『壹』 購買二手房，需要和物業公司重簽物業按理合同嗎
一般情況下，在你購買房子的時候，簽署購房合同的時候，就應把這個問題寫在合同之中。
就是關於物業交割的問題。這個往往是整個房產交易中的最後一個環節了。
如果物業無法順利交割，其實多少是對你有一點影響的，雖然影響不大，但是你完全可以在之前的購房的時候用合同來規避這個麻煩。
物業交割，是指原有的業主退出本戶，而你入戶，登錄物業管理的范圍。也就是你說的業主證明之類的。
這裡面還涉及到業主都已經繳納了一筆物業維修基金在物業那。如果這筆資金還有的話，應該都有的。是歸還給原業主還是送給你，都應該是有合同約定的。
當然，物業不讓你入戶，不給你業主證明，這個對你影響不是很大。你沒有多少權利可以損失。也許以後在要求物業維修的時候他們會愛理不理。現在產權房大多東西都是自己修的，沒有多少他們修的。他們只是管理保安和維修公共的地方。不修你家的。
既然你不是業主，你連物業管理費都可以省了。
而且你可以把照片錄像等資料保存，證明是物業不讓你入戶，不是你自己不入戶，不繳物業費的。
至於前業主和物業的糾紛，應該是物業和前業主事情，和你新業主關系不大。
前業主賣房走人了，物業也還是可以通過法律的途徑向他起訴索要合理的相關費用。
這個問題不應該有你新業主來承擔。
『貳』 買房子的時候家人和我都不太懂，全款買的房子，只簽訂了物業使用權轉讓合同，開發商老闆也換人了
你們這太粗心大意了。購房合同也不簽？口頭承諾算什麼啊，你沒有任何的材料證明房子是你的。那你錢不是打水漂了嗎？開發商跑路，一房多賣，萬一後來接盤俠不承認你，你們該怎麼辦？
『叄』 物業臨時買賣合同買方下午5點簽定，次時凌晨反悔需要付1萬多傭金賠償合理嗎
這情況，首先我們要說聲「對不起」，說明情況，「低調求人」，按合同中違約條款處理，若無違約條款，一般都是協商解決！若對方仍「獅子大開口」，可以訴訟（可等待對方起訴你）！
『肆』 原物業公司、現物業公司與租戶簽訂了三方轉讓協議，原物業公司開的押金收據可以由現物業公司收回重開嗎
畢竟有三方轉讓協議，，現物業公司接收了原物業公司的所有的權力和義務，這版樣的情況下，有三權方轉讓協議與原物業公司開具的押金收據互相映證，可以不要重新開具押金收據。現在的物業公司要求重新開具收據，事實對於交押金人是有利的，如果繳納押金一方有疑慮，那就完全沒有必要，新物業公司開收據正好杜絕以後扯皮的麻煩。
『伍』 物業將合同轉讓給他方，但沒有通知業主，此合同是否有效
物業將合同轉讓給他方，沒有通知業主，此合同無效。因為物業公司主體變更，應當變更物業合同，如果沒有變更合同，這個合同無效。
『陸』 買二手房合同是寫房屋賣買協議還是物業轉讓
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項
1、注意交易房屋的權屬情況
主要指審查交易房屋有專無抵押或存在其他共有屬人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金
房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委託價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
『柒』 我把店面轉讓,房東和下家合同寫能做小吃,結果物業不讓做。和我有關系嗎
根據鋪專家店面轉讓的經驗來看，你應該會先跟下家簽個轉讓合同，裡面也有明確一些事情，實話來說，幾方都有責任，下家接店也不好好考察清楚在慎重接店，房東也不跟物業溝通，最後導致一系列的事情
『捌』 我接手了一個飯店他只給我簽了轉讓合同，沒讓我跟物業簽轉讓合同，會不會有問題
沒問題，物業只負責租，就是你轉過來過戶以後，你每個月只負責給物業交租金就行了。你不想搞了也可以轉讓出去
『玖』 原房主跟物業簽訂的店面合同，轉讓給了我在使用，請問是我擁有續租權還是原房主
協商解決 基本能裝修由房東貼錢 合同期其約定 房東續租沒清場走已 般情況優先租用權 前提租金必須別