距不大於0.11米。

10、排水系統的檢查

四、特別提醒

1、只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來;如果樓盤根本就沒有準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。

2、物業公司的行為代表不了開發商(除非有明確書面授權)，因此不要就房屋質量的問題與物業公司簽署文件。

3、驗收房屋發現問題時，一定要開發商蓋章確認，約定處理方案。

4、如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據，證明不是買房人不按時收房，而是開發商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

Ⅳ 為什麼諾基亞5250用不了X-plore了說保證書過期什麼意思

就是沒有簽證，塞班的機子安裝有些軟體需要簽證才能安裝，建議去手機樂園下載這個軟體是免簽名的……電腦和手機都可以輸入手機樂園搜索…我就在那個網站下軟體，感覺這個網站還可以……

Ⅳ 作業沒寫的保證書範文一篇

3.6.3.3..

Ⅵ 高校內菜鳥驛站稱漲租被迫搬離，真實情況真如他所說的這樣嗎

真實情況並非菜鳥驛站負責人所描述的“漲租”而被迫離開，而是由於驛站自身的問題而撤離，因該事件的傳聞經由網路迅速傳播，高校方面在官方微博上對此做出了公開的回應。

最近，一則消息在網路上引發了關注，關於“快遞站因學校漲租金不得不搬離”的話題迅速引起了人們的討論，很多群眾紛紛討伐該學校，認為學校吃相難看，什麼錢都賺，批判之語不斷。

雲南工商學院就是輿論中心的這所學校，在事件發酵後，4月11日晚商學院在官方微博發布事件的具體情況說明，與菜鳥驛站負責人所言完全不同，可謂是有理有據的一個大反轉。

從校方條理清晰的描述下不難看出，驛站負責人的諸多說法都站不住腳，拿不出任何證據和證明，只是推脫打人事件發生在他接手之前。但是校方的監控錄像、上月剛簽署的保證書卻是鐵證如山。

對於保護學生權益的校方做法得到了許多網友的贊賞，為消防保護學生權益的行為點贊，對於校方的做法和驛站負責人的說法，你有什麼看法呢？歡迎在評論區留下你的看法。

Ⅶ 如何出版書籍

首先，你必須看什麼小說的主題是寫的，如果它是一個網路小說（比如失戀，啊，啊，在網路上斜線更受歡迎），第一個序列化的網上最好看的響應，如果它是火，那麼自然會有一個網編（網站的文學編輯）和網站，以找到您的合同（無合同可申請成為作家），然後打開的版權在其網站上柱，一段時間找到，如果你不編輯的出版商，你可以找到出版網編這是更好的咨詢，然後聯系他們自己的出版社。當然，你也可以找到自己的出版社，是有些麻煩。

如果您的網路非虛構的小說，你可以直接打電話到出版社找編輯咨詢，對方有沒有打算出版的，如果你能能夠討論有關出版事宜。

另外，再看一下，你會發現出版社出版一本書之前，大多是什麼類型的出版。非小說類作品，我不知道網路，那麼網路是比較有名的小說朝華出版社，珠海出版社，海南出版社，（珠海，海南，雖然本地的，也主要是在網上發表小說）花卉藝術，文學春風藝術，華山藝術，以及當地人民美術出版社等二十。

另外，如果你是第一次出版的小說，這是首次亮相，它是最好找名氣大的出版社，曾首次公布在未來這種關系想聯系的，但一般有點大出版商都沒有給出，那麼還有三種方式之一，一個是現在得到了網路的聲譽，二是投給雜志連載，然後找到出版與編輯，如果不出來的，然後您還可以賺取稿費序列化（與串列出版物是要注意在沒有簽訂合同的BUG或對自己不利的條款），第三是不要選新聞，但投給書系列，如世界文化，悅讀記，魅麗文化，聚石文華，寶塔今天的中國，魔鐵讀書，讀，所以盛大（盛大主要是它的網站出了書，如晉江，紅袖，起點，小說閱讀）。

親，我能想到這么多，如有問題可再聯系我，問就行了撒

Ⅷ 菜鳥必知：買房流程和注意事項

買房流程及注意事項有哪些

一、明確目標

買房做什麼用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。

二、新房pk二手房

買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。

三、准備資金

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關繫到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

四、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

五、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

六、劃定面積

確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。

溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標准。按國家規定，首次購房面積90平米內，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。

七、選對樓層

高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。

八、抉擇戶型

格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、採光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

九、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

溫馨提示：「五證」是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。

十、簽訂合同

由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。

溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於
房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年
不等的保修服務。

（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 給老公的保證書保證改掉所以毛病

真香警告！

Ⅹ 新手必看：讓你初次購房也不當菜鳥

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,然後根據目標進行買房首付款的積累,最後進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選,了解一定的地產知識和相關法律法規,而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型,其優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

1、買房目標的確定:根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,然後根據目標進行買房首付款的積累,進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選,了解一定的地產知識和相關法律法規,而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型,其優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高。

2、買房進行時,需要注意一下幾點:

(1)向售房者提出「一個要求」 ,提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同,以此見該廣告內容虛實;

(2)預售許可證審查掌握「兩個要點」,查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符,所購房屋是否在預售范圍內;

(3) 進售樓處要能經過「三道關卡」,「逼訂」(售樓人員以所購房屋緊俏來「逼」你盡快下單),「封殺」(出於「捂銷」「惜售」目的,售樓人員告知你最看中的那套房已售,讓你放棄),「以情動人」(讓你感到不好意思不下單);

(4) 下定金做到「四個明確」(具體位置、面積、價格,簽正式買賣合同時間,定金數額和交付時間,定金返還形式);

(5) 考慮實際購買房屋的「五個差異」(環境、布局,傢具擺設,裝修材質,做工粗細,設計細節);

(6) 審查開發商除預售許可證以外是否具備「四證」(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》),並審查工程現場,了解實際施工狀況;

(7)約定所購房屋標的物狀況:如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;

(8)驗收「兩書」,什麼是兩書呢,兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律文件,一個是住宅質量保證書,一個是住宅使用說明書;

(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障,在制定合同時力求完善,這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題,建設部2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規定,雙方有約定的,從其約定,沒有約定的,按以下原則處理(面積誤差值在3%以內的(含3%),據實結算房價款;面積誤差值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息)。

3、正式交錢:認購書,要交定金,提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區別,定金是一個專門的法律概念,其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用,並有特定定金的規則,它有特定的法律內涵,叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金,接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。而訂金不是對合同起擔保作用,它只是起擔保作用,叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款,買房應該在簽訂認購書多少之日起買房,否則的話不給退還。簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同,把握住是開發商,而不能委託中介公司,以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示,簽訂商品房買賣合同的時候,要注意有一些比例數字。

4、入住驗證:驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題,辦理交接房手續,按合同約定付清房款,多退少補;房屋存在裝修質量問題的,購房者在接到開發商通知後,對房屋裝修質量按約定標准再次驗收;問題解決後辦理入住手續;入住後發現質量問題,在保修期內應及時報修。

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,然後根據目標進行買房首付款的積累,最後進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選,了解一定的地產知識和相關法律法規,而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型,其優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

1、買房目標的確定:根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤,然後根據目標進行買房首付款的積累,進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選,了解一定的地產知識和相關法律法規,而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型,其優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高。

2、買房進行時,需要注意一下幾點:

(1)向售房者提出「一個要求」 ,提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同,以此見該廣告內容虛實;

(2)預售許可證審查掌握「兩個要點」,查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符,所購房屋是否在預售范圍內;

(3) 進售樓處要能經過「三道關卡」,「逼訂」(售樓人員以所購房屋緊俏來「逼」你盡快下單),「封殺」(出於「捂銷」「惜售」目的,售樓人員告知你最看中的那套房已售,讓你放棄),「以情動人」(讓你感到不好意思不下單);

(4) 下定金做到「四個明確」(具體位置、面積、價格,簽正式買賣合同時間,定金數額和交付時間,定金返還形式);

(5) 考慮實際購買房屋的「五個差異」(環境、布局,傢具擺設,裝修材質,做工粗細,設計細節);

(6) 審查開發商除預售許可證以外是否具備「四證」(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》),並審查工程現場,了解實際施工狀況;

(7)約定所購房屋標的物狀況:如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;

(8)驗收「兩書」,什麼是兩書呢,兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律文件,一個是住宅質量保證書,一個是住宅使用說明書;

(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障,在制定合同時力求完善,這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題,建設部2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規定,雙方有約定的,從其約定,沒有約定的,按以下原則處理(面積誤差值在3%以內的(含3%),據實結算房價款;面積誤差值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息)。

3、正式交錢:認購書,要交定金,提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區別,定金是一個專門的法律概念,其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用,並有特定定金的規則,它有特定的法律內涵,叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金,接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。而訂金不是對合同起擔保作用,它只是起擔保作用,叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還訂金。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款,買房應該在簽訂認購書多少之日起買房,否則的話不給退還。簽訂購房合同,應該是跟房地產開發商簽定合同,把握住是開發商,而不能委託中介公司,以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示,簽訂商品房買賣合同的時候,要注意有一些比例數字。

4、入住驗證:驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題,辦理交接房手續,按合同約定付清房款,多退少補;房屋存在裝修質量問題的,購房者在接到開發商通知後,對房屋裝修質量按約定標准再次驗收;問題解決後辦理入住手續;入住後發現質量問題,在保修期內應及時報修。

（以上回答發布於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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